Rua Luiz da Costa Ramos, 74
- R$/m² construído
- 3.189
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.875
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 93
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 5 mil
- 4 fev 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
93 de 93| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BOX 40 S/SOLO Abaixo da referência | 4 fev 2026 | 34 m² | — | R$ 5.000 | 147 | — | Matrícula 211429, 14º RI |
| AP 28 BL 111 2A | 29 jan 2026 | 86 m² | 48 m² | R$ 340.000 | 3.953 | 7.083 | Matrícula 203547, 14º RI |
| AP 33 BLOCO 13 A | 21 nov 2025 | 86 m² | 48 m² | R$ 290.000 | 3.372 | 6.042 | Matrícula 213899, 14º RI |
| AP 32 BL 11 3A | 2 fev 2024 | 70 m² | 38 m² | R$ 213.000 | 3.043 | 5.605 | Matrícula 57778, 14º RI |
| BOX 46 S/SOLO Abaixo da referência | 7 dez 2023 | 34 m² | — | R$ 50.000 | 1.471 | — | Matrícula 23907, 14º RI |
| BOX 51 S/SOLO Abaixo da referência | 4 dez 2023 | 34 m² | — | R$ 11.750 | 346 | — | Matrícula 73283, 14º RI |
| AP 16 BLOCO 11A | 4 dez 2023 | 70 m² | 38 m² | R$ 223.250 | 3.189 | 5.875 | Matrícula 138070, 14º RI |
| BOX 42 S/SOLO Abaixo da referência | 17 nov 2023 | 34 m² | — | R$ 15.000 | 441 | — | Matrícula 23678, 14º RI |
| AP 17 BLOCO 1 1A | 17 nov 2023 | 70 m² | 38 m² | R$ 220.000 | 3.143 | 5.789 | Matrícula 99390, 14º RI |
| AP 26 BL 11 2A | 27 jul 2023 | 70 m² | 38 m² | R$ 149.000 | 2.129 | 3.921 | Matrícula 64353, 14º RI |
| BOX 46 S/SOLO Garagem ou depósito | 27 jul 2023 | 34 m² | — | R$ 66.000 | 1.941 | — | Matrícula 23907, 14º RI |
| AP 11 BLOCO 111A | 31 mai 2023 | 70 m² | 38 m² | R$ 240.000 | 3.429 | 6.316 | Matrícula 128062, 14º RI |
| BOX 20 S/SOLO Abaixo da referência | 23 mai 2023 | 34 m² | — | R$ 25.000 | 735 | — | Matrícula 29512, 14º RI |
| AP 2 BLOCO 1 | 7 nov 2022 | 68 m² | 38 m² | R$ 280.000 | 4.118 | 7.368 | Matrícula 7274, 14º RI |
| AP 05 BLOCO I | 19 abr 2022 | 54 m² | 30 m² | R$ 170.000 | 3.148 | 5.667 | Matrícula 66289, 14º RI |
| AP 21 BL 111 2A | 19 jan 2022 | 70 m² | 38 m² | R$ 190.000 | 2.714 | 5.000 | Matrícula 52303, 14º RI |
| BOX 43 S/SOLO Abaixo da referência | 8 dez 2021 | 34 m² | — | R$ 30.000 | 882 | — | Matrícula 46745, 14º RI |
| AP 21 BLOCO II | 8 dez 2021 | 70 m² | 38 m² | R$ 200.000 | 2.857 | 5.263 | Matrícula 48412, 14º RI |
| AP 35 BL 111 3A | 18 nov 2021 | 68 m² | 38 m² | R$ 270.000 | 3.971 | 7.105 | Matrícula 87418, 14º RI |
| BOX 51 S SOL Abaixo da referência | 17 dez 2020 | 34 m² | — | R$ 50.000 | 1.471 | — | Matrícula 73283, 14º RI |
| AP 16 BLOCO | 17 dez 2020 | 70 m² | 38 m² | R$ 165.406 | 2.363 | 4.353 | Matrícula 138070, 14º RI |
| AP 37 BL I B | 30 set 2020 | 70 m² | 38 m² | R$ 200.000 | 2.857 | 5.263 | Matrícula 35603, 14º RI |
