Avenida Escola Politécnica, 2395
- R$/m² construído
- 3.135
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.567
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 106
- desde 2006, em 66 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
106 de 106| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 75 BL II | 25 ago 2026 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 320.000 | 3.765 | 6.667 | Matrícula 181853, 18º RI |
| AP 23 | 17 mar 2026 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 270.000 | 3.034 | 5.400 | Matrícula 181821, 18º RI |
| AP 66 | 17 nov 2025 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 3.146 | 5.600 | Matrícula 181801, 18º RI |
| AP 16 | 20 fev 2025 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 325.000 | 3.652 | 6.500 | Matrícula 181771, 18º RI |
| AP 32 | 23 out 2024 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 290.000 | 3.412 | 6.042 | Matrícula 181826, 18º RI |
| Bloco II AP 43 | 10 out 2024 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 261.000 | 2.933 | 5.220 | Matrícula 181833, 18º RI |
| AP 2 Bl 1 | 29 abr 2024 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 265.600 | 3.125 | 5.533 | Matrícula 181765, 18º RI |
| AP 63 | 25 mar 2024 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 265.000 | 2.978 | 5.300 | Matrícula 181845, 18º RI |
| AP 56, BL 1 | 20 out 2023 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 3.258 | 5.800 | Matrícula 181795, 18º RI |
| AP 75 | 10 out 2023 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 230.000 | 2.706 | 4.792 | Matrícula 181806, 18º RI |
| AP 23 | 7 jun 2023 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 271.242 | 3.048 | 5.425 | Matrícula 181821, 18º RI |
| AP 62 | 16 fev 2023 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 280.000 | 3.294 | 5.833 | Matrícula 181797, 18º RI |
| AP 52 | 2 set 2022 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 270.000 | 3.176 | 5.625 | Matrícula 181838, 18º RI |
| AP 23 | 11 mai 2022 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 268.000 | 3.011 | 5.360 | Matrícula 181774, 18º RI |
| AP 85 | 4 abr 2022 | 112 m² | ≈ 63 m² | R$ 320.000 | 2.857 | 5.079 | Matrícula 181811, 18º RI |
| VG 52 Garagem ou depósito | 4 abr 2022 | 12 m² | — | R$ 30.000 | 2.500 | — | Matrícula 181860, 18º RI |
| AP 76 | 24 fev 2022 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 255.000 | 2.865 | 5.100 | Matrícula 181854, 18º RI |
| AP 56 | 12 nov 2021 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 282.000 | 3.169 | 5.640 | Matrícula 181842, 18º RI |
| AP 26 | 25 set 2021 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 237.500 | 2.669 | 4.750 | Matrícula 181777, 18º RI |
| AP 21 | 22 jul 2021 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 260.000 | 3.133 | 5.532 | Matrícula 181772, 18º RI |
| AP 36 | 24 jun 2021 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 299.000 | 3.360 | 5.980 | Matrícula 181783, 18º RI |
| AP 62 | 26 mai 2021 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 230.000 | 2.706 | 4.792 | Matrícula 181844, 18º RI |
| AP 34 | 21 abr 2021 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 2.941 | 5.208 | Matrícula 181828, 18º RI |
| AP 42 | 12 jan 2021 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 230.000 | 2.706 | 4.792 | Matrícula 181785, 18º RI |
| AP 21 | 12 mar 2020 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 265.000 | 3.193 | 5.638 | Matrícula 181819, 18º RI |
| AP 55 | 27 fev 2019 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 240.000 | 2.824 | 5.000 | Matrícula 181841, 18º RI |
| AP 65 Abaixo da referência | 25 out 2018 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 74.027 | 871 | 1.542 | Matrícula 181847, 18º RI |
| AP 44 Outra transmissão | 10 ago 2018 | 85 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 181834, 18º RI |
| AP 32 | 27 mar 2018 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 176.000 | 2.071 | 3.667 | Matrícula 181826, 18º RI |
| AP 71 | 7 fev 2018 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 200.000 | 2.410 | 4.255 | Matrícula 181802, 18º RI |
| AP 1 BL 1 | 26 out 2017 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 235.000 | 2.831 | 5.000 | Matrícula 181764, 18º RI |
| AP 44 BL 1 Venda de parte do imóvel | 1 set 2017 | 85 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 181787, 18º RI |
| AP 72 | 18 ago 2017 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 300.000 | 3.529 | 6.250 | Matrícula 181850, 18º RI |
| AP 36 | 11 ago 2017 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 225.000 | 2.528 | 4.500 | Matrícula 181830, 18º RI |
| AP 32 Arrematação em leilão | 16 mar 2017 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 222.236 | 2.615 | 4.630 | Matrícula 181826, 18º RI |
