Rua Luís Gois, 1612
- R$/m² construído
- 7.634
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.250
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 VG | 20 ago 2026 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 850.000 | 7.589 | 14.167 | Matrícula 222860, 14º RI |
| AP 21 VG | 30 mar 2026 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 890.000 | 7.946 | 14.833 | Matrícula 222829, 14º RI |
| AP 123 VG | 9 set 2025 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 4.911 | 9.167 | Matrícula 222871, 14º RI |
| AP 41 VG | 31 jul 2025 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 860.000 | 7.679 | 14.333 | Matrícula 222837, 14º RI |
| AP 22 VG | 24 jan 2025 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 850.000 | 7.589 | 14.167 | Matrícula 222830, 14º RI |
| AP 81 VG | 4 jun 2024 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 900.000 | 8.036 | 15.000 | Matrícula 222853, 14º RI |
| AP 13 VG Retomada por inadimplência | 30 ago 2022 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 581.551 | 6.462 | 12.116 | Matrícula 222827, 14º RI |
| AP 141 VG | 2 ago 2021 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 750.000 | 6.696 | 12.500 | Matrícula 222877, 14º RI |
| AP 54 VG | 22 jan 2021 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 880.000 | 7.857 | 14.667 | Matrícula 222844, 14º RI |
| AP 102 VG | 30 set 2020 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 700.000 | 6.250 | 11.667 | Matrícula 222862, 14º RI |
| AP 141 VG | 27 nov 2019 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 658.860 | 5.883 | 10.981 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 133 VG | 21 nov 2019 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 701.900 | 6.267 | 11.698 | Matrícula 222875, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 5.760/m² para R$ 7.768/m² (+35%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 40 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Royal Garden Rua Luís Gois, 1620 | 2010 | 60 | 8.057 |
| Rua Luís Gois, 1694 | 1968 | 28 | 6.579 |
| Edifício Marly Rua Napoleao de Barros, 1315 | 1975 | 17 | 6.322 |
| Edifício Júlia Maria Avenida Doutor Altino Arantes, 669 | 1974 | 107 | 6.634 |
| Edifício Pauliceia Avenida Doutor Altino Arantes, 701 | 2010 | 27 | 9.640 |
| Edifício Beethoven Avenida Doutor Altino Arantes, 741 | 1998 | 18 | 5.190 |