| AP 38 BL 111 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2020 | 86 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 187506, 14º RI |
| AP 33 BL 111 Venda de parte do imóvel | 7 out 2019 | 70 m² | 38 m² | — | — | — | Matrícula 32658, 14º RI |
| BOX 17 S SOL Adjudicação | 30 abr 2019 | 34 m² | — | R$ 65.000 | 1.912 | — | Matrícula 43630, 14º RI |
| AP 25 BL 11 Adjudicação | 30 abr 2019 | 70 m² | 38 m² | R$ 200.000 | 2.857 | 5.263 | Matrícula 27453, 14º RI |
| BOX 05 S SOL Abaixo da referência | 5 jul 2018 | 34 m² | — | R$ 20.000 | 588 | — | Matrícula 227569, 14º RI |
| AP 11 BLOCO | 3 jul 2018 | 68 m² | 38 m² | R$ 220.000 | 3.235 | 5.789 | Matrícula 227568, 14º RI |
| AP 35 BL 111 | 16 mai 2018 | 68 m² | 38 m² | R$ 175.000 | 2.574 | 4.605 | Matrícula 87418, 14º RI |
| AP 1 BLOCO I | 6 jul 2016 | 52 m² | 30 m² | R$ 190.000 | 3.654 | 6.333 | Matrícula 92511, 14º RI |
| AP 31 BL 111 | 31 mar 2016 | 70 m² | 38 m² | R$ 213.000 | 3.043 | 5.605 | Matrícula 144995, 14º RI |
| AP 01 BLOCO | 30 nov 2015 | 54 m² | 30 m² | R$ 205.000 | 3.796 | 6.833 | Matrícula 137802, 14º RI |
| AP 01 BLOCO | 20 jan 2015 | 54 m² | 30 m² | R$ 230.000 | 4.259 | 7.667 | Matrícula 137802, 14º RI |
| AP 07 BLOCO | 20 jan 2015 | 86 m² | 48 m² | R$ 399.000 | 4.640 | 8.312 | Matrícula 73386, 14º RI |
| BOX 56 S SOL Abaixo da referência | 20 jan 2015 | 34 m² | — | R$ 21.000 | 618 | — | Matrícula 74975, 14º RI |
| AP 1 BLOCO I | 14 nov 2014 | 52 m² | 30 m² | R$ 188.000 | 3.615 | 6.267 | Matrícula 92511, 14º RI |
| BOX 40 S SO Abaixo da referência | 2 jul 2014 | 34 m² | — | R$ 25.000 | 735 | — | Matrícula 211429, 14º RI |
| AP 28 BL 111 | 2 jul 2014 | 86 m² | 48 m² | R$ 290.000 | 3.372 | 6.042 | Matrícula 203547, 14º RI |
| AP 2 BLOCO 1 | 14 ago 2013 | 68 m² | 38 m² | R$ 190.000 | 2.794 | 5.000 | Matrícula 7274, 14º RI |
| AP 22 BL 111 | 26 fev 2013 | 70 m² | 38 m² | R$ 100.000 | 1.429 | 2.632 | Matrícula 131825, 14º RI |
| BOX 26 S SOL Garagem ou depósito | 29 jan 2013 | 24 m² | — | R$ 25.000 | 1.042 | — | Matrícula 85702, 14º RI |
| AP 37 BL 111 | 29 jan 2013 | 86 m² | 48 m² | R$ 251.000 | 2.919 | 5.229 | Matrícula 126074, 14º RI |
| AP 1 BLOCO I | 4 dez 2012 | 52 m² | 30 m² | R$ 70.000 | 1.346 | 2.333 | Matrícula 92511, 14º RI |
| BOX 51 S SOL Garagem ou depósito | 6 nov 2012 | 34 m² | — | R$ 260.000 | 7.647 | — | Matrícula 113104, 8º RI |
| BOX 40 S SO Arrematação em leilão | 24 out 2012 | 34 m² | — | R$ 35.006 | 1.030 | — | Matrícula 123250, 14º RI |
| AP 28 BL 111 Arrematação em leilão | 24 out 2012 | 86 m² | 48 m² | R$ 159.949 | 1.860 | 3.332 | Matrícula 203547, 14º RI |
| BOX 51 S SOL Garagem ou depósito | 3 set 2012 | 34 m² | — | R$ 44.582 | 1.311 | — | Matrícula 73283, 14º RI |
| AP 16 BLOCO | 3 set 2012 | 70 m² | 38 m² | R$ 220.000 | 3.143 | 5.789 | Matrícula 138070, 14º RI |
