Edifício Fiori di Moema
Avenida dos Imares, 557
- R$/m² construído
- 6.779
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.846
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 14 ago 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 | 14 ago 2026 | 299 m² | 183 m² | R$ 2.250.000 | 7.525 | 12.295 | Matrícula 145043, 14º RI |
| AP.93 | 4 nov 2025 | 163 m² | 93 m² | R$ 1.150.000 | 7.055 | 12.366 | Matrícula 141677, 14º RI |
| AP 43 | 17 out 2025 | 163 m² | 93 m² | R$ 1.060.000 | 6.503 | 11.398 | Matrícula 161618, 14º RI |
| AP 132 Abaixo da referência | 22 ago 2025 | 299 m² | 183 m² | R$ 270.145 | 903 | 1.476 | Matrícula 178763, 14º RI |
| AP 91 | 5 mar 2025 | 163 m² | 93 m² | R$ 1.270.000 | 7.791 | 13.656 | Matrícula 140258, 14º RI |
| AP 21 | 18 out 2024 | 163 m² | 93 m² | R$ 1.000.000 | 6.135 | 10.753 | Matrícula 178756, 14º RI |
| AP 34 | 15 abr 2024 | 163 m² | 93 m² | R$ 1.035.000 | 6.350 | 11.129 | Matrícula 178757, 14º RI |
| AP 61 | 25 jul 2023 | 163 m² | 93 m² | R$ 940.000 | 5.767 | 10.108 | Matrícula 168007, 14º RI |
| AP 134 | 13 jun 2022 | 299 m² | 183 m² | R$ 1.460.000 | 4.883 | 7.978 | Matrícula 145043, 14º RI |
| AP 33 Arrematação em leilão | 28 ago 2020 | 163 m² | 93 m² | R$ 588.000 | 3.607 | 6.323 | Matrícula 145360, 14º RI |
| AP 33 Arrematação em leilão | 28 jul 2020 | 163 m² | 93 m² | R$ 588.000 | 3.607 | 6.323 | Matrícula 145360, 14º RI |
| AP 113 | 19 dez 2018 | 163 m² | 93 m² | R$ 820.000 | 5.031 | 8.817 | Matrícula 153794, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.518/m² para R$ 7.525/m² (+396%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 163 m² construídos, 93 m² privativos 27 unidades vendidas
- 299 m² construídos, 183 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício San Sebastian Avenida dos Imares, 527 | 1997 | 72 | 7.048 |
| Alameda dos Anapurus, 1832 | 1970 | 17 | 6.714 |
| Edifício Jd dos Pássaros Alameda dos Anapurus, 1790 | 1990 | 19 | 4.451 |
| Edifício Style Vivre Moema Alameda dos Nhambiquaras, 1755 | 2002 | 190 | 5.732 |
| Alameda dos Nhambiquaras, 1767 | 2009 | 3 | — |
| Alameda dos Nhambiquaras, 1733 | 1973 | 4 | — |