Residencial Piemonte
Rua Francisco Hurtado, 30
- R$/m² construído
- 3.616
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.231
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 485 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E VG | 9 set 2026 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 485.000 | 4.042 | 8.083 | Matrícula 188275, 8º RI |
| AP 83 E VG | 16 jul 2026 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 360.000 | 3.830 | 7.660 | Matrícula 185325, 18º RI |
| AP 95 E VG | 30 jun 2026 | 105 m² | ≈ 52 m² | R$ 326.000 | 3.105 | 6.269 | Matrícula 188335, 8º RI |
| AP 116 E VG | 26 jun 2026 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 330.000 | 3.587 | 7.174 | Matrícula 188352, 8º RI |
| AP 44 E VG | 31 mar 2026 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 340.000 | 3.617 | 7.234 | Matrícula 188294, 8º RI |
| AP 11 E VG | 30 set 2025 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 4.583 | 9.167 | Matrícula 188267, 8º RI |
| AP 23 E VG | 16 jul 2025 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 335.000 | 3.564 | 7.128 | Matrícula 188277, 8º RI |
| AP 88 E VG | 20 fev 2025 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 395.000 | 4.293 | 8.587 | Matrícula 188330, 8º RI |
| AP 38 E VG | 11 fev 2025 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 332.500 | 3.614 | 7.228 | Matrícula 188290, 8º RI |
| AP 63 E VG | 27 jan 2025 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 315.000 | 3.351 | 6.702 | Matrícula 188309, 8º RI |
| AP 31 E VG | 27 nov 2024 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 505.035 | 4.209 | 8.417 | Matrícula 188283, 8º RI |
| AP 46 E VG | 22 nov 2024 | 105 m² | ≈ 52 m² | R$ 389.000 | 3.705 | 7.481 | Matrícula 188296, 8º RI |
| AP 101 E VG | 31 jul 2024 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 330.000 | 2.750 | 5.500 | Matrícula 188339, 8º RI |
| AP 28 E VG | 26 jul 2024 | 90 m² | ≈ 45 m² | R$ 310.000 | 3.444 | 6.889 | Matrícula 188282, 8º RI |
| AP 114 E VG | 25 jul 2024 | 105 m² | ≈ 52 m² | R$ 350.000 | 3.333 | 6.731 | Matrícula 188350, 8º RI |
| AP 48 E VG | 3 jan 2024 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 350.000 | 3.804 | 7.609 | Matrícula 188298, 8º RI |
| AP 64 E VG | 19 jun 2023 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 6.383 | Matrícula 188310, 8º RI |
| AP 15 E VG | 29 mar 2023 | 105 m² | ≈ 52 m² | R$ 315.000 | 3.000 | 6.058 | Matrícula 188271, 8º RI |
| AP 23 E VG | 20 dez 2022 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 237.636 | 2.528 | 5.056 | Matrícula 188277, 8º RI |
| AP 114 E VG | 22 nov 2022 | 105 m² | ≈ 52 m² | R$ 324.000 | 3.086 | 6.231 | Matrícula 188350, 8º RI |
| AP 78 E VG | 20 out 2022 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 378.000 | 4.109 | 8.217 | Matrícula 188322, 8º RI |
| AP 77 E VG Venda de parte do imóvel | 27 mai 2022 | 92 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 188321, 8º RI |
| AP 3 E VG | 12 mai 2022 | 110 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 3.182 | 6.364 | Matrícula 188265, 8º RI |
| AP 18 E VG Retomada por inadimplência | 8 abr 2022 | 90 m² | ≈ 45 m² | R$ 230.109 | 2.557 | 5.114 | Matrícula 188274, 8º RI |
| AP 31 E VG Retomada por inadimplência | 12 jan 2022 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 415.628 | 3.464 | 6.927 | Matrícula 188283, 8º RI |
| AP 44 E VG | 10 dez 2021 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 300.000 | 3.191 | 6.383 | Matrícula 188294, 8º RI |
| AP 42 E VG | 8 dez 2021 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 451.200 | 3.760 | 7.520 | Matrícula 188292, 8º RI |
| AP 43 E VG Venda de parte do imóvel | 29 nov 2021 | 94 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 188293, 8º RI |
| AP 56 E VG | 27 set 2021 | 105 m² | ≈ 52 m² | R$ 320.000 | 3.048 | 6.154 | Matrícula 188304, 8º RI |
