Condomínio Key Moema
Avenida dos Imares, 160
- R$/m² construído
- 10.360
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.541
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 28 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 508 | 28 set 2026 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 1.260.000 | 10.957 | 16.364 | Matrícula 236429, 14º RI |
| AP 1007 | 20 ago 2026 | 114 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.200.000 | 10.526 | 15.789 | Matrícula 236478, 14º RI |
| AP 909 | 26 jun 2026 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 1.275.000 | 11.087 | 16.558 | Matrícula 236470, 14º RI |
| AP 1103 | 30 mar 2026 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 1.179.435 | 10.256 | 15.317 | Matrícula 236484, 14º RI |
| AP 604 Key Moema | 6 fev 2026 | 114 m² | ≈ 76 m² | R$ 676.256 | 5.932 | 8.898 | Matrícula 236435, 14º RI |
| AP 1109 | 30 jan 2026 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 872.963 | 7.591 | 11.337 | Matrícula 236490, 14º RI |
| AP 710 | 22 dez 2025 | 114 m² | ≈ 76 m² | R$ 920.000 | 8.070 | 12.105 | Matrícula 236451, 14º RI |
| AP 406 | 19 dez 2025 | 111 m² | ≈ 74 m² | R$ 1.136.000 | 10.234 | 15.351 | Matrícula 236417, 14º RI |
| AP 409 | 1 out 2025 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 1.457.000 | 12.670 | 18.922 | Matrícula 236420, 14º RI |
| AP 706 | 29 set 2025 | 111 m² | ≈ 74 m² | R$ 657.193 | 5.921 | 8.881 | Matrícula 236447, 14º RI |
| AP 1101 | 11 set 2025 | 114 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.300.000 | 11.404 | 17.105 | Matrícula 229845, 14º RI |
| AP 803 | 24 jun 2025 | 115 m² | ≈ 77 m² | R$ 1.280.000 | 11.130 | 16.623 | Matrícula 236454, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 6.957/m² para R$ 10.391/m² (+49%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 21 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 13 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 7 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida das Carinas, 181 | 2025 | 9 | 10.436 |
| Avenida das Carinas, 136 | 1973 | 3 | — |
| Condomínio Tempus Moema Avenida das Carinas, 156 | 2020 | 40 | 8.466 |
| Avenida dos Imares, 296 | 1977 | 6 | — |
| Avenida das Carinas, 268 | 2022 | 41 | 9.261 |
| Condomínio On Imares Avenida dos Imares, 318 | 2022 | 194 | 9.116 |