Residencial Pestana
Rua Pestana, 303
- R$/m² construído
- 4.824
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 635 mil
- 1 set 2025
- Construção
- 2014
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 7 E 2 VG | 1 set 2025 | 128 m² | — | R$ 635.000 | 4.961 | — | Matrícula 144511, 3º RI |
| CS 1 E 2 VG | 2 dez 2024 | 128 m² | — | R$ 600.000 | 4.688 | — | Matrícula 144505, 3º RI |
| CS 2 E 2 VG | 6 set 2023 | 128 m² | — | R$ 580.000 | 4.531 | — | Matrícula 144506, 3º RI |
| CS 2 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 15 jun 2022 | 128 m² | — | — | — | — | Matrícula 144506, 8º RI |
| CS 6 E 2 VG | 8 set 2021 | 128 m² | — | R$ 450.000 | 3.516 | — | Matrícula 144510, 3º RI |
| CS 7 E 2 VG | 25 fev 2021 | 128 m² | — | R$ 600.000 | 4.688 | — | Matrícula 144511, 3º RI |
| CS 5 E 2 VG | 30 out 2020 | 128 m² | — | R$ 500.000 | 3.906 | — | Matrícula 144509, 3º RI |
| CS 8 E 2 VG | 28 set 2020 | 128 m² | — | R$ 500.000 | 3.906 | — | Matrícula 144512, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2025 a mediana foi de R$ 3.906/m² para R$ 4.961/m² (+27%). O IPCA do período foi de 36%: descontada a inflação, a variação é de −6,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maria José Pomar, 322 | 2010 | 372 | 4.077 |
| Rua Maria José Pomar, 155 | 1981 | 3 | — |
| Rua Gregório Lopes, 161 | 1974 | 7 | — |
| Rua José Conhago Pomare, 107 | 2023 | 102 | 4.423 |
| Avenida do Guaca, 654 | 2011 | 3 | — |
| Rua Pestana, 95 | 2001 | 21 | 4.389 |