Edifício Selma
Rua Vicente Fernandes Pinto, 159
- R$/m² construído
- 2.800
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 74
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
74 de 74| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 | 22 mai 2026 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 4.286 | Matrícula 23919, 8º RI |
| AP 44 Adjudicação | 28 out 2025 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 209.000 | 2.090 | 2.986 | Matrícula 27231, 8º RI |
| AP 111 | 24 out 2025 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 315.000 | 3.150 | 4.500 | Matrícula 23920, 8º RI |
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 19 set 2025 | 100 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 22999, 8º RI |
| AP 112 Arrematação em leilão | 16 jul 2025 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 232.455 | 2.325 | 3.321 | Matrícula 22758, 8º RI |
| AP 82 | 12 ago 2024 | 125 m² | ≈ 88 m² | R$ 350.000 | 2.800 | 3.977 | Matrícula 31730, 8º RI |
| AP 103 | 15 mai 2024 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 280.000 | 2.800 | 4.000 | Matrícula 22204, 8º RI |
| AP 14 | 5 fev 2024 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 265.000 | 2.650 | 3.786 | Matrícula 27233, 8º RI |
| AP 132 Dação em pagamento | 28 dez 2023 | 125 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 25615, 8º RI |
| AP 111 Arrematação em leilão | 30 mar 2023 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 172.261 | 1.723 | 2.461 | Matrícula 23920, 8º RI |
| AP 133 | 30 set 2022 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 300.000 | 3.000 | 4.286 | Matrícula 29966, 8º RI |
| AP 131 | 10 ago 2022 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 250.000 | 2.500 | 3.571 | Matrícula 21675, 8º RI |
| AP 41 | 10 fev 2022 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 3.200 | 4.571 | Matrícula 28021, 8º RI |
| AP 121 Cessão de direitos hereditários | 1 fev 2022 | 125 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 27388, 8º RI |
| AP 32 | 19 ago 2021 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 270.000 | 2.700 | 3.857 | Matrícula 23001, 8º RI |
| AP 72 | 4 ago 2021 | 125 m² | ≈ 88 m² | R$ 225.000 | 1.800 | 2.557 | Matrícula 23041, 8º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 7 jul 2021 | 100 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 29964, 8º RI |
| AP 22 | 14 abr 2021 | 125 m² | ≈ 88 m² | R$ 340.000 | 2.720 | 3.864 | Matrícula 22764, 8º RI |
| AP 102 | 18 jan 2021 | 125 m² | ≈ 88 m² | R$ 300.000 | 2.400 | 3.409 | Matrícula 29349, 8º RI |
| AP 61 | 28 ago 2020 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 183.730 | 1.837 | 2.625 | Matrícula 22416, 8º RI |
| AP 143 | 5 mar 2020 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 225.000 | 2.250 | 3.214 | Matrícula 29967, 8º RI |
| AP 133 Arrematação em leilão | 25 set 2019 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 143.706 | 1.437 | 2.053 | Matrícula 29966, 8º RI |
| APTO 64 | 5 set 2019 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 268.000 | 2.680 | 3.829 | Matrícula 27482, 8º RI |
| AP 131 Adjudicação | 17 jul 2018 | 100 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 21675, 8º RI |
| AP 42 | 6 jul 2018 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 3.200 | 4.571 | Matrícula 28020, 8º RI |
| AP 144 Dação em pagamento | 18 dez 2017 | 100 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 26138, 8º RI |
| AP 82 | 27 ago 2015 | 125 m² | ≈ 88 m² | R$ 380.000 | 3.040 | 4.318 | Matrícula 31730, 8º RI |
| AP 113 | 8 abr 2015 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 280.000 | 2.800 | 4.000 | Matrícula 29351, 8º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 14 jan 2015 | 125 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 22977, 8º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 8 jan 2015 | 125 m² | ≈ 88 m² | — | — | — | Matrícula 22977, 8º RI |
| AP 134 Venda de parte do imóvel | 7 fev 2014 | 100 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 23919, 8º RI |
| AP 101 | 21 nov 2013 | 125 m² | ≈ 88 m² | R$ 320.000 | 2.560 | 3.636 | Matrícula 25614, 8º RI |
| AP 22 Venda de parte do imóvel | 19 set 2013 | 100 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 23553, 8º RI |
| AP 82 | 5 jun 2013 | 125 m² | ≈ 88 m² | R$ 200.000 | 1.600 | 2.273 | Matrícula 31730, 8º RI |
| AP 102 | 23 abr 2013 | 125 m² | ≈ 88 m² | R$ 335.000 | 2.680 | 3.807 | Matrícula 29349, 8º RI |
| AP 22 | 12 mar 2013 | 125 m² | ≈ 88 m² | R$ 255.000 | 2.040 | 2.898 | Matrícula 22764, 8º RI |
| AP 72 | 22 jan 2013 | 125 m² | ≈ 88 m² | R$ 232.000 | 1.856 | 2.636 | Matrícula 23041, 8º RI |
| AP 22 | 16 ago 2012 | 125 m² | ≈ 88 m² | R$ 86.313 | 691 | 981 | Matrícula 22764, 8º RI |
