Avenida do Guaca, 574
- R$/m² construído
- 4.662
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.052
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 659 mil
- 29 ago 2025
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 29 ago 2025 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 659.000 | 4.955 | 8.558 | Matrícula 127576, 3º RI |
| AP 134 Abaixo da referência | 10 jan 2025 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 194.000 | 1.459 | 2.519 | Matrícula 127621, 3º RI |
| AP 164 | 13 dez 2024 | 156 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.000 | 3.205 | 5.495 | Matrícula 127633, 3º RI |
| AP 103 | 16 out 2024 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 620.000 | 4.662 | 8.052 | Matrícula 127608, 3º RI |
| AP 114 | 14 out 2024 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 585.000 | 4.398 | 7.597 | Matrícula 127613, 3º RI |
| AP 51 | 20 jun 2024 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 685.000 | 5.112 | 8.782 | Matrícula 127586, 3º RI |
| AP 122 | 10 out 2022 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 545.000 | 4.067 | 6.987 | Matrícula 127615, 3º RI |
| AP 114 | 27 jul 2022 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 259.875 | 1.954 | 3.375 | Matrícula 127613, 3º RI |
| AP 93 | 16 jun 2022 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 530.000 | 3.985 | 6.883 | Matrícula 127604, 3º RI |
| AP 74 | 22 out 2021 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 530.000 | 3.985 | 6.883 | Matrícula 127597, 3º RI |
| AP 73 | 20 out 2021 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 380.000 | 2.857 | 4.935 | Matrícula 127596, 3º RI |
| AP 141 | 30 set 2021 | 135 m² | ≈ 78 m² | R$ 550.000 | 4.074 | 7.051 | Matrícula 127622, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 2.955/m² para R$ 4.955/m² (+68%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 19 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 9 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 5 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Morada da Serra Avenida do Guaca, 555 | 1988 | 97 | 3.397 |
| Avenida do Guaca, 654 | 2011 | 3 | — |
| Condomínio City Santana Avenida do Guaca, 445 | 1992 | 318 | 3.365 |
| Rua Doutor José Talarito, 101 | 1970 | 4 | 3.369 |
| Rua Doutor José Talarito, 27 | 1986 | 3 | 6.087 |
| Residencial Pestana Rua Pestana, 303 | 2014 | 8 | 4.824 |