Residencial Vl de Tentugal
Rua Vicente Fernandes Pinto, 390
- R$/m² construído
- 3.596
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.395
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 10 mar 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 | 10 mar 2026 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 265.000 | 3.681 | 5.521 | Matrícula 198260, 8º RI |
| AP 1 | 18 jan 2024 | 57 m² | ≈ 38 m² | R$ 205.000 | 3.596 | 5.395 | Matrícula 198259, 8º RI |
| AP 2 | 15 dez 2023 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 205.000 | 2.847 | 4.271 | Matrícula 198260, 8º RI |
| AP 7 | 17 fev 2023 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 208.000 | 2.889 | 4.333 | Matrícula 198265, 8º RI |
| AP 6 | 14 fev 2023 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 228.000 | 3.167 | 4.750 | Matrícula 198264, 8º RI |
| AP 17 | 9 nov 2022 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 270.000 | 3.750 | 5.625 | Matrícula 198273, 8º RI |
| AP 27 Integralização de capital | 28 out 2022 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 99.269 | 1.379 | 2.068 | Matrícula 198280, 8º RI |
| AP 18 Integralização de capital | 28 out 2022 | 70 m² | ≈ 46 m² | R$ 95.558 | 1.365 | 2.077 | Matrícula 198274, 8º RI |
| AP 22 Integralização de capital | 28 out 2022 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 99.269 | 1.379 | 2.068 | Matrícula 198276, 8º RI |
| AP 26 Integralização de capital | 28 out 2022 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 99.269 | 1.379 | 2.068 | Matrícula 198280, 8º RI |
| AP 34 Integralização de capital | 28 out 2022 | 70 m² | ≈ 46 m² | R$ 95.558 | 1.365 | 2.077 | Matrícula 198286, 8º RI |
| AP 12 Integralização de capital | 28 out 2022 | 72 m² | ≈ 48 m² | R$ 99.269 | 1.379 | 2.068 | Matrícula 198268, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 2.917/m² para R$ 3.681/m² (+26%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −3,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 15 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 7 unidades vendidas
- 57 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 2 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Hurtado, 107 | 1967 | 3 | — |
| Residencial Piemonte Rua Rosa de Morais, 99999 | 2016 | 25 | — |
| Residencial Piemonte Rua Francisco Hurtado, 30 | 2016 | 55 | 3.616 |
| Rua Francisco Hurtado, 55 | 2010 | 232 | 3.936 |
| Rua Marcelino Maciel, 11 | 1981 | 3 | — |
| Edifício Selma Rua Vicente Fernandes Pinto, 159 | 1978 | 74 | 2.800 |