Avenida Escola Politécnica, 2395
- R$/m² construído
- 3.135
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.567
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 106
- desde 2006, em 66 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 106| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 75 BL II | 25 ago 2026 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 320.000 | 3.765 | 6.667 | Matrícula 181853, 18º RI |
| AP 23 | 17 mar 2026 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 3.034 | 5.400 | Matrícula 181821, 18º RI |
| AP 66 | 17 nov 2025 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 3.146 | 5.600 | Matrícula 181801, 18º RI |
| AP 16 | 20 fev 2025 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 325.000 | 3.652 | 6.500 | Matrícula 181771, 18º RI |
| AP 32 | 23 out 2024 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 290.000 | 3.412 | 6.042 | Matrícula 181826, 18º RI |
| Bloco II AP 43 | 10 out 2024 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 261.000 | 2.933 | 5.220 | Matrícula 181833, 18º RI |
| AP 2 Bl 1 | 29 abr 2024 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 265.600 | 3.125 | 5.533 | Matrícula 181765, 18º RI |
| AP 63 | 25 mar 2024 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 265.000 | 2.978 | 5.300 | Matrícula 181845, 18º RI |
| AP 56, BL 1 | 20 out 2023 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 3.258 | 5.800 | Matrícula 181795, 18º RI |
| AP 75 | 10 out 2023 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 230.000 | 2.706 | 4.792 | Matrícula 181806, 18º RI |
| AP 23 | 7 jun 2023 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 271.242 | 3.048 | 5.425 | Matrícula 181821, 18º RI |
| AP 62 | 16 fev 2023 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 280.000 | 3.294 | 5.833 | Matrícula 181797, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 975/m² para R$ 3.399/m² (+249%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 30 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 21 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 7 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maria da Anunciação Oliveira, 91 | 1970 | 3 | — |
| Avenida do Rio Pequeno, 120 | 2008 | 150 | 3.343 |
| Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 112 | 1982 | 118 | 2.456 |
| Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 108 | 1992 | 4 | 7.326 |
| Edifício St Michel Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 164 | 1995 | 181 | 4.851 |
| Edifício Princ. da Jamaica Avenida Escola Politécnica, 2200 | 1999 | 324 | 2.927 |