Edifício San Sebastian
Avenida dos Imares, 527
- R$/m² construído
- 7.048
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.857
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 30 set 2025
- Construção
- 1997
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
72 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 | 30 set 2025 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.210.000 | 7.289 | 13.297 | Matrícula 137194, 14º RI |
| AP 122 | 7 ago 2025 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.170.000 | 7.048 | 12.857 | Matrícula 139011, 14º RI |
| AP 91 | 7 ago 2025 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.170.000 | 7.048 | 12.857 | Matrícula 160992, 14º RI |
| AP 83 Integralização de capital | 20 set 2024 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 700.000 | 4.217 | 7.692 | Matrícula 147616, 14º RI |
| AP 82 | 2 abr 2024 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.300.000 | 7.831 | 14.286 | Matrícula 134566, 14º RI |
| AP 101 | 15 fev 2024 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.035.000 | 6.235 | 11.374 | Matrícula 141577, 14º RI |
| AP 62 | 21 set 2023 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 865.000 | 5.211 | 9.505 | Matrícula 134816, 14º RI |
| AP 102 | 2 jun 2023 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 870.000 | 5.241 | 9.560 | Matrícula 137194, 14º RI |
| AP 61 | 27 abr 2023 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.287.000 | 7.753 | 14.143 | Matrícula 134427, 14º RI |
| AP 114 | 7 fev 2022 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 960.000 | 5.783 | 10.549 | Matrícula 134620, 14º RI |
| AP 103 | 30 nov 2021 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 640.000 | 3.855 | 7.033 | Matrícula 134763, 14º RI |
| AP 22 | 28 jun 2021 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 830.000 | 5.000 | 9.121 | Matrícula 178264, 14º RI |
| AP 111 | 8 abr 2021 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 700.000 | 4.217 | 7.692 | Matrícula 147560, 14º RI |
| AP 14 | 16 out 2020 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 850.000 | 5.120 | 9.341 | Matrícula 178262, 14º RI |
| AP 93 | 7 ago 2020 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.000.000 | 6.024 | 10.989 | Matrícula 140340, 14º RI |
| AP 82 | 7 fev 2020 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.015.000 | 6.114 | 11.154 | Matrícula 134566, 14º RI |
| AP 91 | 22 nov 2019 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.110.000 | 6.687 | 12.198 | Matrícula 160992, 14º RI |
| AP 92 Abaixo da referência | 28 jun 2019 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 200.000 | 1.205 | 2.198 | Matrícula 178268, 14º RI |
| AP 44 | 11 jul 2018 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 940.000 | 5.663 | 10.330 | Matrícula 164615, 14º RI |
| AP 104 | 16 nov 2017 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 900.000 | 5.422 | 9.890 | Matrícula 178269, 14º RI |
| AP 24 | 5 fev 2015 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 745.000 | 4.488 | 8.187 | Matrícula 178265, 14º RI |
| AP 94 | 13 mai 2014 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.064.000 | 6.410 | 11.692 | Matrícula 134442, 14º RI |
| AP 121 | 22 ago 2013 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 780.000 | 4.699 | 8.571 | Matrícula 143276, 14º RI |
| AP 91 | 30 abr 2013 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 780.000 | 4.699 | 8.571 | Matrícula 160992, 14º RI |
| AP 72 | 28 fev 2013 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 740.000 | 4.458 | 8.132 | Matrícula 135030, 14º RI |
| AP 24 | 28 jan 2013 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 210.000 | 1.265 | 2.308 | Matrícula 178265, 14º RI |
| AP 93 | 30 mar 2012 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 705.000 | 4.247 | 7.747 | Matrícula 140340, 14º RI |
| AP 24 | 23 mar 2012 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 210.000 | 1.265 | 2.308 | Matrícula 178265, 14º RI |
| AP 123 | 31 jan 2011 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 426.000 | 2.566 | 4.681 | Matrícula 149537, 14º RI |
| AP 93 | 16 dez 2010 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 600.000 | 3.614 | 6.593 | Matrícula 140340, 14º RI |
| AP 63 | 29 abr 2010 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 465.000 | 2.801 | 5.110 | Matrícula 176722, 14º RI |
| AP 52 | 29 jan 2010 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 455.000 | 2.741 | 5.000 | Matrícula 139947, 14º RI |
| AP 82 | 8 jan 2010 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 375.000 | 2.259 | 4.121 | Matrícula 134566, 14º RI |
| AP 14 | 9 dez 2009 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 144.960 | 873 | 1.593 | Matrícula 178262, 14º RI |
| AP 44 | 30 jul 2009 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 250.000 | 1.506 | 2.747 | Matrícula 164615, 14º RI |
| AP 134 Venda de parte do imóvel | 8 jul 2009 | 250 m² | ≈ 137 m² | — | — | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 104 | 26 jun 2009 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 330.000 | 1.988 | 3.626 | Matrícula 178269, 14º RI |
