Avenida João Simão de Castro, 871
- R$/m² construído
- 4.259
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.041
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 170 mil
- 16 abr 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 A | 16 abr 2026 | 58 m² | ≈ 49 m² | R$ 170.000 | 2.931 | 3.469 | Matrícula 179894, 15º RI |
| AP 13 A | 6 fev 2025 | 58 m² | ≈ 49 m² | R$ 244.000 | 4.207 | 4.980 | Matrícula 184397, 15º RI |
| AP 33 C | 22 nov 2024 | 58 m² | ≈ 49 m² | R$ 280.000 | 4.828 | 5.714 | Matrícula 142357, 15º RI |
| AP 22 B | 16 ago 2024 | 58 m² | ≈ 49 m² | R$ 270.000 | 4.655 | 5.510 | Matrícula 94109, 15º RI |
| AP 14 A | 9 ago 2024 | 58 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 4.310 | 5.102 | Matrícula 305627, 15º RI |
| AP 14 A | 4 abr 2024 | 58 m² | ≈ 49 m² | R$ 128.539 | 2.216 | 2.623 | Matrícula 91315, 15º RI |
| AP 13 B | 18 ago 2022 | 58 m² | ≈ 49 m² | R$ 205.000 | 3.534 | 4.184 | Matrícula 234898, 15º RI |
| AP 14 C | 17 jun 2022 | 58 m² | ≈ 49 m² | R$ 230.000 | 3.966 | 4.694 | Matrícula 148063, 15º RI |
| AP 23 A | 22 jul 2021 | 58 m² | ≈ 49 m² | R$ 215.000 | 3.707 | 4.388 | Matrícula 270645, 15º RI |
| AP 11 A | 24 jun 2021 | 58 m² | ≈ 49 m² | R$ 200.000 | 3.448 | 4.082 | Matrícula 106543, 15º RI |
| AP 44 A | 10 jul 2020 | 58 m² | ≈ 49 m² | R$ 210.000 | 3.621 | 4.286 | Matrícula 136301, 15º RI |
| AP 42C | 1 nov 2019 | 58 m² | ≈ 49 m² | R$ 230.000 | 3.966 | 4.694 | Matrícula 183610, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 909/m² para R$ 2.931/m² (+223%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +9,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 22 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Inácio Firmo, 116 | 1984 | 19 | 4.153 |
| Avenida João Simão de Castro, 907 | 1983 | 25 | 3.754 |
| Avenida João Simão de Castro, 929 | 1983 | 21 | — |
| Rua Carlos Calvo, 106 | 1983 | 22 | — |
| Avenida João Simão de Castro, 947 | 1983 | 29 | 3.390 |
| Rua Carlos Calvo, 54 | 1983 | 7 | 3.839 |