| APTO 74 | 8 ago 2012 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 65.000 | 650 | 929 | Matrícula 27232, 8º RI |
| AP 72 | 9 mar 2012 | 125 m² | ≈ 88 m² | R$ 232.000 | 1.856 | 2.636 | Matrícula 23041, 8º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 25 mai 2011 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 22759, 8º RI |
| AP 72 Arrematação em leilão | 18 abr 2011 | 125 m² | ≈ 88 m² | R$ 132.000 | 1.056 | 1.500 | Matrícula 23041, 8º RI |
| AP 141 | 17 fev 2011 | 125 m² | ≈ 88 m² | R$ 230.000 | 1.840 | 2.614 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 62 | 24 set 2010 | 125 m² | ≈ 88 m² | R$ 220.000 | 1.760 | 2.500 | Matrícula 24720, 8º RI |
| AP 12 | 10 ago 2010 | 125 m² | ≈ 88 m² | R$ 200.000 | 1.600 | 2.273 | Matrícula 22833, 8º RI |
| AP 103 | 18 mai 2010 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 130.000 | 1.300 | 1.857 | Matrícula 22204, 8º RI |
| AP 102 | 5 abr 2010 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 158.000 | 1.580 | 2.257 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 51 BLOCO | 16 mar 2010 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 800 | 1.143 | Matrícula 29352, 8º RI |
| AP 41 | 11 dez 2009 | 125 m² | ≈ 88 m² | R$ 200.000 | 1.600 | 2.273 | Matrícula 22757, 8º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 10 dez 2009 | 100 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 4865, 8º RI |
| AP 63 | 24 nov 2009 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 72.000 | 720 | 1.029 | Matrícula 28022, 8º RI |
| AP 63 Cessão de direitos | 10 nov 2009 | 100 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 28022, 8º RI |
| AP 82 | 20 jul 2009 | 125 m² | ≈ 88 m² | R$ 160.000 | 1.280 | 1.818 | Matrícula 37730, 8º RI |
| AP 42 | 19 mai 2009 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 77.986 | 780 | 1.114 | Matrícula 28020, 8º RI |
| AP 134 | 15 dez 2008 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 88.000 | 880 | 1.257 | Matrícula 23919, 8º RI |
| AP 91 | 17 nov 2008 | 125 m² | ≈ 88 m² | R$ 90.000 | 720 | 1.023 | Matrícula 27484, 8º RI |
| AP 133 Abaixo da referência | 18 set 2008 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 29966, 8º RI |
| AP 133 Cessão de direitos | 18 set 2008 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 75.000 | 750 | 1.071 | Matrícula 29966, 8º RI |
| AP 23 | 8 ago 2008 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 76.571 | 766 | 1.094 | Matrícula 48340, 8º RI |
| AP 111 | 24 jul 2008 | 125 m² | ≈ 88 m² | R$ 125.000 | 1.000 | 1.420 | Matrícula 22976, 8º RI |
| AP 31 Adjudicação compulsória | 7 jul 2008 | 100 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 29185, 8º RI |
| AP 102 | 20 mai 2008 | 125 m² | ≈ 88 m² | R$ 120.000 | 960 | 1.364 | Matrícula 29349, 8º RI |
| AP 103 | 10 jan 2008 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 74.000 | 740 | 1.057 | Matrícula 22204, 8º RI |
| AP 24 | 4 jan 2008 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 74.872 | 749 | 1.070 | Matrícula 29353, 8º RI |
| AP 41 | 4 dez 2007 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 80.000 | 800 | 1.143 | Matrícula 28021, 8º RI |
| APTO 91 | 8 out 2007 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 70.000 | 700 | 1.000 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 101 | 30 ago 2007 | 125 m² | ≈ 88 m² | R$ 115.000 | 920 | 1.307 | Matrícula 25614, 8º RI |
| AP 11 | 10 jun 2007 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 50.000 | 500 | 714 | Matrícula 4865, 8º RI |
| AP 131 Adjudicação | 27 mar 2007 | 100 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 21675, 8º RI |
| AP 12 | 9 mar 2007 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 45.000 | 450 | 643 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 104 | 19 jan 2007 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 75.000 | 750 | 1.071 | Matrícula 29965, 8º RI |
| AP 144 | 22 dez 2006 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 60.000 | 600 | 857 | Matrícula 26138, 8º RI |
| AP 102 | 28 nov 2006 | 100 m² | ≈ 70 m² | R$ 90.000 | 900 | 1.286 | Matrícula 25056, 8º RI |
| AP 11 | 14 set 2006 | 125 m² | ≈ 88 m² | R$ 105.000 | 840 | 1.193 | Matrícula 4865, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 840/m² para R$ 3.000/m² (+257%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 31 unidades vendidas
- 125 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marcelino Maciel, 11 | 1981 | 3 | — |
| Rua Mário Schioppa, 69 | 2018 | 51 | 4.069 |
| Edifício Sweet Lake Rua Kalil Nader Habr, 753 | 2001 | 91 | 2.776 |
| Residencial Vl de Tentugal Rua Vicente Fernandes Pinto, 390 | 2019 | 27 | 3.596 |
| Rua Francisco Hurtado, 107 | 1967 | 3 | — |
| Rua General Otávio Salema, 68 | 1956 | 3 | — |