Edifício Royal Garden
Rua Luís Gois, 1620
- R$/m² construído
- 8.057
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.842
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 3 jul 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E 2 VGS | 3 jul 2026 | 175 m² | 95 m² | R$ 1.420.000 | 8.114 | 14.947 | Matrícula 198415, 14º RI |
| AP 153 E 2 VGS | 19 mar 2026 | 175 m² | 95 m² | R$ 1.460.000 | 8.343 | 15.368 | Matrícula 198441, 14º RI |
| AP 162 E 2 VGS | 27 out 2025 | 175 m² | 95 m² | R$ 1.460.000 | 8.343 | 15.368 | Matrícula 198444, 14º RI |
| AP 51 E 2 VGS | 24 out 2025 | 175 m² | 95 m² | R$ 1.450.000 | 8.286 | 15.263 | Matrícula 198399, 14º RI |
| AP 173 E 2 VGS | 21 ago 2025 | 175 m² | 95 m² | R$ 1.400.000 | 8.000 | 14.737 | Matrícula 198449, 14º RI |
| AP 14 E 2 VGS | 21 jul 2025 | 175 m² | 95 m² | R$ 1.490.000 | 8.514 | 15.684 | Matrícula 198386, 14º RI |
| AP 113 E 2 VGS | 23 jun 2025 | 175 m² | 95 m² | R$ 1.400.000 | 8.000 | 14.737 | Matrícula 198425, 14º RI |
| AP 192 E 3 VGS | 12 jun 2025 | 275 m² | 153 m² | R$ 2.100.000 | 7.636 | 13.725 | Matrícula 198456, 14º RI |
| AP 112 E 2 VGS | 11 mar 2025 | 175 m² | 95 m² | R$ 1.260.000 | 7.200 | 13.263 | Matrícula 198424, 14º RI |
| AP 44 E 2 VGS | 26 out 2023 | 175 m² | 95 m² | R$ 1.310.000 | 7.486 | 13.789 | Matrícula 198398, 14º RI |
| AP 61 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 2 jun 2023 | 175 m² | 95 m² | — | — | — | Matrícula 198403, 14º RI |
| AP 54 E 2 VGS | 16 mai 2023 | 175 m² | 95 m² | R$ 1.270.000 | 7.257 | 13.368 | Matrícula 198402, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.851/m² para R$ 8.229/m² (+345%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 175 m² construídos, 95 m² privativos 41 unidades vendidas
- 275 m² construídos, 153 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luís Gois, 1694 | 1968 | 28 | 6.579 |
| Edifício Marly Rua Napoleao de Barros, 1315 | 1975 | 17 | 6.322 |
| Rua Luís Gois, 1612 | 2016 | 56 | 7.634 |
| Edifício Pauliceia Avenida Doutor Altino Arantes, 701 | 2010 | 27 | 9.640 |
| Edifício Júlia Maria Avenida Doutor Altino Arantes, 669 | 1974 | 107 | 6.634 |
| Edifício Beethoven Avenida Doutor Altino Arantes, 741 | 1998 | 18 | 5.190 |