Edifício Royal Garden
Rua Luís Gois, 1620
- R$/m² construído
- 8.057
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.842
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 3 jul 2026
- Construção
- 2010
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E 2 VGS | 3 jul 2026 | 175 m² | 95 m² | R$ 1.420.000 | 8.114 | 14.947 | Matrícula 198415, 14º RI |
| AP 153 E 2 VGS | 19 mar 2026 | 175 m² | 95 m² | R$ 1.460.000 | 8.343 | 15.368 | Matrícula 198441, 14º RI |
| AP 162 E 2 VGS | 27 out 2025 | 175 m² | 95 m² | R$ 1.460.000 | 8.343 | 15.368 | Matrícula 198444, 14º RI |
| AP 51 E 2 VGS | 24 out 2025 | 175 m² | 95 m² | R$ 1.450.000 | 8.286 | 15.263 | Matrícula 198399, 14º RI |
| AP 173 E 2 VGS | 21 ago 2025 | 175 m² | 95 m² | R$ 1.400.000 | 8.000 | 14.737 | Matrícula 198449, 14º RI |
| AP 14 E 2 VGS | 21 jul 2025 | 175 m² | 95 m² | R$ 1.490.000 | 8.514 | 15.684 | Matrícula 198386, 14º RI |
| AP 113 E 2 VGS | 23 jun 2025 | 175 m² | 95 m² | R$ 1.400.000 | 8.000 | 14.737 | Matrícula 198425, 14º RI |
| AP 192 E 3 VGS | 12 jun 2025 | 275 m² | 153 m² | R$ 2.100.000 | 7.636 | 13.725 | Matrícula 198456, 14º RI |
| AP 112 E 2 VGS | 11 mar 2025 | 175 m² | 95 m² | R$ 1.260.000 | 7.200 | 13.263 | Matrícula 198424, 14º RI |
| AP 44 E 2 VGS | 26 out 2023 | 175 m² | 95 m² | R$ 1.310.000 | 7.486 | 13.789 | Matrícula 198398, 14º RI |
| AP 61 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 2 jun 2023 | 175 m² | 95 m² | — | — | — | Matrícula 198403, 14º RI |
| AP 54 E 2 VGS | 16 mai 2023 | 175 m² | 95 m² | R$ 1.270.000 | 7.257 | 13.368 | Matrícula 198402, 14º RI |
| AP 52 E 2 VGS | 13 mar 2023 | 175 m² | 95 m² | R$ 1.320.000 | 7.543 | 13.895 | Matrícula 198400, 14º RI |
| AP 101 E 2 VGS | 29 dez 2022 | 175 m² | 95 m² | R$ 1.340.000 | 7.657 | 14.105 | Matrícula 198419, 14º RI |
| AP 161 E 2 VGS | 14 out 2022 | 175 m² | 95 m² | R$ 900.000 | 5.143 | 9.474 | Matrícula 198443, 14º RI |
| AP 103 E 2 VGS | 29 abr 2022 | 175 m² | 95 m² | R$ 1.315.000 | 7.514 | 13.842 | Matrícula 198421, 14º RI |
| AP 81 E 2 VGS | 5 abr 2022 | 175 m² | 95 m² | R$ 1.250.000 | 7.143 | 13.158 | Matrícula 198411, 14º RI |
| AP 73 E 2 VGS | 10 set 2021 | 175 m² | 95 m² | R$ 1.370.000 | 7.829 | 14.421 | Matrícula 198409, 14º RI |
| AP 32 E 2 VGS | 27 ago 2021 | 175 m² | 95 m² | R$ 1.105.000 | 6.314 | 11.632 | Matrícula 198392, 14º RI |
| AP 194 E 3 VGS | 20 jul 2021 | 275 m² | 153 m² | R$ 1.895.330 | 6.892 | 12.388 | Matrícula 198458, 14º RI |
| AP 154 E 2 VGS | 10 jun 2021 | 175 m² | 95 m² | R$ 1.295.000 | 7.400 | 13.632 | Matrícula 198442, 14º RI |
| AP 102 E 2 V | 26 out 2020 | 175 m² | 95 m² | R$ 1.154.000 | 6.594 | 12.147 | Matrícula 198420, 14º RI |
| AP 122 E 2 V | 16 out 2020 | 175 m² | 95 m² | R$ 1.000.000 | 5.714 | 10.526 | Matrícula 198428, 14º RI |
| AP 32 E 2 VG | 4 out 2019 | 175 m² | 95 m² | R$ 1.240.000 | 7.086 | 13.053 | Matrícula 198392, 14º RI |
| AP 51 E 2 VG | 11 abr 2019 | 175 m² | 95 m² | R$ 1.050.000 | 6.000 | 11.053 | Matrícula 198399, 14º RI |
| AP 153 E 2 V | 10 set 2018 | 175 m² | 95 m² | R$ 1.140.000 | 6.514 | 12.000 | Matrícula 198441, 14º RI |
| AP 102 E 2 V | 26 jun 2017 | 175 m² | 95 m² | R$ 629.000 | 3.594 | 6.621 | Matrícula 198420, 14º RI |
| AP 152 E 2 V | 16 fev 2017 | 175 m² | 95 m² | R$ 938.000 | 5.360 | 9.874 | Matrícula 198440, 14º RI |
| AP 173 E 2 V | 10 nov 2016 | 175 m² | 95 m² | R$ 1.170.000 | 6.686 | 12.316 | Matrícula 198449, 14º RI |
| AP 191 E 3 V | 9 ago 2016 | 275 m² | 153 m² | R$ 1.800.000 | 6.545 | 11.765 | Matrícula 198455, 14º RI |
| AP 41 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 28 mai 2016 | 175 m² | 95 m² | — | — | — | Matrícula 198395, 14º RI |
| AP 154 E 2 V | 20 abr 2016 | 175 m² | 95 m² | R$ 800.000 | 4.571 | 8.421 | Matrícula 198442, 14º RI |
