Edifício Sweet Lake
Rua Kalil Nader Habr, 753
- R$/m² construído
- 2.776
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.555
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 91
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 17 mar 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 91| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 E 1 VG | 17 mar 2026 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 340.000 | 3.238 | 5.312 | Matrícula 134923, 8º RI |
| AP 21 E 1 VG | 14 mar 2025 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 225.000 | 2.143 | 3.516 | Matrícula 132298, 8º RI |
| AP 64 E 1 VG | 19 jul 2024 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.381 | 3.906 | Matrícula 132227, 8º RI |
| AP 63 E 1 VG | 9 mai 2024 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 275.000 | 2.619 | 4.297 | Matrícula 132226, 8º RI |
| AP 141 E 1 VG | 16 abr 2024 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 325.000 | 3.095 | 5.078 | Matrícula 131428, 8º RI |
| AP 54 E 1 VG | 2 abr 2024 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 308.000 | 2.933 | 4.812 | Matrícula 131999, 8º RI |
| AP 101 E 1 VG | 28 abr 2023 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 390.000 | 3.714 | 6.094 | Matrícula 131823, 8º RI |
| AP 84 E 1 VG | 21 dez 2022 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 275.000 | 2.619 | 4.297 | Matrícula 134923, 8º RI |
| AP 24 E 1 VG | 25 nov 2022 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.381 | 3.906 | Matrícula 137770, 8º RI |
| AP 13 E 1 VG | 22 nov 2022 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.381 | 3.906 | Matrícula 132093, 8º RI |
| AP 144 E 1 VG | 11 out 2022 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 260.000 | 2.476 | 4.062 | Matrícula 133449, 8º RI |
| AP 104 E 1 VG | 8 mar 2022 | 105 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.857 | 4.688 | Matrícula 137776, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 762/m² para R$ 3.238/m² (+325%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 45 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mário Schioppa, 69 | 2018 | 51 | 4.069 |
| Edifício Selma Rua Vicente Fernandes Pinto, 159 | 1978 | 74 | 2.800 |
| Rua Marcelino Maciel, 11 | 1981 | 3 | — |
| Rua Francisco Hurtado, 107 | 1967 | 3 | — |
| Rua Francisco Hurtado, 55 | 2010 | 232 | 3.936 |
| Avenida Miguel Estefno, 1973 | 1983 | 415 | 4.516 |