Rua Maria José Pomar, 322
- R$/m² construído
- 4.077
- mediana de 35 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.934
- mediana de 35 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 372
- desde 2006, em 196 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 21 set 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 372| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP164 1ARM2VG TC | 21 set 2026 | 233 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.080.000 | 4.635 | 7.883 | Matrícula 132244, 3º RI |
| VAGA 42 4SUBSOLO Abaixo da referência | 19 ago 2026 | 26 m² | — | R$ 18.000 | 692 | — | Matrícula 132015, 3º RI |
| AP194 1ARM2VG TC | 14 ago 2026 | 233 m² | ≈ 137 m² | R$ 910.000 | 3.906 | 6.642 | Matrícula 132256, 3º RI |
| AP 44 1ARM2VG TC | 3 ago 2026 | 233 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.100.000 | 4.721 | 8.029 | Matrícula 132196, 3º RI |
| AP101 1ARM2VG TB | 31 jul 2026 | 192 m² | ≈ 113 m² | R$ 830.000 | 4.323 | 7.345 | Matrícula 132145, 3º RI |
| AP133 1ARM2VG TA | 24 jul 2026 | 233 m² | ≈ 137 m² | R$ 990.000 | 4.249 | 7.226 | Matrícula 132087, 3º RI |
| AP 51 1ARM2VG TB | 14 jul 2026 | 192 m² | ≈ 113 m² | R$ 740.000 | 3.854 | 6.549 | Matrícula 132125, 3º RI |
| AP173 1ARM2VG TA | 6 jul 2026 | 233 m² | ≈ 137 m² | R$ 810.000 | 3.476 | 5.912 | Matrícula 132103, 3º RI |
| AP 34 1ARM2VG TA | 30 jun 2026 | 233 m² | ≈ 137 m² | R$ 950.000 | 4.077 | 6.934 | Matrícula 132048, 3º RI |
| VAGA 42 4SUBSOLO Abaixo da referência | 26 jun 2026 | 26 m² | — | R$ 17.406 | 669 | — | Matrícula 132015, 3º RI |
| AP172 1ARM2VG TC | 22 jun 2026 | 192 m² | ≈ 113 m² | R$ 860.000 | 4.479 | 7.611 | Matrícula 132246, 3º RI |
| AP113 1ARM2VG TA | 18 mai 2026 | 233 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.152.000 | 4.944 | 8.409 | Matrícula 132079, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.757/m² para R$ 4.273/m² (+143%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +6,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 233 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 89 unidades vendidas
- 192 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 86 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maria José Pomar, 155 | 1981 | 3 | — |
| Rua Jacarapinima, 423 | 1970 | 5 | — |
| Residencial Pestana Rua Pestana, 303 | 2014 | 8 | 4.824 |
| Rua José Conhago Pomare, 107 | 2023 | 102 | 4.423 |
| Rua Jacarapinima, 358 | 1974 | 3 | — |
| Rua Maria José Pomar, 65 | 2004 | 31 | 4.145 |