Edifício St Michel
Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 164
- R$/m² construído
- 4.851
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.558
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 181
- desde 2006, em 95 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 181| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 B Retomada por inadimplência | 8 jul 2026 | 67 m² | ≈ 43 m² | R$ 400.000 | 5.970 | 9.302 | Matrícula 124602, 18º RI |
| AP 52 B Venda de parte do imóvel | 16 mar 2026 | 67 m² | ≈ 43 m² | — | — | — | Matrícula 124689, 18º RI |
| VG 24 Venda de parte do imóvel | 16 mar 2026 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 124689, 18º RI |
| AP 62 B | 9 jan 2026 | 67 m² | ≈ 43 m² | R$ 233.981 | 3.492 | 5.441 | Matrícula 124611, 18º RI |
| VG 16 Garagem ou depósito | 9 jan 2026 | 23 m² | — | R$ 76.019 | 3.305 | — | Matrícula 124632, 18º RI |
| VG 13 Retomada por inadimplência | 23 dez 2025 | 23 m² | — | R$ 60.000 | 2.609 | — | Matrícula 124678, 18º RI |
| VG 10 Dação em pagamento | 18 dez 2025 | 23 m² | — | R$ 20.000 | 870 | — | Matrícula 124675, 18º RI |
| AP 81 - A Dação em pagamento | 18 dez 2025 | 67 m² | ≈ 43 m² | R$ 170.000 | 2.537 | 3.953 | Matrícula 125612, 18º RI |
| AP 81 B Retomada por inadimplência | 12 dez 2025 | 67 m² | ≈ 43 m² | R$ 265.000 | 3.955 | 6.163 | Matrícula 124618, 18º RI |
| VG 12 Abaixo da referência | 9 dez 2025 | 23 m² | — | R$ 30.000 | 1.304 | — | Matrícula 124677, 18º RI |
| AP 74 B | 9 dez 2025 | 67 m² | ≈ 43 m² | R$ 420.000 | 6.269 | 9.767 | Matrícula 124617, 18º RI |
| AP 44 A | 31 mai 2025 | 67 m² | ≈ 43 m² | R$ 384.862 | 5.744 | 8.950 | Matrícula 125599, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.194/m² para R$ 3.492/m² (+192%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −0,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 38 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 6 unidades vendidas
- 114 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 2 unidades vendidas
- 94 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 112 | 1982 | 118 | 2.456 |
| Edifício Princ. da Jamaica Avenida Escola Politécnica, 2200 | 1999 | 324 | 2.927 |
| Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 108 | 1992 | 4 | 7.326 |
| Avenida Escola Politécnica, 2395 | 2006 | 106 | 3.135 |
| Rua Maria da Anunciação Oliveira, 91 | 1970 | 3 | — |
| Rua Otávio de Morais, 156 | 2009 | 273 | 4.737 |