| AP 104 | 20 mai 2009 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 165.350 | 996 | 1.817 | Matrícula 178269, 14º RI |
| AP 24 | 24 mar 2009 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 210.000 | 1.265 | 2.308 | Matrícula 178265, 14º RI |
| AP 131 | 26 set 2008 | 250 m² | ≈ 137 m² | R$ 389.500 | 1.558 | 2.843 | Matrícula 165449, 14º RI |
| AP 101 | 10 set 2008 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 240.000 | 1.446 | 2.637 | Matrícula 141577, 14º RI |
| AP 91 | 12 ago 2008 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 298.000 | 1.795 | 3.275 | Matrícula 160992, 14º RI |
| AP 43 Adjudicação compulsória | 8 ago 2008 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 200.176 | 1.206 | 2.200 | Matrícula 124234, 14º RI |
| AP 74 | 5 ago 2008 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 163.200 | 983 | 1.793 | Matrícula 178267, 14º RI |
| AP 74 Cessão de direitos | 5 ago 2008 | 166 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 178267, 14º RI |
| AP 92 | 21 jul 2008 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 120.000 | 723 | 1.319 | Matrícula 178268, 14º RI |
| AP 133 | 1 jul 2008 | 298 m² | ≈ 163 m² | R$ 280.000 | 940 | 1.718 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 112 | 27 jun 2008 | 163 m² | ≈ 89 m² | R$ 320.000 | 1.963 | 3.596 | Matrícula 138222, 14º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 4 jun 2008 | 166 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 160992, 14º RI |
| AP 121 | 5 mai 2008 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 300.000 | 1.807 | 3.297 | Matrícula 143276, 14º RI |
| AP 52 | 1 abr 2008 | 163 m² | ≈ 89 m² | R$ 170.332 | 1.045 | 1.914 | Matrícula 178758, 14º RI |
| AP 63 | 19 mar 2008 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 272.000 | 1.639 | 2.989 | Matrícula 176722, 14º RI |
| AP 41 | 7 mar 2008 | 163 m² | ≈ 89 m² | R$ 200.000 | 1.227 | 2.247 | Matrícula 137723, 14º RI |
| AP 94 | 18 fev 2008 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 280.000 | 1.687 | 3.077 | Matrícula 134442, 14º RI |
| AP 131 Dação em pagamento | 31 jan 2008 | 250 m² | ≈ 137 m² | R$ 370.000 | 1.480 | 2.701 | Matrícula 165449, 14º RI |
| AP 21 Cessão de direitos | 30 jan 2008 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 161.472 | 973 | 1.774 | Matrícula 178263, 14º RI |
| AP 21 | 30 jan 2008 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 161.472 | 973 | 1.774 | Matrícula 178263, 14º RI |
| AP 84 | 7 dez 2007 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 240.000 | 1.446 | 2.637 | Matrícula 135294, 14º RI |
| AP 53 | 28 nov 2007 | 163 m² | ≈ 89 m² | R$ 275.000 | 1.687 | 3.090 | Matrícula 161198, 14º RI |
| AP 113 | 5 out 2007 | 163 m² | ≈ 89 m² | R$ 283.000 | 1.736 | 3.180 | Matrícula 153794, 14º RI |
| AP 73 | 30 ago 2007 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 168.274 | 1.014 | 1.849 | Matrícula 178266, 14º RI |
| AP 84 | 28 ago 2007 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 240.000 | 1.446 | 2.637 | Matrícula 135294, 14º RI |
| AP 61 | 13 ago 2007 | 163 m² | ≈ 89 m² | R$ 200.000 | 1.227 | 2.247 | Matrícula 168007, 14º RI |
| AP 124 | 25 mai 2007 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 124.000 | 747 | 1.363 | Matrícula 149706, 14º RI |
| AP 73 | 30 mar 2007 | 163 m² | ≈ 89 m² | R$ 300.000 | 1.840 | 3.371 | Matrícula 146749, 14º RI |
| AP 102 | 22 jan 2007 | 163 m² | ≈ 89 m² | R$ 235.000 | 1.442 | 2.640 | Matrícula 173953, 14º RI |
| AP 114 | 28 dez 2006 | 163 m² | ≈ 89 m² | R$ 260.000 | 1.595 | 2.921 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 114 | 30 nov 2006 | 163 m² | ≈ 89 m² | R$ 172.500 | 1.058 | 1.938 | Matrícula 124233, 14º RI |
| AP 84 Arrematação em leilão | 19 ago 2006 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 166.200 | 1.001 | 1.826 | Matrícula 135294, 14º RI |
| AP 93 | 12 jun 2006 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 125.000 | 753 | 1.374 | Matrícula 140340, 14º RI |
| AP 63 | 1 jun 2006 | 166 m² | ≈ 91 m² | R$ 120.000 | 723 | 1.319 | Matrícula 176722, 14º RI |
| AP 12 | 24 mar 2006 | 163 m² | ≈ 89 m² | R$ 250.000 | 1.534 | 2.809 | Matrícula 160787, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.058/m² para R$ 7.048/m² (+566%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +135%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 166 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 30 unidades vendidas
- 163 m² construídos, ≈ 89 m² privativos 10 unidades vendidas
- 250 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 2 unidades vendidas
- 298 m² construídos, ≈ 163 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda dos Nhambiquaras, 1767 | 2009 | 3 | — |
| Edifício Style Vivre Moema Alameda dos Nhambiquaras, 1755 | 2002 | 190 | 5.732 |
| Edifício Fiori di Moema Avenida dos Imares, 557 | 1998 | 46 | 6.779 |
| Alameda dos Anapurus, 1832 | 1970 | 17 | 6.714 |
| Alameda dos Nhambiquaras, 1733 | 1973 | 4 | — |
| Edifício Jd dos Pássaros Alameda dos Anapurus, 1790 | 1990 | 19 | 4.451 |