Condomínio Rio Eufrates
Avenida do Poeta, 215
- R$/m² construído
- 3.644
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.216
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 11 set 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 A Venda de parte do imóvel | 11 set 2025 | 59 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 192954, 15º RI |
| APTO 21 A Venda de parte do imóvel | 28 ago 2025 | 59 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 192954, 15º RI |
| APTO 21 A Venda de parte do imóvel | 6 jun 2025 | 59 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 192954, 15º RI |
| APTO 21 A Venda de parte do imóvel | 30 abr 2025 | 59 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 192954, 15º RI |
| APTO 31 B Venda de parte do imóvel | 28 fev 2025 | 59 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 312743, 15º RI |
| APTO 51 B | 16 jan 2025 | 59 m² | 51 m² | R$ 160.000 | 2.712 | 3.137 | Matrícula 102754, 15º RI |
| APTO 43 B | 27 dez 2024 | 59 m² | 51 m² | R$ 225.000 | 3.814 | 4.412 | Matrícula 262536, 15º RI |
| APTO 31 B Venda de parte do imóvel | 1 out 2024 | 59 m² | 51 m² | — | — | — | Matrícula 91309, 15º RI |
| APTO 21 B | 20 set 2024 | 59 m² | 51 m² | R$ 215.000 | 3.644 | 4.216 | Matrícula 147627, 15º RI |
| APTO 54 B | 22 jun 2021 | 59 m² | 51 m² | R$ 130.000 | 2.203 | 2.549 | Matrícula 184259, 15º RI |
| APTO 12 B | 13 fev 2014 | 59 m² | 51 m² | R$ 180.000 | 3.051 | 3.529 | Matrícula 224118, 15º RI |
| APTO 31 A | 29 nov 2013 | 59 m² | 51 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 3.333 | Matrícula 222423, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 501/m² para R$ 2.712/m² (+442%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +92%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, 51 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida João Simão de Castro, 802 | 1983 | 22 | 3.503 |
| Condomínio Rio Sena Avenida do Poeta, 191 | 1983 | 24 | 3.983 |
| Condomínio Rio Tigre Avenida João Simão de Castro, 766 | 1983 | 18 | — |
| Avenida João Simão de Castro, 872 | 1983 | 48 | 4.293 |
| Rua do Cavaquinho, 71 | 1982 | 3 | — |
| Avenida João Simão de Castro, 906 | 1983 | 39 | 3.793 |