Avenida dos Imares, 88
- R$/m² construído
- 4.511
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.941
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 15 jun 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 15 jun 2026 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 600.000 | 4.511 | 5.941 | Matrícula 59100, 14º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2014 | 133 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 59098, 14º RI |
| AP 32 | 3 abr 2013 | 133 m² | ≈ 101 m² | R$ 430.000 | 3.233 | 4.257 | Matrícula 59122, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.233/m² para R$ 4.511/m² (+40%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Key Moema Avenida dos Imares, 160 | 2021 | 55 | 10.360 |
| Avenida das Carinas, 181 | 2025 | 9 | 10.436 |
| Avenida das Carinas, 136 | 1973 | 3 | — |
| Condomínio Tempus Moema Avenida das Carinas, 156 | 2020 | 40 | 8.466 |
| Rua dos Chanes, 71 | 1988 | 3 | — |
| Avenida das Carinas, 64 | 2023 | 138 | 10.172 |