| AP 2 BLOCO 1 | 27 jul 2012 | 68 m² | 38 m² | R$ 165.000 | 2.426 | 4.342 | Matrícula 7274, 14º RI |
| BOX 20 S SOL Abaixo da referência | 11 jun 2012 | 34 m² | — | R$ 21.226 | 624 | — | Matrícula 29512, 14º RI |
| AP 11 BLOCO | 11 jun 2012 | 70 m² | 38 m² | R$ 203.774 | 2.911 | 5.362 | Matrícula 128062, 14º RI |
| AP 11 BL 3 | 24 fev 2011 | 70 m² | 38 m² | R$ 130.000 | 1.857 | 3.421 | Matrícula 41969, 14º RI |
| BOX 25 S SOL Venda de parte do imóvel | 16 ago 2010 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 06 BLOCO | 28 jul 2010 | 68 m² | 38 m² | R$ 125.000 | 1.838 | 3.289 | Matrícula 46354, 14º RI |
| AP 13 BL III | 25 mai 2010 | 70 m² | 38 m² | R$ 70.000 | 1.000 | 1.842 | Matrícula 0, 14º RI |
| BOX 54 S SOL Abaixo da referência | 20 mai 2010 | 34 m² | — | R$ 14.000 | 412 | — | Matrícula 32156, 14º RI |
| AP 14 BL III | 1 abr 2010 | 70 m² | 38 m² | R$ 119.000 | 1.700 | 3.132 | Matrícula 197227, 14º RI |
| BOX 07 S SOL Venda de parte do imóvel | 26 jan 2010 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 154018, 14º RI |
| AP 13 BLOCO Venda de parte do imóvel | 26 jan 2010 | 86 m² | 48 m² | — | — | — | Matrícula 153814, 14º RI |
| AP 17 BL 2 Abaixo da referência | 12 nov 2009 | 70 m² | 38 m² | R$ 13.462 | 192 | 354 | Matrícula 81988, 14º RI |
| BOX 08 S SOL Abaixo da referência | 12 nov 2009 | 34 m² | — | R$ 6.538 | 192 | — | Matrícula 84963, 14º RI |
| AP 28 BL II | 18 set 2009 | 70 m² | 38 m² | R$ 103.000 | 1.471 | 2.711 | Matrícula 37753, 14º RI |
| AP 07 BLOCO | 12 ago 2009 | 86 m² | 48 m² | R$ 152.000 | 1.767 | 3.167 | Matrícula 73386, 14º RI |
| AP 05 BLOCO | 22 jul 2009 | 54 m² | 30 m² | R$ 60.000 | 1.111 | 2.000 | Matrícula 66289, 14º RI |
| AP 11 BL 3 | 18 mar 2009 | 70 m² | 38 m² | R$ 125.000 | 1.786 | 3.289 | Matrícula 41969, 14º RI |
| BOX 63 S SOL Abaixo da referência | 16 set 2008 | 34 m² | — | R$ 7.000 | 206 | — | Matrícula 27770, 14º RI |
| AP 34 BL II | 16 set 2008 | 70 m² | 38 m² | R$ 80.000 | 1.143 | 2.105 | Matrícula 152027, 14º RI |
| AP 37 BL I B | 29 fev 2008 | 70 m² | 38 m² | R$ 68.500 | 979 | 1.803 | Matrícula 35603, 14º RI |
| AP 13 BL III | 26 out 2007 | 70 m² | 38 m² | R$ 50.000 | 714 | 1.316 | Matrícula 20545, 14º RI |
| AP 11 BL 111 | 24 out 2007 | 70 m² | 38 m² | R$ 58.000 | 829 | 1.526 | Matrícula 41969, 14º RI |
| AP 38 BL 111 | 24 jul 2007 | 86 m² | 48 m² | R$ 83.000 | 965 | 1.729 | Matrícula 133279, 14º RI |
| BOX 25 S SOL Venda de parte do imóvel | 30 jun 2007 | 34 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 38 BL II | 30 jun 2007 | 70 m² | 38 m² | R$ 64.000 | 914 | 1.684 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 14 BLOCO | 16 mar 2007 | 86 m² | 48 m² | R$ 61.000 | 709 | 1.271 | Matrícula 165943, 14º RI |
