Condomínio Rio Tigre
Avenida João Simão de Castro, 766
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 23 jun 2023
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 42 A | 23 jun 2023 | 59 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 4.068 | 4.615 | Matrícula 186879, 15º RI |
| APTO 11 B | 30 set 2021 | 59 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 3.846 | Matrícula 130716, 15º RI |
| APTO 12 B | 3 set 2021 | 59 m² | ≈ 52 m² | R$ 165.000 | 2.797 | 3.173 | Matrícula 278928, 15º RI |
| APTO 22 B | 11 mar 2021 | 59 m² | ≈ 52 m² | R$ 180.000 | 3.051 | 3.462 | Matrícula 253274, 15º RI |
| APTO 44 A | 13 jul 2020 | 59 m² | ≈ 52 m² | R$ 165.000 | 2.797 | 3.173 | Matrícula 132677, 15º RI |
| APTO 11 B | 14 jun 2018 | 59 m² | ≈ 52 m² | R$ 193.000 | 3.271 | 3.712 | Matrícula 130716, 15º RI |
| APTO 33 A | 20 jun 2016 | 59 m² | ≈ 52 m² | R$ 195.000 | 3.305 | 3.750 | Matrícula 192222, 15º RI |
| APTO 32 A | 6 out 2014 | 59 m² | ≈ 52 m² | R$ 185.000 | 3.136 | 3.558 | Matrícula 230602, 15º RI |
| APTO 32 A Abaixo da referência | 26 jun 2014 | 59 m² | ≈ 52 m² | R$ 10.000 | 169 | 192 | Matrícula 0, 15º RI |
| APTO 21 A | 30 abr 2014 | 59 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 3.846 | Matrícula 108540, 15º RI |
| APTO 42 A | 11 nov 2013 | 59 m² | ≈ 52 m² | R$ 180.000 | 3.051 | 3.462 | Matrícula 186879, 15º RI |
| APTO 54A Venda de parte do imóvel | 18 jul 2013 | 59 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 204350, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2023 a mediana foi de R$ 1.373/m² para R$ 4.068/m² (+196%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida João Simão de Castro, 802 | 1983 | 22 | 3.503 |
| Condomínio Rio Sena Avenida do Poeta, 191 | 1983 | 24 | 3.983 |
| Condomínio Rio Eufrates Avenida do Poeta, 215 | 1983 | 29 | 3.644 |
| Rua do Cavaquinho, 71 | 1982 | 3 | — |
| Avenida João Simão de Castro, 872 | 1983 | 48 | 4.293 |
| Avenida João Simão de Castro, 871 | 1983 | 38 | 4.259 |