Rua Inácio Firmo, 116
- R$/m² construído
- 4.153
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.900
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 245 mil
- 18 dez 2025
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 B | 18 dez 2025 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 245.000 | 4.153 | 4.900 | Matrícula 185984, 15º RI |
| AP 31 A | 22 out 2024 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 235.000 | 3.983 | 4.700 | Matrícula 121544, 15º RI |
| AP 52 B | 22 abr 2024 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 245.000 | 4.153 | 4.900 | Matrícula 188102, 15º RI |
| AP 44 B | 14 jul 2023 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.000 | 3.814 | 4.500 | Matrícula 185984, 15º RI |
| AP 14 B Venda de parte do imóvel | 20 abr 2023 | 59 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 95353, 15º RI |
| AP 44 A | 8 dez 2021 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 4.000 | Matrícula 268582, 15º RI |
| AP 21 B | 15 dez 2016 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 2.542 | 3.000 | Matrícula 1633205, 15º RI |
| AP 34 A Abaixo da referência | 28 out 2015 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 12 B Cessão de direitos | 16 dez 2014 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 21.500 | 364 | 430 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 51 B | 23 out 2013 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 55.000 | 932 | 1.100 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 14 B | 18 ago 2010 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 34.511 | 585 | 690 | Matrícula 95353, 15º RI |
| AP 13 A Abaixo da referência | 21 jun 2010 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 788/m² para R$ 4.153/m² (+427%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Calvo, 54 | 1983 | 7 | 3.839 |
| Avenida João Simão de Castro, 907 | 1983 | 25 | 3.754 |
| Avenida João Simão de Castro, 929 | 1983 | 21 | — |
| Rua Carlos Calvo, 106 | 1983 | 22 | — |
| Avenida João Simão de Castro, 871 | 1983 | 38 | 4.259 |
| Rua Carlos Calvo, 92 | 1983 | 28 | 4.224 |