| AP 62 E 2 VG | 23 mar 2016 | 175 m² | 95 m² | R$ 930.000 | 5.314 | 9.789 | Matrícula 198404, 14º RI |
| AP 63 E 2 VG | 15 jan 2016 | 175 m² | 95 m² | R$ 1.025.000 | 5.857 | 10.789 | Matrícula 198405, 14º RI |
| AP 112 E 2 V | 21 ago 2015 | 175 m² | 95 m² | R$ 700.000 | 4.000 | 7.368 | Matrícula 198424, 14º RI |
| AP 43 E 2 VG | 29 mai 2015 | 175 m² | 95 m² | R$ 800.000 | 4.571 | 8.421 | Matrícula 198397, 14º RI |
| AP 142 E 2 V | 13 mar 2015 | 175 m² | 95 m² | R$ 800.000 | 4.571 | 8.421 | Matrícula 198436, 14º RI |
| AP 94 E 2 VG Abaixo da referência | 3 out 2014 | 175 m² | 95 m² | R$ 303.188 | 1.732 | 3.191 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 182 E 2 V | 4 jun 2014 | 175 m² | 95 m² | R$ 750.000 | 4.286 | 7.895 | Matrícula 198452, 14º RI |
| AP 83 E 2 VG | 14 fev 2014 | 175 m² | 95 m² | R$ 900.000 | 5.143 | 9.474 | Matrícula 198413, 14º RI |
| AP 153 E 2 V | 28 nov 2013 | 175 m² | 95 m² | R$ 900.000 | 5.143 | 9.474 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 83 E 2 VG Dação em pagamento | 5 nov 2013 | 175 m² | 95 m² | R$ 600.000 | 3.429 | 6.316 | Matrícula 198413, 14º RI |
| AP 182 E 2 V | 2 out 2013 | 175 m² | 95 m² | R$ 500.000 | 2.857 | 5.263 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 71 E 2 VG | 31 jul 2013 | 175 m² | 95 m² | R$ 820.000 | 4.686 | 8.632 | Matrícula 198407, 14º RI |
| AP 123 E 2 V | 22 mai 2013 | 175 m² | 95 m² | R$ 830.000 | 4.743 | 8.737 | Matrícula 198429, 14º RI |
| AP 143 E 2 V | 12 dez 2012 | 175 m² | 95 m² | R$ 329.175 | 1.881 | 3.465 | Matrícula 198437, 14º RI |
| AP 24 E 2 | 30 jul 2012 | 175 m² | 95 m² | R$ 450.000 | 2.571 | 4.737 | Matrícula 198390, 14º RI |
| AP 194 E 3 V | 29 mai 2012 | 275 m² | 153 m² | R$ 492.800 | 1.792 | 3.221 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 173 E 2 V | 28 fev 2012 | 175 m² | 95 m² | R$ 630.000 | 3.600 | 6.632 | Matrícula 198449, 14º RI |
| AP 22 E 2 VG | 17 fev 2012 | 175 m² | 95 m² | R$ 316.951 | 1.811 | 3.336 | Matrícula 198388, 14º RI |
| AP 172 E 2 V | 10 fev 2012 | 175 m² | 95 m² | R$ 335.912 | 1.920 | 3.536 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 173 E 2 V | 7 out 2011 | 175 m² | 95 m² | R$ 342.400 | 1.957 | 3.604 | Matrícula 198449, 14º RI |
| AP 71 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 13 set 2011 | 175 m² | 95 m² | — | — | — | Matrícula 198407, 14º RI |
| AP 72 E 2 VG | 26 ago 2011 | 175 m² | 95 m² | R$ 316.662 | 1.810 | 3.333 | Matrícula 198408, 14º RI |
| AP 43 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 22 jul 2011 | 175 m² | 95 m² | — | — | — | Matrícula 198397, 14º RI |
| AP 183 E 2 V | 13 jun 2011 | 175 m² | 95 m² | R$ 329.175 | 1.881 | 3.465 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 114 E 2 V | 10 mai 2011 | 175 m² | 95 m² | R$ 316.354 | 1.808 | 3.330 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 82 E 2 VG | 7 abr 2011 | 175 m² | 95 m² | R$ 307.105 | 1.755 | 3.233 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 61 E 2 VG | 11 fev 2011 | 175 m² | 95 m² | R$ 323.920 | 1.851 | 3.410 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 31 E 2 VG | 11 fev 2011 | 175 m² | 95 m² | R$ 328.169 | 1.875 | 3.454 | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.851/m² para R$ 8.229/m² (+345%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 175 m² construídos, 95 m² privativos 41 unidades vendidas
- 275 m² construídos, 153 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luís Gois, 1694 | 1968 | 28 | 6.579 |
| Edifício Marly Rua Napoleao de Barros, 1315 | 1975 | 17 | 6.322 |
| Rua Luís Gois, 1612 | 2016 | 56 | 7.634 |
| Edifício Pauliceia Avenida Doutor Altino Arantes, 701 | 2010 | 27 | 9.640 |
| Edifício Júlia Maria Avenida Doutor Altino Arantes, 669 | 1974 | 107 | 6.634 |
| Edifício Beethoven Avenida Doutor Altino Arantes, 741 | 1998 | 18 | 5.190 |