| BOX 33 S SOL Garagem ou depósito | 16 mar 2007 | 34 m² | — | R$ 22.000 | 647 | — | Matrícula 46213, 14º RI |
| AP 16 BL II | 7 nov 2006 | 70 m² | 38 m² | R$ 65.000 | 929 | 1.711 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 18 BL 111 | 29 set 2006 | 86 m² | 48 m² | R$ 77.300 | 899 | 1.610 | Matrícula 24404, 14º RI |
| AP 23 BL 111 | 30 ago 2006 | 70 m² | 38 m² | R$ 50.000 | 714 | 1.316 | Matrícula 8845, 14º RI |
| BOX 14 S SOL Abaixo da referência | 30 ago 2006 | 34 m² | — | R$ 15.500 | 456 | — | Matrícula 77, 14º RI |
| AP 37 BL II | 14 jul 2006 | 70 m² | 38 m² | R$ 45.000 | 643 | 1.184 | Matrícula 43114, 14º RI |
| BOX 61 S/SOL Garagem ou depósito | 14 jul 2006 | 34 m² | — | R$ 20.000 | 588 | — | Matrícula 43672, 14º RI |
| AP 08 BLOCO | 12 jun 2006 | 70 m² | 38 m² | R$ 57.000 | 814 | 1.500 | Matrícula 133286, 14º RI |
| AP 07 BLOCO | 2 jun 2006 | 86 m² | 48 m² | R$ 60.000 | 698 | 1.250 | Matrícula 73386, 14º RI |
| BOX 56 S/SOL Abaixo da referência | 2 jun 2006 | 34 m² | — | R$ 10.000 | 294 | — | Matrícula 74975, 14º RI |
| BOX 20 S/SOL Garagem ou depósito | 3 mai 2006 | 34 m² | — | R$ 33.600 | 988 | — | Matrícula 29512, 14º RI |
| AP 11 BLOCO | 3 mai 2006 | 70 m² | 38 m² | R$ 68.800 | 983 | 1.811 | Matrícula 128062, 14º RI |
| BOX 63 S/SOL Cessão de direitos hereditários | 30 mar 2006 | 34 m² | — | R$ 33.700 | 991 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 34 BL II Cessão de direitos hereditários | 30 mar 2006 | 70 m² | 38 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| BOX 37 S/SOL Abaixo da referência | 27 mar 2006 | 34 m² | — | R$ 6.500 | 191 | — | Matrícula 27771, 14º RI |
| AP 02 BLOCO | 27 mar 2006 | 70 m² | 38 m² | R$ 58.500 | 836 | 1.539 | Matrícula 175050, 14º RI |
| BOX 09 S/SOL Abaixo da referência | 17 mar 2006 | 34 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 123251, 14º RI |
| AP 13 BLOCO | 6 fev 2006 | 86 m² | 48 m² | R$ 70.000 | 814 | 1.458 | Matrícula 153814, 14º RI |
| BOX 07 S/SOL Abaixo da referência | 6 fev 2006 | 34 m² | — | R$ 10.000 | 294 | — | Matrícula 154018, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 814/m² para R$ 3.953/m² (+386%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +65%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, 38 m² privativos 24 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 48 m² privativos 8 unidades vendidas
- 68 m² construídos, 38 m² privativos 4 unidades vendidas
- 54 m² construídos, 30 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Kalil Nader Habr, 147 | 1972 | 3 | — |
| Edifício Da Andreia Avenida do Cursino, 3242 | 1974 | 6 | 2.977 |
| Residencial Crescer Cursino Rua Primeiro de Agosto, 253 | 2012 | 49 | 3.178 |
| Rua Rafael Ficondo, 125 | 1988 | 3 | — |
| Avenida do Cursino, 2817 | 1966 | 5 | — |
| Rua Dom Vilares, 26 | 1966 | 7 | — |