Avenida Dom Pedro I, 773
- R$/m² construído
- 4.762
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.419
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 895 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 26 Retomada por inadimplência | 8 set 2026 | 146 m² | ≈ 94 m² | R$ 895.000 | 6.130 | 9.521 | Matrícula 239828, 6º RI |
| AP 33 | 3 ago 2026 | 147 m² | ≈ 94 m² | R$ 830.000 | 5.646 | 8.830 | Matrícula 239771, 6º RI |
| AP 32, TORRE 1 | 19 jun 2026 | 146 m² | ≈ 94 m² | R$ 932.000 | 6.384 | 9.915 | Matrícula 239739, 6º RI |
| AP 02 | 26 mar 2026 | 181 m² | ≈ 116 m² | R$ 1.030.000 | 5.691 | 8.879 | Matrícula 239809, 6º RI |
| AP 06 | 3 mar 2026 | 195 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.200.000 | 6.154 | 9.600 | Matrícula 239750, 6º RI |
| AP 05 | 13 nov 2025 | 268 m² | ≈ 172 m² | R$ 1.400.000 | 5.224 | 8.140 | Matrícula 239780, 6º RI |
| AP 15 | 31 jul 2025 | 180 m² | ≈ 115 m² | R$ 808.730 | 4.493 | 7.032 | Matrícula 239819, 6º RI |
| AP 33 | 19 jul 2025 | 146 m² | ≈ 94 m² | R$ 664.192 | 4.549 | 7.066 | Matrícula 239802, 6º RI |
| AP 14 | 2 jul 2025 | 180 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.000.000 | 5.556 | 8.696 | Matrícula 239787, 6º RI |
| AP 13 | 27 jun 2025 | 146 m² | ≈ 94 m² | R$ 690.450 | 4.729 | 7.345 | Matrícula 239817, 6º RI |
| AP 25 | 21 mai 2025 | 180 m² | ≈ 115 m² | R$ 800.000 | 4.444 | 6.957 | Matrícula 239734, 6º RI |
| AP 25 | 20 mai 2025 | 180 m² | ≈ 115 m² | R$ 774.000 | 4.300 | 6.730 | Matrícula 239734, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.827/m² para R$ 5.922/m² (+55%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 222 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 15 unidades vendidas
- 180 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 11 unidades vendidas
- 146 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 8 unidades vendidas
- 181 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Travessa Maria Helena, 6 | 1983 | 5 | — |
| Edifício Caravelas Avenida Dom Pedro I, 909 | 1990 | 23 | — |
| Avenida Dom Pedro I, 695 | 1971 | 4 | 3.333 |
| Rua Jorge Moreira, 180 | 1953 | 5 | — |
| Avenida Dom Pedro I, 1005 | 2023 | 6 | 6.524 |
| Rua Jorge Moreira, 242 | 1953 | 4 | 2.382 |