Edifício Fiori di Moema
Avenida dos Imares, 557
- R$/m² construído
- 6.779
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.846
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 14 ago 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
46 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 134 | 14 ago 2026 | 299 m² | 183 m² | R$ 2.250.000 | 7.525 | 12.295 | Matrícula 145043, 14º RI |
| AP.93 | 4 nov 2025 | 163 m² | 93 m² | R$ 1.150.000 | 7.055 | 12.366 | Matrícula 141677, 14º RI |
| AP 43 | 17 out 2025 | 163 m² | 93 m² | R$ 1.060.000 | 6.503 | 11.398 | Matrícula 161618, 14º RI |
| AP 132 Abaixo da referência | 22 ago 2025 | 299 m² | 183 m² | R$ 270.145 | 903 | 1.476 | Matrícula 178763, 14º RI |
| AP 91 | 5 mar 2025 | 163 m² | 93 m² | R$ 1.270.000 | 7.791 | 13.656 | Matrícula 140258, 14º RI |
| AP 21 | 18 out 2024 | 163 m² | 93 m² | R$ 1.000.000 | 6.135 | 10.753 | Matrícula 178756, 14º RI |
| AP 34 | 15 abr 2024 | 163 m² | 93 m² | R$ 1.035.000 | 6.350 | 11.129 | Matrícula 178757, 14º RI |
| AP 61 | 25 jul 2023 | 163 m² | 93 m² | R$ 940.000 | 5.767 | 10.108 | Matrícula 168007, 14º RI |
| AP 134 | 13 jun 2022 | 299 m² | 183 m² | R$ 1.460.000 | 4.883 | 7.978 | Matrícula 145043, 14º RI |
| AP 33 Arrematação em leilão | 28 ago 2020 | 163 m² | 93 m² | R$ 588.000 | 3.607 | 6.323 | Matrícula 145360, 14º RI |
| AP 33 Arrematação em leilão | 28 jul 2020 | 163 m² | 93 m² | R$ 588.000 | 3.607 | 6.323 | Matrícula 145360, 14º RI |
| AP 113 | 19 dez 2018 | 163 m² | 93 m² | R$ 820.000 | 5.031 | 8.817 | Matrícula 153794, 14º RI |
| AP 12 | 17 set 2018 | 163 m² | 93 m² | R$ 600.000 | 3.681 | 6.452 | Matrícula 160787, 14º RI |
| AP 63 Venda de parte do imóvel | 28 out 2016 | 163 m² | 93 m² | — | — | — | Matrícula 164531, 14º RI |
| AP 101 Abaixo da referência | 1 fev 2016 | 163 m² | 93 m² | R$ 225.430 | 1.383 | 2.424 | Matrícula 178761, 14º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 12 nov 2014 | 163 m² | 93 m² | — | — | — | Matrícula 161618, 14º RI |
| AP 82 | 10 jul 2014 | 163 m² | 93 m² | R$ 880.000 | 5.399 | 9.462 | Matrícula 178759, 14º RI |
| AP 122 | 11 out 2013 | 163 m² | 93 m² | R$ 500.000 | 3.067 | 5.376 | Matrícula 152886, 14º RI |
| AP 82 | 3 set 2013 | 163 m² | 93 m² | R$ 870.000 | 5.337 | 9.355 | Matrícula 178759, 14º RI |
| AP 82 | 14 fev 2013 | 163 m² | 93 m² | R$ 182.000 | 1.117 | 1.957 | Matrícula 178759, 14º RI |
| AP 112 | 15 mai 2012 | 163 m² | 93 m² | R$ 620.000 | 3.804 | 6.667 | Matrícula 138222, 14º RI |
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 16 mar 2012 | 299 m² | 183 m² | — | — | — | Matrícula 158787, 14º RI |
| AP 24 | 13 out 2011 | 163 m² | 93 m² | R$ 480.000 | 2.945 | 5.161 | Matrícula 137546, 14º RI |
| AP 43 | 10 jun 2011 | 163 m² | 93 m² | R$ 585.000 | 3.589 | 6.290 | Matrícula 161618, 14º RI |
