Residencial Piemonte
Rua Francisco Hurtado, 30
- R$/m² construído
- 3.616
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.231
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 485 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E VG | 9 set 2026 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 485.000 | 4.042 | 8.083 | Matrícula 188275, 8º RI |
| AP 83 E VG | 16 jul 2026 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 360.000 | 3.830 | 7.660 | Matrícula 185325, 18º RI |
| AP 95 E VG | 30 jun 2026 | 105 m² | ≈ 52 m² | R$ 326.000 | 3.105 | 6.269 | Matrícula 188335, 8º RI |
| AP 116 E VG | 26 jun 2026 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 330.000 | 3.587 | 7.174 | Matrícula 188352, 8º RI |
| AP 44 E VG | 31 mar 2026 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 340.000 | 3.617 | 7.234 | Matrícula 188294, 8º RI |
| AP 11 E VG | 30 set 2025 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 4.583 | 9.167 | Matrícula 188267, 8º RI |
| AP 23 E VG | 16 jul 2025 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 335.000 | 3.564 | 7.128 | Matrícula 188277, 8º RI |
| AP 88 E VG | 20 fev 2025 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 395.000 | 4.293 | 8.587 | Matrícula 188330, 8º RI |
| AP 38 E VG | 11 fev 2025 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 332.500 | 3.614 | 7.228 | Matrícula 188290, 8º RI |
| AP 63 E VG | 27 jan 2025 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 315.000 | 3.351 | 6.702 | Matrícula 188309, 8º RI |
| AP 31 E VG | 27 nov 2024 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 505.035 | 4.209 | 8.417 | Matrícula 188283, 8º RI |
| AP 46 E VG | 22 nov 2024 | 105 m² | ≈ 52 m² | R$ 389.000 | 3.705 | 7.481 | Matrícula 188296, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.052/m² para R$ 3.617/m² (+18%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 11 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 10 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 10 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Piemonte Rua Rosa de Morais, 99999 | 2016 | 25 | — |
| Rua Francisco Hurtado, 55 | 2010 | 232 | 3.936 |
| Rua Francisco Hurtado, 107 | 1967 | 3 | — |
| Residencial Vl de Tentugal Rua Vicente Fernandes Pinto, 390 | 2019 | 27 | 3.596 |
| Rua Mont Kemel, 44 | 2008 | 3 | — |
| Rua Mário Schioppa, 69 | 2018 | 51 | 4.069 |