Avenida do Guaca, 574
- R$/m² construído
- 4.662
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.052
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 659 mil
- 29 ago 2025
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 29 ago 2025 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 659.000 | 4.955 | 8.558 | Matrícula 127576, 3º RI |
| AP 134 Abaixo da referência | 10 jan 2025 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 194.000 | 1.459 | 2.519 | Matrícula 127621, 3º RI |
| AP 164 | 13 dez 2024 | 156 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.000 | 3.205 | 5.495 | Matrícula 127633, 3º RI |
| AP 103 | 16 out 2024 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 620.000 | 4.662 | 8.052 | Matrícula 127608, 3º RI |
| AP 114 | 14 out 2024 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 585.000 | 4.398 | 7.597 | Matrícula 127613, 3º RI |
| AP 51 | 20 jun 2024 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 685.000 | 5.112 | 8.782 | Matrícula 127586, 3º RI |
| AP 122 | 10 out 2022 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 545.000 | 4.067 | 6.987 | Matrícula 127615, 3º RI |
| AP 114 | 27 jul 2022 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 259.875 | 1.954 | 3.375 | Matrícula 127613, 3º RI |
| AP 93 | 16 jun 2022 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 530.000 | 3.985 | 6.883 | Matrícula 127604, 3º RI |
| AP 74 | 22 out 2021 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 530.000 | 3.985 | 6.883 | Matrícula 127597, 3º RI |
| AP 73 | 20 out 2021 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 380.000 | 2.857 | 4.935 | Matrícula 127596, 3º RI |
| AP 141 | 30 set 2021 | 135 m² | ≈ 78 m² | R$ 550.000 | 4.074 | 7.051 | Matrícula 127622, 3º RI |
| AP 133 | 17 set 2021 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 510.000 | 3.835 | 6.623 | Matrícula 127620, 3º RI |
| AP 93 Venda de parte do imóvel | 25 jun 2021 | 133 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 127604, 3º RI |
| AP 63 | 24 mai 2021 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 480.000 | 3.609 | 6.234 | Matrícula 127592, 3º RI |
| AP 151 | 12 abr 2021 | 135 m² | ≈ 78 m² | R$ 505.000 | 3.741 | 6.474 | Matrícula 127626, 3º RI |
| AP 84 | 26 mar 2021 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 475.000 | 3.571 | 6.169 | Matrícula 127601, 3º RI |
| AP 142 | 23 dez 2020 | 135 m² | ≈ 78 m² | R$ 453.000 | 3.356 | 5.808 | Matrícula 127623, 3º RI |
| AP 92 | 29 set 2020 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 396.000 | 2.955 | 5.077 | Matrícula 127603, 3º RI |
| AP 42 | 11 nov 2019 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 520.000 | 3.881 | 6.667 | Matrícula 127583, 3º RI |
| AP 164 | 4 out 2019 | 156 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.000 | 3.205 | 5.495 | Matrícula 127633, 3º RI |
| AP 132 | 2 ago 2019 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 440.000 | 3.284 | 5.641 | Matrícula 127619, 3º RI |
| AP 113 | 8 fev 2019 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 470.000 | 3.534 | 6.104 | Matrícula 127612, 3º RI |
| AP 142 | 10 ago 2018 | 135 m² | ≈ 78 m² | R$ 450.000 | 3.333 | 5.769 | Matrícula 127623, 3º RI |
| AP 151 Permuta | 11 ago 2017 | 135 m² | ≈ 78 m² | R$ 400.000 | 2.963 | 5.128 | Matrícula 127626, 3º RI |
| AP 43 | 4 ago 2017 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 300.000 | 2.256 | 3.896 | Matrícula 127584, 3º RI |
| AP 114 E 2 V Retomada por inadimplência | 31 jul 2017 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 275.098 | 2.068 | 3.573 | Matrícula 127613, 3º RI |