| AP 88 E VG Retomada por inadimplência | 12 ago 2021 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 275.651 | 2.996 | 5.992 | Matrícula 188330, 8º RI |
| AP 52 E VG | 6 ago 2021 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 395.000 | 3.292 | 6.583 | Matrícula 188300, 8º RI |
| AP 32 E VG | 15 jul 2021 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.000 | 2.833 | 5.667 | Matrícula 188284, 8º RI |
| AP 1 E VG Retomada por inadimplência | 8 jul 2021 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 263.850 | 2.777 | 5.497 | Matrícula 188263, 8º RI |
| AP 51 E VG | 23 jun 2021 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 379.000 | 3.158 | 6.317 | Matrícula 188299, 8º RI |
| AP 63 E VG | 27 abr 2021 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 303.975 | 3.234 | 6.468 | Matrícula 188309, 8º RI |
| AP 83 E VG | 25 fev 2021 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 298.094 | 3.171 | 6.342 | Matrícula 188325, 8º RI |
| AP 54 E VG | 23 fev 2021 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 295.000 | 3.138 | 6.277 | Matrícula 188302, 8º RI |
| AP 24 E VG | 22 fev 2021 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 277.000 | 2.947 | 5.894 | Matrícula 188278, 8º RI |
| AP 55 E VG | 15 jan 2021 | 105 m² | ≈ 52 m² | R$ 277.300 | 2.641 | 5.333 | Matrícula 188303, 8º RI |
| AP 92 E VG | 14 jan 2021 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 357.200 | 2.977 | 5.953 | Matrícula 188332, 8º RI |
| AP 22 E VG | 12 jan 2021 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 340.200 | 2.835 | 5.670 | Matrícula 188276, 8º RI |
| AP 15 E VG | 29 dez 2020 | 105 m² | ≈ 52 m² | R$ 295.000 | 2.810 | 5.673 | Matrícula 188271, 8º RI |
| AP 102 E VG | 19 nov 2020 | 120 m² | ≈ 60 m² | R$ 360.500 | 3.004 | 6.008 | Matrícula 188340, 8º RI |
| AP 33 E VG | 27 out 2020 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 280.000 | 2.979 | 5.957 | Matrícula 188285, 8º RI |
| AP 26 E VG Venda de parte do imóvel | 26 out 2020 | 105 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 152547, 8º RI |
| AP 35 E VG | 22 out 2020 | 105 m² | ≈ 52 m² | R$ 310.000 | 2.952 | 5.962 | Matrícula 188287, 8º RI |
| AP 57 E VG | 30 jul 2020 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 310.000 | 3.370 | 6.739 | Matrícula 188305, 8º RI |
| AP 113 E VG | 23 mar 2020 | 96 m² | ≈ 48 m² | R$ 279.000 | 2.906 | 5.812 | Matrícula 188349, 8º RI |
| AP 94 E VG41 | 19 fev 2020 | 96 m² | ≈ 48 m² | R$ 263.376 | 2.744 | 5.487 | Matrícula 188334, 8º RI |
| AP 85 E VG | 2 ago 2019 | 105 m² | ≈ 52 m² | R$ 321.459 | 3.062 | 6.182 | Matrícula 188327, 8º RI |
| AP 93 E VG | 24 jul 2019 | 96 m² | ≈ 48 m² | R$ 289.000 | 3.010 | 6.021 | Matrícula 188333, 8º RI |
| AP 34 E VG | 16 jul 2019 | 94 m² | ≈ 47 m² | R$ 279.000 | 2.968 | 5.936 | Matrícula 188286, 8º RI |
| AP 108 E VG | 13 jun 2019 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 280.000 | 3.043 | 6.087 | Matrícula 188346, 8º RI |
| AP 97 E VG | 28 mai 2019 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 292.402 | 3.178 | 6.357 | Matrícula 188337, 8º RI |
| AP 111 E VG | 3 abr 2019 | 92 m² | ≈ 46 m² | R$ 298.800 | 3.248 | 6.496 | Matrícula 188347, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.052/m² para R$ 3.617/m² (+18%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 11 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 10 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 10 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Piemonte Rua Rosa de Morais, 99999 | 2016 | 25 | — |
| Rua Francisco Hurtado, 55 | 2010 | 232 | 3.936 |
| Rua Francisco Hurtado, 107 | 1967 | 3 | — |
| Residencial Vl de Tentugal Rua Vicente Fernandes Pinto, 390 | 2019 | 27 | 3.596 |
| Rua Mont Kemel, 44 | 2008 | 3 | — |
| Rua Mário Schioppa, 69 | 2018 | 51 | 4.069 |