Rua Francisco Hurtado, 55
- R$/m² construído
- 3.936
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.344
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 232
- desde 2006, em 156 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 232| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 153 Venda de parte do imóvel | 27 ago 2026 | 103 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 166841, 8º RI |
| AP 13 | 6 ago 2026 | 103 m² | ≈ 64 m² | R$ 395.000 | 3.835 | 6.172 | Matrícula 166785, 8º RI |
| AP 121 | 22 jul 2026 | 103 m² | ≈ 64 m² | R$ 470.000 | 4.563 | 7.344 | Matrícula 166827, 8º RI |
| AP 32 | 22 mai 2026 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 350.000 | 4.070 | 6.604 | Matrícula 166731, 8º RI |
| AP 103 | 21 mai 2026 | 103 m² | ≈ 64 m² | R$ 456.000 | 4.427 | 7.125 | Matrícula 166700, 8º RI |
| AP 131 | 10 dez 2025 | 103 m² | ≈ 64 m² | R$ 390.000 | 3.786 | 6.094 | Matrícula 166649, 8º RI |
| AP 14 Outra transmissão | 23 out 2025 | 92 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 166786, 8º RI |
| AP 104 | 23 set 2025 | 92 m² | ≈ 57 m² | R$ 415.000 | 4.511 | 7.281 | Matrícula 166640, 8º RI |
| AP 31 | 11 ago 2025 | 103 m² | ≈ 64 m² | R$ 416.000 | 4.039 | 6.500 | Matrícula 166609, 8º RI |
| AP 142 | 25 jul 2025 | 86 m² | ≈ 53 m² | R$ 360.000 | 4.186 | 6.792 | Matrícula 166654, 8º RI |
| AP 143 | 30 jun 2025 | 103 m² | ≈ 64 m² | R$ 415.000 | 4.029 | 6.484 | Matrícula 166716, 8º RI |
| AP 24 | 30 jun 2025 | 92 m² | ≈ 57 m² | R$ 375.000 | 4.076 | 6.579 | Matrícula 166608, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 2.434/m² para R$ 4.248/m² (+75%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 68 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 45 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 37 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Piemonte Rua Francisco Hurtado, 30 | 2016 | 55 | 3.616 |
| Rua Francisco Hurtado, 107 | 1967 | 3 | — |
| Residencial Piemonte Rua Rosa de Morais, 99999 | 2016 | 25 | — |
| Rua Mário Schioppa, 69 | 2018 | 51 | 4.069 |
| Rua Mont Kemel, 44 | 2008 | 3 | — |
| Residencial Vl de Tentugal Rua Vicente Fernandes Pinto, 390 | 2019 | 27 | 3.596 |