| AP 14 | 19 dez 2016 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 245.000 | 2.882 | 5.104 | Matrícula 181769, 18º RI |
| AP 46 | 25 set 2015 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 305.000 | 3.427 | 6.100 | Matrícula 181789, 18º RI |
| AP 56 | 17 abr 2015 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 277.000 | 3.112 | 5.540 | Matrícula 181842, 18º RI |
| AP 12 | 26 ago 2014 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 2.941 | 5.208 | Matrícula 181767, 18º RI |
| AP 22 | 30 mai 2014 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 192.927 | 2.270 | 4.019 | Matrícula 181773, 18º RI |
| AP 75 | 19 fev 2014 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 269.240 | 3.168 | 5.609 | Matrícula 181806, 18º RI |
| AP 45 | 26 dez 2013 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 150.000 | 1.765 | 3.125 | Matrícula 181835, 18º RI |
| AP 56 | 23 dez 2013 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 3.146 | 5.600 | Matrícula 181795, 18º RI |
| AP 61 | 28 out 2013 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 280.000 | 3.373 | 5.957 | Matrícula 181843, 18º RI |
| AP 23 | 4 out 2013 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 245.000 | 2.753 | 4.900 | Matrícula 181774, 18º RI |
| AP 76 | 13 set 2013 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 240.000 | 2.697 | 4.800 | Matrícula 181807, 18º RI |
| AP 26 | 4 jul 2013 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 130.000 | 1.461 | 2.600 | Matrícula 181777, 18º RI |
| AP 21 | 22 mai 2013 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 255.000 | 3.072 | 5.426 | Matrícula 181819, 18º RI |
| AP 74 | 13 mai 2013 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 2.941 | 5.208 | Matrícula 181852, 18º RI |
| AP 64 Outra transmissão | 27 mar 2013 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 111.819 | 1.316 | 2.330 | Matrícula 181799, 18º RI |
| AP 33 | 28 dez 2012 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 138.400 | 1.555 | 2.768 | Matrícula 181780, 18º RI |
| AP 55 | 14 dez 2012 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 220.000 | 2.588 | 4.583 | Matrícula 181841, 18º RI |
| AP 31 | 28 mar 2012 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 100.000 | 1.205 | 2.128 | Matrícula 181825, 18º RI |
| AP 16 | 7 dez 2011 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 110.000 | 1.236 | 2.200 | Matrícula 181771, 18º RI |
| AP 32 | 30 nov 2011 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 205.000 | 2.412 | 4.271 | Matrícula 181826, 18º RI |
| AP 53 | 15 jul 2011 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.022 | 3.600 | Matrícula 181792, 18º RI |
| AP 53 | 21 jun 2011 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 8.293 | 93 | 166 | Matrícula 181792, 18º RI |
| AP 21 | 16 mai 2011 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 188.000 | 2.265 | 4.000 | Matrícula 181772, 18º RI |
| AP 2 | 2 mai 2011 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 110.000 | 1.294 | 2.292 | Matrícula 181765, 18º RI |
| AP 55 | 17 dez 2010 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 183.000 | 2.153 | 3.812 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 63 BLOCO | 30 nov 2010 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 110.000 | 1.236 | 2.200 | Matrícula 181798, 18º RI |
| AP 13 | 30 set 2010 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 173.500 | 1.949 | 3.470 | Matrícula 181768, 18º RI |
| AP 25 | 27 jul 2010 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 140.000 | 1.647 | 2.917 | Matrícula 181823, 18º RI |
| AP 56 | 23 jul 2010 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 1.685 | 3.000 | Matrícula 181842, 18º RI |
| AP 12 | 16 jul 2010 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 77.200 | 908 | 1.608 | Matrícula 181767, 18º RI |
| AP 42 | 2 jul 2010 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 140.000 | 1.647 | 2.917 | Matrícula 181785, 18º RI |
| AP 73 | 31 mai 2010 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 165.000 | 1.854 | 3.300 | Matrícula 181804, 18º RI |
| AP 36 BL 1 | 21 mai 2010 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 150.000 | 1.685 | 3.000 | Matrícula 181783, 18º RI |
| AP 32 BL I | 4 mai 2010 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 150.000 | 1.765 | 3.125 | Matrícula 181779, 18º RI |
| AP 36 | 7 abr 2010 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 100.000 | 1.124 | 2.000 | Matrícula 181783, 18º RI |
| AP 22 | 5 mar 2010 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 100.000 | 1.176 | 2.083 | Matrícula 181773, 18º RI |
| AP 66 | 19 fev 2010 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 78.000 | 876 | 1.560 | Matrícula 181848, 18º RI |