| AP 92 | 22 mai 2017 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 535.000 | 3.993 | 6.859 | Matrícula 127603, 3º RI |
| AP 43 | 26 abr 2017 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 250.000 | 1.880 | 3.247 | Matrícula 127584, 3º RI |
| AP 53 | 23 dez 2016 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 450.000 | 3.383 | 5.844 | Matrícula 127588, 3º RI |
| AP 21 | 28 out 2016 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 330.000 | 2.463 | 4.231 | Matrícula 127574, 3º RI |
| AP 164 | 28 out 2016 | 156 m² | ≈ 91 m² | R$ 524.000 | 3.359 | 5.758 | Matrícula 127633, 3º RI |
| AP 111 | 2 set 2016 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 480.000 | 3.582 | 6.154 | Matrícula 127610, 3º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 7 jun 2016 | 133 m² | ≈ 77 m² | — | — | — | Matrícula 127580, 3º RI |
| AP 92 | 23 dez 2015 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 277.000 | 2.067 | 3.551 | Matrícula 127603, 3º RI |
| AP 143 | 16 mar 2015 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 390.000 | 2.932 | 5.065 | Matrícula 127624, 3º RI |
| AP 31 | 30 dez 2013 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 232.800 | 1.737 | 2.985 | Matrícula 127578, 3º RI |
| AP 54 | 10 jun 2013 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 400.000 | 3.008 | 5.195 | Matrícula 127589, 3º RI |
| AP 124 | 22 mar 2013 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 430.000 | 3.233 | 5.584 | Matrícula 127617, 3º RI |
| AP 154 | 18 mar 2013 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 380.000 | 2.857 | 4.935 | Matrícula 127629, 3º RI |
| AP 54 | 7 mar 2013 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 140.000 | 1.053 | 1.818 | Matrícula 127589, 3º RI |
| AP 102 | 28 jan 2013 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 300.000 | 2.239 | 3.846 | Matrícula 127607, 3º RI |
| AP 141 | 14 dez 2012 | 135 m² | ≈ 78 m² | R$ 370.000 | 2.741 | 4.744 | Matrícula 127622, 3º RI |
| AP 162 | 17 fev 2012 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 295.000 | 1.879 | 3.242 | Matrícula 127631, 3º RI |
| AP 161 | 17 fev 2012 | 157 m² | ≈ 91 m² | R$ 295.000 | 1.879 | 3.242 | Matrícula 127630, 3º RI |
| AP 53 | 18 jan 2012 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 214.000 | 1.609 | 2.779 | Matrícula 127588, 3º RI |
| AP 63 | 5 jan 2012 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 369.000 | 2.774 | 4.792 | Matrícula 0, 3º RI |
| AP 71 | 14 dez 2011 | 135 m² | ≈ 78 m² | R$ 400.000 | 2.963 | 5.128 | Matrícula 127594, 3º RI |
| AP 13 | 13 out 2011 | 133 m² | ≈ 77 m² | R$ 400.000 | 3.008 | 5.195 | Matrícula 127572, 3º RI |
| AP 51 | 28 set 2011 | 134 m² | ≈ 78 m² | R$ 395.000 | 2.948 | 5.064 | Matrícula 127586, 3º RI |
| AP 72 | 14 set 2011 | 135 m² | ≈ 78 m² | R$ 380.000 | 2.815 | 4.872 | Matrícula 0, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2025 a mediana foi de R$ 2.955/m² para R$ 4.955/m² (+68%). O IPCA do período foi de 120%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 19 unidades vendidas
- 134 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 9 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 5 unidades vendidas
- 157 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Morada da Serra Avenida do Guaca, 555 | 1988 | 97 | 3.397 |
| Avenida do Guaca, 654 | 2011 | 3 | — |
| Condomínio City Santana Avenida do Guaca, 445 | 1992 | 318 | 3.365 |
| Rua Doutor José Talarito, 101 | 1970 | 4 | 3.369 |
| Rua Doutor José Talarito, 27 | 1986 | 3 | 6.087 |
| Residencial Pestana Rua Pestana, 303 | 2014 | 8 | 4.824 |