Avenida do Rio Pequeno, 120
- R$/m² construído
- 3.343
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.833
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 150
- desde 2006, em 102 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 150| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 123 E VG TORRE 2 | 7 ago 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 6.863 | Matrícula 193036, 18º RI |
| AP 96 E VG TORRE 2 | 5 ago 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 6.863 | Matrícula 193021, 18º RI |
| AP 74 E VG TORRE 2 | 17 jul 2026 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 319.000 | 3.798 | 6.646 | Matrícula 193007, 2º RI |
| AP 24 E VG TORRE 2 | 3 jul 2026 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 330.000 | 3.929 | 6.875 | Matrícula 192977, 18º RI |
| AP 64 E VG TORRE 1 | 4 mai 2026 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 3.571 | 6.250 | Matrícula 192919, 18º RI |
| AP 54 E VG TORRE 1 | 29 abr 2026 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 280.000 | 3.333 | 5.833 | Matrícula 192913, 18º RI |
| AP 42 E VG TORRE 1 | 19 mar 2026 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 207.127 | 2.466 | 4.315 | Matrícula 192905, 18º RI |
| AP 82 E VG TORRE 1 | 17 mar 2026 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 340.000 | 4.048 | 7.083 | Matrícula 192929, 18º RI |
| AP 114 E VG TORRE 2 Outra transmissão | 12 mar 2026 | 84 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 193031, 18º RI |
| AP 73 E VG TORRE 1 | 13 fev 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 324.000 | 3.682 | 6.353 | Matrícula 193006, 18º RI |
| AP 34 E VG TORRE 2 TORRE 2 | 17 nov 2025 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 3.571 | 6.250 | Matrícula 192983, 18º RI |
| AP 134 E VG TORRE 1 | 10 out 2025 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 280.000 | 3.333 | 5.833 | Matrícula 192961, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.665/m² para R$ 3.798/m² (+128%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −6,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 70 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 32 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Escola Politécnica, 2395 | 2006 | 106 | 3.135 |
| Rua Maria da Anunciação Oliveira, 91 | 1970 | 3 | — |
| Rua Doutor Abrao Hudler, 105 | 2011 | 4 | — |
| Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 112 | 1982 | 118 | 2.456 |
| Rua Caetano Ruggiero, 381 | 1989 | 5 | — |
| Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 108 | 1992 | 4 | 7.326 |