Edifício Caravelas
Avenida Dom Pedro I, 909
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 2 dez 2022
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E VG | 2 dez 2022 | 112 m² | ≈ 56 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 6.250 | Matrícula 108951, 6º RI |
| AP 63 E VG | 25 fev 2022 | 112 m² | ≈ 56 m² | R$ 315.000 | 2.812 | 5.625 | Matrícula 108944, 6º RI |
| AP 64 E VG15 | 25 mar 2021 | 112 m² | ≈ 56 m² | R$ 334.072 | 2.983 | 5.966 | Matrícula 108946, 6º RI |
| AP 73 E VG Venda de parte do imóvel | 26 out 2018 | 112 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 108940, 6º RI |
| AP 13 E VG Cessão de direitos hereditários | 2 out 2018 | 96 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 108958, 6º RI |
| AP 84 E 2 VG | 23 set 2016 | 232 m² | ≈ 116 m² | R$ 510.000 | 2.198 | 4.397 | Matrícula 108950, 6º RI |
| AP 12 E VG | 3 mar 2015 | 96 m² | ≈ 48 m² | R$ 260.000 | 2.708 | 5.417 | Matrícula 131531, 6º RI |
| AP 13 E VG | 6 mar 2014 | 96 m² | ≈ 48 m² | R$ 230.000 | 2.396 | 4.792 | Matrícula 108958, 6º RI |
| AP 81 E 2 VG | 21 fev 2014 | 232 m² | ≈ 116 m² | R$ 430.000 | 1.853 | 3.707 | Matrícula 108941, 6º RI |
| AP 84 E 2 VG | 20 dez 2010 | 232 m² | ≈ 116 m² | R$ 308.658 | 1.330 | 2.661 | Matrícula 108950, 6º RI |
| AP 11 E VG Abaixo da referência | 24 jun 2010 | 96 m² | ≈ 48 m² | R$ 9 | 0 | 0 | Matrícula 108947, 6º RI |
| AP 64 E VG Abaixo da referência | 9 abr 2010 | 112 m² | ≈ 56 m² | R$ 45.000 | 402 | 804 | Matrícula 108496, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 629/m² para R$ 2.969/m² (+372%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 11 unidades vendidas
- 232 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 3 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Dom Pedro I, 1005 | 2023 | 6 | 6.524 |
| Edifício Brasil Avenida Dom Pedro I, 920 | 1969 | 115 | 3.174 |
| Travessa Maria Helena, 6 | 1983 | 5 | — |
| Rua Guedes Nogueira, 71 | 1959 | 3 | — |
| Avenida Dom Pedro I, 773 | 2020 | 60 | 4.762 |
| Rua Jorge Moreira, 180 | 1953 | 5 | — |