Edifício Princ. da Jamaica
Avenida Escola Politécnica, 2200
- R$/m² construído
- 2.927
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.805
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 324
- desde 2006, em 193 unidades
- Última venda
- R$ 345 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 324| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 BL G | 28 ago 2026 | 117 m² | ≈ 59 m² | R$ 345.000 | 2.949 | 5.847 | Matrícula 145578, 18º RI |
| AP 11 E VG BL A Dação em pagamento | 29 abr 2026 | 129 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 2.713 | 5.385 | Matrícula 145431, 18º RI |
| AP 34 BL J | 28 abr 2026 | 117 m² | ≈ 59 m² | R$ 340.000 | 2.906 | 5.763 | Matrícula 153387, 18º RI |
| AP 11 E VG BL B | 8 abr 2026 | 129 m² | ≈ 65 m² | R$ 420.000 | 3.256 | 6.462 | Matrícula 145465, 18º RI |
| AP 52 E VG BL D | 8 abr 2026 | 129 m² | ≈ 65 m² | R$ 447.000 | 3.465 | 6.877 | Matrícula 153257, 18º RI |
| AP 84 E VG BL E Venda de parte do imóvel | 10 mar 2026 | 129 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 153305, 18º RI |
| AP 83 E VG BL C | 11 fev 2026 | 129 m² | ≈ 65 m² | R$ 350.000 | 2.713 | 5.385 | Matrícula 145529, 18º RI |
| AP 62 E VG BL A | 27 nov 2025 | 129 m² | ≈ 65 m² | R$ 435.000 | 3.372 | 6.692 | Matrícula 145452, 18º RI |
| AP 83 BL F | 4 ago 2025 | 117 m² | ≈ 59 m² | R$ 317.000 | 2.709 | 5.373 | Matrícula 145563, 18º RI |
| AP 81 E VG BL D | 24 jul 2025 | 129 m² | ≈ 65 m² | R$ 455.000 | 3.527 | 7.000 | Matrícula 153268, 18º RI |
| AP 51 E VG BL C | 11 abr 2025 | 129 m² | ≈ 65 m² | R$ 372.000 | 2.884 | 5.723 | Matrícula 145515, 18º RI |
| AP 51 BL I | 26 fev 2025 | 117 m² | ≈ 59 m² | R$ 345.000 | 2.949 | 5.847 | Matrícula 153358, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 736/m² para R$ 2.949/m² (+300%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 117 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 97 unidades vendidas
- 129 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 96 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício St Michel Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 164 | 1995 | 181 | 4.851 |
| Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 112 | 1982 | 118 | 2.456 |
| Rua Professor Celso Quirino dos Santos, 108 | 1992 | 4 | 7.326 |
| Rua Otávio de Morais, 156 | 2009 | 273 | 4.737 |
| Avenida Escola Politécnica, 2395 | 2006 | 106 | 3.135 |
| Rua Maria da Anunciação Oliveira, 91 | 1970 | 3 | — |