Rua Luiz da Costa Ramos, 74
- R$/m² construído
- 3.189
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.875
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 93
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 5 mil
- 4 fev 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 93| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 40 S/SOLO Abaixo da referência | 4 fev 2026 | 34 m² | — | R$ 5.000 | 147 | — | Matrícula 211429, 14º RI |
| AP 28 BL 111 2A | 29 jan 2026 | 86 m² | 48 m² | R$ 340.000 | 3.953 | 7.083 | Matrícula 203547, 14º RI |
| AP 33 BLOCO 13 A | 21 nov 2025 | 86 m² | 48 m² | R$ 290.000 | 3.372 | 6.042 | Matrícula 213899, 14º RI |
| AP 32 BL 11 3A | 2 fev 2024 | 70 m² | 38 m² | R$ 213.000 | 3.043 | 5.605 | Matrícula 57778, 14º RI |
| BOX 46 S/SOLO Abaixo da referência | 7 dez 2023 | 34 m² | — | R$ 50.000 | 1.471 | — | Matrícula 23907, 14º RI |
| BOX 51 S/SOLO Abaixo da referência | 4 dez 2023 | 34 m² | — | R$ 11.750 | 346 | — | Matrícula 73283, 14º RI |
| AP 16 BLOCO 11A | 4 dez 2023 | 70 m² | 38 m² | R$ 223.250 | 3.189 | 5.875 | Matrícula 138070, 14º RI |
| BOX 42 S/SOLO Abaixo da referência | 17 nov 2023 | 34 m² | — | R$ 15.000 | 441 | — | Matrícula 23678, 14º RI |
| AP 17 BLOCO 1 1A | 17 nov 2023 | 70 m² | 38 m² | R$ 220.000 | 3.143 | 5.789 | Matrícula 99390, 14º RI |
| AP 26 BL 11 2A | 27 jul 2023 | 70 m² | 38 m² | R$ 149.000 | 2.129 | 3.921 | Matrícula 64353, 14º RI |
| BOX 46 S/SOLO Garagem ou depósito | 27 jul 2023 | 34 m² | — | R$ 66.000 | 1.941 | — | Matrícula 23907, 14º RI |
| AP 11 BLOCO 111A | 31 mai 2023 | 70 m² | 38 m² | R$ 240.000 | 3.429 | 6.316 | Matrícula 128062, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 814/m² para R$ 3.953/m² (+386%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, 38 m² privativos 24 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 48 m² privativos 8 unidades vendidas
- 68 m² construídos, 38 m² privativos 4 unidades vendidas
- 54 m² construídos, 30 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Kalil Nader Habr, 147 | 1972 | 3 | — |
| Edifício Da Andreia Avenida do Cursino, 3242 | 1974 | 6 | 2.977 |
| Residencial Crescer Cursino Rua Primeiro de Agosto, 253 | 2012 | 49 | 3.178 |
| Rua Rafael Ficondo, 125 | 1988 | 3 | — |
| Avenida do Cursino, 2817 | 1966 | 5 | — |
| Rua Dom Vilares, 26 | 1966 | 7 | — |