| AP 82 | 12 fev 2010 | 112 m² | ≈ 63 m² | R$ 150.000 | 1.339 | 2.381 | Matrícula 181809, 18º RI |
| AP 51 | 19 jan 2010 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 146.000 | 1.759 | 3.106 | Matrícula 181837, 18º RI |
| AP 85 | 21 set 2009 | 112 m² | ≈ 63 m² | R$ 176.000 | 1.571 | 2.794 | Matrícula 181858, 18º RI |
| AP 84 | 28 ago 2009 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 120.000 | 992 | 1.765 | Matrícula 181857, 18º RI |
| VG 51 Garagem ou depósito | 27 ago 2009 | 12 m² | — | R$ 8.000 | 667 | — | Matrícula 0, 18º RI |
| VG 52 Garagem ou depósito | 30 jul 2009 | 12 m² | — | R$ 16.000 | 1.333 | — | Matrícula 181860, 18º RI |
| AP 63 | 22 jul 2009 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 130.000 | 1.461 | 2.600 | Matrícula 181798, 18º RI |
| VG 52 Garagem ou depósito | 1 jul 2009 | 12 m² | — | R$ 8.000 | 667 | — | Matrícula 181860, 18º RI |
| AP 82 | 25 jun 2009 | 112 m² | ≈ 63 m² | R$ 130.000 | 1.161 | 2.063 | Matrícula 181856, 18º RI |
| AP 45 | 18 jun 2009 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 73.365 | 863 | 1.528 | Matrícula 181835, 18º RI |
| AP 35 | 30 mar 2009 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 125.000 | 1.471 | 2.604 | Matrícula 181829, 18º RI |
| AP 35 | 15 jan 2009 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 122.000 | 1.435 | 2.542 | Matrícula 181782, 18º RI |
| AP 15 | 2 dez 2008 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 93.395 | 1.099 | 1.946 | Matrícula 181770, 18º RI |
| AP 76 | 20 out 2008 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 120.000 | 1.348 | 2.400 | Matrícula 181807, 18º RI |
| AP 2 | 17 out 2008 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 85.000 | 1.000 | 1.771 | Matrícula 181765, 18º RI |
| AP 64 | 25 jul 2008 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 103.000 | 1.212 | 2.146 | Matrícula 181846, 18º RI |
| AP 32 | 4 jun 2008 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 95.000 | 1.118 | 1.979 | Matrícula 181779, 18º RI |
| AP 84 | 18 abr 2008 | 121 m² | ≈ 68 m² | R$ 70.000 | 579 | 1.029 | Matrícula 181857, 18º RI |
| AP 42 | 15 abr 2008 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 92.000 | 1.082 | 1.917 | Matrícula 181785, 18º RI |
| AP 21 | 27 mar 2008 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 95.000 | 1.145 | 2.021 | Matrícula 181772, 18º RI |
| AP 52 | 21 dez 2007 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 97.000 | 1.141 | 2.021 | Matrícula 181791, 18º RI |
| AP 55 | 9 nov 2007 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 75.000 | 882 | 1.562 | Matrícula 181841, 18º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 8 nov 2007 | 85 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 139563, 18º RI |
| AP 22 | 25 out 2007 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 75.000 | 882 | 1.562 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 82 | 19 set 2007 | 112 m² | ≈ 63 m² | R$ 120.000 | 1.071 | 1.905 | Matrícula 181809, 18º RI |
| AP 2 Venda de parte do imóvel | 24 ago 2007 | 85 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 181765, 18º RI |
| AP 24 | 20 jul 2007 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 80.000 | 941 | 1.667 | Matrícula 181822, 18º RI |
| AP 71 | 16 jul 2007 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 85.000 | 1.024 | 1.809 | Matrícula 139563, 18º RI |
| AP 32 BLOCO | 5 jul 2007 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 90.000 | 1.059 | 1.875 | Matrícula 181799, 18º RI |
| AP 15 Adjudicação | 5 jul 2007 | 85 m² | ≈ 48 m² | R$ 80.706 | 949 | 1.681 | Matrícula 181770, 18º RI |
| AP 1 | 28 jun 2007 | 83 m² | ≈ 47 m² | R$ 78.000 | 940 | 1.660 | Matrícula 181764, 18º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 27 abr 2007 | 83 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 181772, 18º RI |
| AP 46 | 24 abr 2007 | 89 m² | ≈ 50 m² | R$ 50.000 | 562 | 1.000 | Matrícula 181836, 18º RI |
| AP 81 BL 2 | 10 abr 2007 | 119 m² | ≈ 67 m² | R$ 120.000 | 1.008 | 1.791 | Matrícula 181855, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 975/m² para R$ 3.399/m² (+249%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 30 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 21 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 7 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maria da Anunciação Oliveira, 91 | 1970 | 3 | — |
| Avenida do Rio Pequeno, 120 | 2008 | 150 | 3.343 |
| Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 112 | 1982 | 118 | 2.456 |
| Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 108 | 1992 | 4 | 7.326 |
| Edifício St Michel Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 164 | 1995 | 181 | 4.851 |
| Edifício Princ. da Jamaica Avenida Escola Politécnica, 2200 | 1999 | 324 | 2.927 |