Edifício Beethoven
Avenida Doutor Altino Arantes, 741
- R$/m² construído
- 5.190
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.111
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 20 set 2024
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E 2 VG | 20 set 2024 | 237 m² | 107 m² | R$ 1.230.000 | 5.190 | 11.495 | Matrícula 140951, 14º RI |
| AP 161 E 3 VG | 6 jun 2024 | 369 m² | 180 m² | R$ 2.000.000 | 5.420 | 11.111 | Matrícula 173801, 14º RI |
| AP 111 E 2 VG | 28 dez 2023 | 237 m² | 107 m² | R$ 750.000 | 3.165 | 7.009 | Matrícula 137130, 14º RI |
| AP 151 E 2 V | 3 nov 2020 | 237 m² | 107 m² | R$ 1.260.000 | 5.316 | 11.776 | Matrícula 138664, 14º RI |
| AP 61 E 2 VG | 21 jun 2018 | 237 m² | 107 m² | R$ 1.050.000 | 4.430 | 9.813 | Matrícula 138409, 14º RI |
| AP 151 E 2 V | 22 ago 2014 | 237 m² | 107 m² | R$ 800.000 | 3.376 | 7.477 | Matrícula 138664, 14º RI |
| AP 41 E 2 VG | 14 mai 2012 | 237 m² | 107 m² | R$ 700.000 | 2.954 | 6.542 | Matrícula 138822, 14º RI |
| AP 91 E 2 VG | 17 jan 2012 | 237 m² | 107 m² | R$ 625.000 | 2.637 | 5.841 | Matrícula 140951, 14º RI |
| AP 51 E 2 VG | 17 ago 2011 | 237 m² | 107 m² | R$ 680.000 | 2.869 | 6.355 | Matrícula 137300, 14º RI |
| AP 51 E 2 VG | 4 ago 2011 | 237 m² | 107 m² | R$ 6.666 | 28 | 62 | Matrícula 137300, 14º RI |
| AP 121 E 2 V | 21 set 2010 | 237 m² | 107 m² | R$ 425.000 | 1.793 | 3.972 | Matrícula 138051, 14º RI |
| AP 131 E 2 V Venda de parte do imóvel | 19 dez 2008 | 237 m² | 107 m² | — | — | — | Matrícula 178773, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 1.371/m² para R$ 5.305/m² (+287%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 237 m² construídos, 107 m² privativos 11 unidades vendidas
- 369 m² construídos, 180 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pauliceia Avenida Doutor Altino Arantes, 701 | 2010 | 27 | 9.640 |
| Rua Luís Gois, 1694 | 1968 | 28 | 6.579 |
| Edifício Marly Rua Napoleao de Barros, 1315 | 1975 | 17 | 6.322 |
| Edifício Júlia Maria Avenida Doutor Altino Arantes, 669 | 1974 | 107 | 6.634 |
| Edifício Royal Garden Rua Luís Gois, 1620 | 2010 | 60 | 8.057 |
| Avenida Doutor Altino Arantes, 776 | 1974 | 17 | 6.214 |