Condomínio City Santana
Avenida do Guaca, 445
- R$/m² construído
- 3.365
- mediana de 41 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.034
- mediana de 41 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 318
- desde 2006, em 177 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 318| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 108 E VG BL B | 24 ago 2026 | 104 m² | ≈ 58 m² | R$ 400.000 | 3.846 | 6.897 | Matrícula 74891, 3º RI |
| AP 94 E VG BL A | 29 jul 2026 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 420.000 | 3.784 | 6.774 | Matrícula 71887, 3º RI |
| AP 38 E VG BL B | 16 jul 2026 | 104 m² | ≈ 58 m² | R$ 405.685 | 3.901 | 6.995 | Matrícula 72585, 3º RI |
| AP 118 E VG 11AN BL A | 27 mai 2026 | 104 m² | ≈ 58 m² | R$ 415.000 | 3.990 | 7.155 | Matrícula 73076, 3º RI |
| AP 111 E VG BL B | 15 mai 2026 | 104 m² | ≈ 58 m² | R$ 395.000 | 3.798 | 6.810 | Matrícula 74908, 3º RI |
| AP 54 E VG BL B | 8 mai 2026 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 360.000 | 3.243 | 5.806 | Matrícula 75013, 3º RI |
| AP 18 E VG BL A | 7 mai 2026 | 104 m² | ≈ 58 m² | R$ 350.000 | 3.365 | 6.034 | Matrícula 74477, 3º RI |
| AP 101 E VG BL B | 1 abr 2026 | 104 m² | ≈ 58 m² | R$ 375.000 | 3.606 | 6.466 | Matrícula 71688, 3º RI |
| AP 63 E VG BL B | 11 mar 2026 | 111 m² | ≈ 62 m² | R$ 370.000 | 3.333 | 5.968 | Matrícula 72325, 3º RI |
| AP 67 E VG BL A | 20 fev 2026 | 104 m² | ≈ 58 m² | R$ 252.000 | 2.423 | 4.345 | Matrícula 73238, 3º RI |
| AP.171 E VG BL A | 10 fev 2026 | 196 m² | ≈ 109 m² | R$ 471.000 | 2.403 | 4.321 | Matrícula 76621, 3º RI |
| AP 78 E VG BL B | 6 fev 2026 | 104 m² | ≈ 58 m² | R$ 370.000 | 3.558 | 6.379 | Matrícula 71919, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 769/m² para R$ 3.558/m² (+362%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +57%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 97 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 77 unidades vendidas
- 196 m² construídos, ≈ 109 m² privativos 2 unidades vendidas
- 209 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Morada da Serra Avenida do Guaca, 555 | 1988 | 97 | 3.397 |
| Rua Doutor José Talarito, 27 | 1986 | 3 | 6.087 |
| Rua Plínio Colas, 174 | 2000 | 140 | 2.670 |
| Rua Plínio Colas, 113 | 1981 | 3 | 4.444 |
| Avenida do Guaca, 574 | 2009 | 51 | 4.662 |
| Rua Doutor José Talarito, 101 | 1970 | 4 | 3.369 |