Edifício Caravelas
Avenida Dom Pedro I, 909
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 2 dez 2022
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 E VG | 2 dez 2022 | 112 m² | ≈ 56 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 6.250 | Matrícula 108951, 6º RI |
| AP 63 E VG | 25 fev 2022 | 112 m² | ≈ 56 m² | R$ 315.000 | 2.812 | 5.625 | Matrícula 108944, 6º RI |
| AP 64 E VG15 | 25 mar 2021 | 112 m² | ≈ 56 m² | R$ 334.072 | 2.983 | 5.966 | Matrícula 108946, 6º RI |
| AP 73 E VG Venda de parte do imóvel | 26 out 2018 | 112 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 108940, 6º RI |
| AP 13 E VG Cessão de direitos hereditários | 2 out 2018 | 96 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 108958, 6º RI |
| AP 84 E 2 VG | 23 set 2016 | 232 m² | ≈ 116 m² | R$ 510.000 | 2.198 | 4.397 | Matrícula 108950, 6º RI |
| AP 12 E VG | 3 mar 2015 | 96 m² | ≈ 48 m² | R$ 260.000 | 2.708 | 5.417 | Matrícula 131531, 6º RI |
| AP 13 E VG | 6 mar 2014 | 96 m² | ≈ 48 m² | R$ 230.000 | 2.396 | 4.792 | Matrícula 108958, 6º RI |
| AP 81 E 2 VG | 21 fev 2014 | 232 m² | ≈ 116 m² | R$ 430.000 | 1.853 | 3.707 | Matrícula 108941, 6º RI |
| AP 84 E 2 VG | 20 dez 2010 | 232 m² | ≈ 116 m² | R$ 308.658 | 1.330 | 2.661 | Matrícula 108950, 6º RI |
| AP 11 E VG Abaixo da referência | 24 jun 2010 | 96 m² | ≈ 48 m² | R$ 9 | 0 | 0 | Matrícula 108947, 6º RI |
| AP 64 E VG Abaixo da referência | 9 abr 2010 | 112 m² | ≈ 56 m² | R$ 45.000 | 402 | 804 | Matrícula 108496, 6º RI |
| AP 51 E VG | 7 dez 2009 | 112 m² | ≈ 56 m² | R$ 129.000 | 1.152 | 2.304 | Matrícula 151320, 6º RI |
| AP 73 E VG | 30 set 2009 | 112 m² | ≈ 56 m² | R$ 70.000 | 625 | 1.250 | Matrícula 108940, 6º RI |
| AP 41 E VG | 24 ago 2009 | 112 m² | ≈ 56 m² | R$ 135.000 | 1.205 | 2.411 | Matrícula 108943, 6º RI |
| AP 13 E VG Abaixo da referência | 29 mai 2009 | 96 m² | ≈ 48 m² | R$ 48.000 | 500 | 1.000 | Matrícula 108958, 6º RI |
| AP 32 E VG | 19 mai 2009 | 112 m² | ≈ 56 m² | R$ 124.000 | 1.107 | 2.214 | Matrícula 120792, 6º RI |
| AP 52 E VG | 23 jul 2008 | 112 m² | ≈ 56 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.786 | Matrícula 117998, 6º RI |
| AP 71 E VG | 29 abr 2008 | 112 m² | ≈ 56 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.786 | Matrícula 108959, 6º RI |
| AP 83 E 2 VG Abaixo da referência | 25 abr 2008 | 232 m² | ≈ 116 m² | R$ 100.000 | 431 | 862 | Matrícula 108955, 6º RI |
| AP 52 E VG | 13 nov 2007 | 112 m² | ≈ 56 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.786 | Matrícula 117998, 6º RI |
| AP 54 E VG | 18 ago 2006 | 112 m² | ≈ 56 m² | R$ 55.000 | 491 | 982 | Matrícula 108945, 6º RI |
| AP 53 E VG | 14 ago 2006 | 112 m² | ≈ 56 m² | R$ 86.000 | 768 | 1.536 | Matrícula 108954, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 629/m² para R$ 2.969/m² (+372%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 11 unidades vendidas
- 232 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 3 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Dom Pedro I, 1005 | 2023 | 6 | 6.524 |
| Edifício Brasil Avenida Dom Pedro I, 920 | 1969 | 115 | 3.174 |
| Travessa Maria Helena, 6 | 1983 | 5 | — |
| Rua Guedes Nogueira, 71 | 1959 | 3 | — |
| Avenida Dom Pedro I, 773 | 2020 | 60 | 4.762 |
| Rua Jorge Moreira, 180 | 1953 | 5 | — |