Rua Luís Gois, 1612
- R$/m² construído
- 7.634
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.250
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 20 ago 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
56 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 VG | 20 ago 2026 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 850.000 | 7.589 | 14.167 | Matrícula 222860, 14º RI |
| AP 21 VG | 30 mar 2026 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 890.000 | 7.946 | 14.833 | Matrícula 222829, 14º RI |
| AP 123 VG | 9 set 2025 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 4.911 | 9.167 | Matrícula 222871, 14º RI |
| AP 41 VG | 31 jul 2025 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 860.000 | 7.679 | 14.333 | Matrícula 222837, 14º RI |
| AP 22 VG | 24 jan 2025 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 850.000 | 7.589 | 14.167 | Matrícula 222830, 14º RI |
| AP 81 VG | 4 jun 2024 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 900.000 | 8.036 | 15.000 | Matrícula 222853, 14º RI |
| AP 13 VG Retomada por inadimplência | 30 ago 2022 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 581.551 | 6.462 | 12.116 | Matrícula 222827, 14º RI |
| AP 141 VG | 2 ago 2021 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 750.000 | 6.696 | 12.500 | Matrícula 222877, 14º RI |
| AP 54 VG | 22 jan 2021 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 880.000 | 7.857 | 14.667 | Matrícula 222844, 14º RI |
| AP 102 VG | 30 set 2020 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 700.000 | 6.250 | 11.667 | Matrícula 222862, 14º RI |
| AP 141 VG | 27 nov 2019 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 658.860 | 5.883 | 10.981 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 133 VG | 21 nov 2019 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 701.900 | 6.267 | 11.698 | Matrícula 222875, 14º RI |
| AP 52 VG | 18 out 2019 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 664.320 | 5.931 | 11.072 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 44 VG | 5 jun 2019 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 695.000 | 6.205 | 11.583 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 131 VG | 11 jan 2019 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 690.000 | 6.161 | 11.500 | Matrícula 222873, 14º RI |
| AP 132 VG | 6 nov 2018 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 680.000 | 6.071 | 11.333 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 31 VG | 28 set 2018 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 670.000 | 5.982 | 11.167 | Matrícula 222833, 14º RI |
| AP 102 VG | 30 ago 2018 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 636.108 | 5.680 | 10.602 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 102 VG Cessão de direitos | 22 ago 2018 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 701.399 | 6.262 | 11.690 | Matrícula 222862, 14º RI |
| AP 151 VG | 26 abr 2018 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 680.000 | 6.071 | 11.333 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 152 VG | 2 abr 2018 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 700.000 | 6.250 | 11.667 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 134 VG | 18 jan 2018 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 650.000 | 5.804 | 10.833 | Matrícula 222876, 14º RI |
| AP 124 VG | 11 jan 2018 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 650.000 | 5.804 | 10.833 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 94 VG | 15 dez 2017 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 647.515 | 5.781 | 10.792 | Matrícula 222860, 14º RI |
| AP 32 VG | 25 ago 2017 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 700.000 | 6.250 | 11.667 | Matrícula 222834, 14º RI |
| AP 153 VG | 1 ago 2017 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 650.000 | 5.804 | 10.833 | Matrícula 222883, 14º RI |
| AP 24 VG | 12 mai 2017 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 599.830 | 5.356 | 9.997 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 104 VG | 28 abr 2017 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 636.108 | 5.680 | 10.602 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 34 VG | 26 abr 2017 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 599.103 | 5.349 | 9.985 | Matrícula 222836, 14º RI |
| AP 43 VG | 30 mar 2017 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 613.356 | 5.476 | 10.223 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 33 VG | 28 mar 2017 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 601.980 | 5.375 | 10.033 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 12 VG | 23 dez 2016 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 545.000 | 6.056 | 11.354 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 101 VG | 12 dez 2016 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 636.108 | 5.680 | 10.602 | Matrícula 222861, 14º RI |
| AP 153 VG | 21 nov 2016 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 622.940 | 5.562 | 10.382 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 143 VG | 17 nov 2016 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 666.948 | 5.955 | 11.116 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 21 VG | 9 nov 2016 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 601.398 | 5.370 | 10.023 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 22 VG | 9 nov 2016 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 601.398 | 5.370 | 10.023 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 11 VG | 3 nov 2016 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 400.000 | 4.444 | 8.333 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 11 VG Cessão de direitos | 3 nov 2016 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 500.000 | 5.556 | 10.417 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 122 VG | 31 out 2016 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 647.484 | 5.781 | 10.791 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 113 VG | 31 out 2016 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 645.177 | 5.761 | 10.753 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 41 VG | 26 out 2016 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 610.425 | 5.450 | 10.174 | Matrícula 222837, 14º RI |
| AP 13 VG | 20 out 2016 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 581.551 | 6.462 | 12.116 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 51 VG | 17 out 2016 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 625.000 | 5.580 | 10.417 | Matrícula 222841, 14º RI |
| AP 91 VG | 17 out 2016 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 650.000 | 5.804 | 10.833 | Matrícula 222857, 14º RI |
| AP 152 VG | 30 set 2016 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 658.860 | 5.883 | 10.981 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 53 VG | 29 set 2016 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 660.000 | 5.893 | 11.000 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 144 VG | 28 set 2016 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 584.380 | 5.218 | 9.740 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 154 VG | 9 set 2016 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 658.860 | 5.883 | 10.981 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 23 VG | 2 set 2016 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 601.980 | 5.375 | 10.033 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 42 VG | 31 ago 2016 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 610.425 | 5.450 | 10.174 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 92 VG | 31 ago 2016 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 647.515 | 5.781 | 10.792 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 121 VG | 25 ago 2016 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 645.171 | 5.760 | 10.753 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 93 VG | 24 ago 2016 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 680.000 | 6.071 | 11.333 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 14 VG | 24 ago 2016 | 90 m² | ≈ 48 m² | R$ 528.815 | 5.876 | 11.017 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 54 VG | 12 ago 2016 | 112 m² | ≈ 60 m² | R$ 610.425 | 5.450 | 10.174 | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 5.760/m² para R$ 7.768/m² (+35%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 40 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Royal Garden Rua Luís Gois, 1620 | 2010 | 60 | 8.057 |
| Rua Luís Gois, 1694 | 1968 | 28 | 6.579 |
| Edifício Marly Rua Napoleao de Barros, 1315 | 1975 | 17 | 6.322 |
| Edifício Júlia Maria Avenida Doutor Altino Arantes, 669 | 1974 | 107 | 6.634 |
| Edifício Pauliceia Avenida Doutor Altino Arantes, 701 | 2010 | 27 | 9.640 |
| Edifício Beethoven Avenida Doutor Altino Arantes, 741 | 1998 | 18 | 5.190 |