| AP 84 | 15 abr 2011 | 163 m² | 93 m² | R$ 400.000 | 2.454 | 4.301 | Matrícula 160788, 14º RI |
| AP 21 | 10 dez 2010 | 163 m² | 93 m² | R$ 398.400 | 2.444 | 4.284 | Matrícula 178756, 14º RI |
| AP 64 | 8 out 2010 | 163 m² | 93 m² | R$ 410.000 | 2.515 | 4.409 | Matrícula 137545, 14º RI |
| AP 83 | 14 set 2010 | 163 m² | 93 m² | R$ 167.810 | 1.030 | 1.804 | Matrícula 178760, 14º RI |
| AP 131 | 9 set 2010 | 299 m² | 183 m² | R$ 880.000 | 2.943 | 4.809 | Matrícula 158787, 14º RI |
| AP 91 | 20 abr 2010 | 163 m² | 93 m² | R$ 435.000 | 2.669 | 4.677 | Matrícula 140258, 14º RI |
| AP 64 | 1 mar 2010 | 163 m² | 93 m² | R$ 402.800 | 2.471 | 4.331 | Matrícula 137545, 14º RI |
| AP 41 | 11 fev 2010 | 163 m² | 93 m² | R$ 400.000 | 2.454 | 4.301 | Matrícula 137723, 14º RI |
| AP 43 | 19 out 2009 | 163 m² | 93 m² | R$ 365.000 | 2.239 | 3.925 | Matrícula 161618, 14º RI |
| AP 104 | 9 set 2009 | 163 m² | 93 m² | R$ 390.000 | 2.393 | 4.194 | Matrícula 137673, 14º RI |
| AP 52 | 11 ago 2009 | 163 m² | 93 m² | R$ 161.699 | 992 | 1.739 | Matrícula 178756, 14º RI |
| AP 114 | 28 jul 2009 | 163 m² | 93 m² | R$ 260.000 | 1.595 | 2.796 | Matrícula 178762, 14º RI |
| AP 34 | 16 jan 2009 | 163 m² | 93 m² | R$ 240.000 | 1.472 | 2.581 | Matrícula 178757, 14º RI |
| AP 114 | 17 nov 2008 | 163 m² | 93 m² | R$ 260.000 | 1.595 | 2.796 | Matrícula 178762, 14º RI |
| AP 124 | 15 out 2008 | 163 m² | 93 m² | R$ 340.000 | 2.086 | 3.656 | Matrícula 164657, 14º RI |
| AP 34 | 23 set 2008 | 163 m² | 93 m² | R$ 166.549 | 1.022 | 1.791 | Matrícula 178757, 14º RI |
| AP 74 | 15 set 2008 | 163 m² | 93 m² | R$ 260.000 | 1.595 | 2.796 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 81 | 11 ago 2008 | 163 m² | 93 m² | R$ 322.000 | 1.975 | 3.462 | Matrícula 137885, 14º RI |
| AP 51 | 2 jun 2008 | 163 m² | 93 m² | R$ 310.000 | 1.902 | 3.333 | Matrícula 152317, 14º RI |
| AP 74 | 10 jan 2007 | 163 m² | 93 m² | R$ 183.000 | 1.123 | 1.968 | Matrícula 142280, 14º RI |
| AP 91 | 21 jun 2006 | 163 m² | 93 m² | R$ 220.000 | 1.350 | 2.366 | Matrícula 120258, 14º RI |
| AP 32 | 3 fev 2006 | 163 m² | 93 m² | R$ 275.000 | 1.687 | 2.957 | Matrícula 149585, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.518/m² para R$ 7.525/m² (+396%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 163 m² construídos, 93 m² privativos 27 unidades vendidas
- 299 m² construídos, 183 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício San Sebastian Avenida dos Imares, 527 | 1997 | 72 | 7.048 |
| Alameda dos Anapurus, 1832 | 1970 | 17 | 6.714 |
| Edifício Jd dos Pássaros Alameda dos Anapurus, 1790 | 1990 | 19 | 4.451 |
| Edifício Style Vivre Moema Alameda dos Nhambiquaras, 1755 | 2002 | 190 | 5.732 |
| Alameda dos Nhambiquaras, 1767 | 2009 | 3 | — |
| Alameda dos Nhambiquaras, 1733 | 1973 | 4 | — |