Rua Carlos Calvo, 92
- R$/m² construído
- 4.224
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.900
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 245 mil
- 8 out 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 C | 8 out 2025 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 245.000 | 4.224 | 4.900 | Matrícula 93386, 15º RI |
| AP 51 B | 16 ago 2024 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 235.000 | 4.052 | 4.700 | Matrícula 230604, 15º RI |
| AP 51 C | 29 abr 2024 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 4.310 | 5.000 | Matrícula 138411, 15º RI |
| AP 11 A | 20 jul 2023 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 4.138 | 4.800 | Matrícula 109825, 15º RI |
| AP 12 B | 21 set 2022 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 3.448 | 4.000 | Matrícula 116768, 15º RI |
| AP 42 A | 22 nov 2021 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.000 | 3.621 | 4.200 | Matrícula 261790, 15º RI |
| AP 12 B Venda de parte do imóvel | 8 out 2021 | 58 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 116768, 15º RI |
| AP 22 A | 28 set 2020 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 3.966 | 4.600 | Matrícula 192241, 15º RI |
| AP 21 C | 22 mai 2020 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 69.083 | 1.191 | 1.382 | Matrícula 91320, 15º RI |
| AP 52C | 17 abr 2020 | 68 m² | ≈ 58 m² | R$ 203.000 | 2.985 | 3.500 | Matrícula 270868, 15º RI |
| AP 34 B | 9 ago 2019 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.000 | 3.621 | 4.200 | Matrícula 142676, 15º RI |
| AP 34 B | 1 fev 2019 | 58 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 2.586 | 3.000 | Matrícula 142676, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 440/m² para R$ 4.224/m² (+861%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +240%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 58 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 20 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 1 unidade vendida
- 69 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 1 unidade vendida
- 68 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Carlos Calvo, 54 | 1983 | 7 | 3.839 |
| Avenida João Simão de Castro, 907 | 1983 | 25 | 3.754 |
| Avenida João Simão de Castro, 929 | 1983 | 21 | — |
| Rua Carlos Calvo, 106 | 1983 | 22 | — |
| Avenida do Poeta, 609 | 1983 | 23 | 3.103 |
| Rua Inácio Firmo, 116 | 1984 | 19 | 4.153 |