Avenida Doutor Eduardo Cotching, 1025
- R$/m² construído
- 3.534
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.962
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 258 mil
- 15 abr 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 63 | 15 abr 2025 | 73 m² | ≈ 52 m² | R$ 258.000 | 3.534 | 4.962 | Matrícula 92967, 9º RI |
| AP 94 VAGA 14 | 9 dez 2024 | 117 m² | ≈ 83 m² | R$ 400.000 | 3.419 | 4.819 | Matrícula 56786, 9º RI |
| AP 17 VAGA 16 Venda de parte do imóvel | 6 set 2024 | 101 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 153494, 9º RI |
| APTO 64 | 16 nov 2023 | 89 m² | ≈ 63 m² | R$ 350.000 | 3.933 | 5.556 | Matrícula 132024, 9º RI |
| AP 34 | 26 jun 2023 | 89 m² | ≈ 63 m² | R$ 262.534 | 2.950 | 4.167 | Matrícula 131754, 9º RI |
| BOX 04 Garagem ou depósito | 26 jun 2023 | 29 m² | — | R$ 77.466 | 2.671 | — | Matrícula 157856, 9º RI |
| APTO 83 E VAGA 31 | 17 mai 2023 | 73 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 4.110 | 5.769 | Matrícula 46087, 9º RI |
| APTO 33 | 20 out 2021 | 73 m² | ≈ 52 m² | R$ 350.000 | 4.795 | 6.731 | Matrícula 250620, 9º RI |
| APTO 33 | 11 dez 2020 | 73 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 2.740 | 3.846 | Matrícula 250620, 9º RI |
| APTO 76 Abaixo da referência | 23 nov 2020 | 73 m² | ≈ 52 m² | R$ 30.000 | 411 | 577 | Matrícula 32329, 9º RI |
| APTO 16 | 2 out 2020 | 73 m² | ≈ 52 m² | R$ 245.000 | 3.356 | 4.712 | Matrícula 218149, 9º RI |
| APTO 33 Dação em pagamento | 2 set 2020 | 73 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 4.110 | 5.769 | Matrícula 250920, 9º RI |
| AP 32 VAGA 1 | 4 jun 2020 | 101 m² | ≈ 72 m² | R$ 170.000 | 1.683 | 2.361 | Matrícula 8049, 9º RI |
| APTO 64 | 13 mar 2020 | 89 m² | ≈ 63 m² | R$ 255.000 | 2.865 | 4.048 | Matrícula 132024, 9º RI |
| AP 67 VAGA 3 | 6 mar 2020 | 101 m² | ≈ 72 m² | R$ 240.000 | 2.376 | 3.333 | Matrícula 149989, 9º RI |
| APTO 62 | 14 fev 2020 | 73 m² | ≈ 52 m² | R$ 120.000 | 1.644 | 2.308 | Matrícula 1105, 9º RI |
| APTO 83 | 30 mai 2018 | 73 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 4.110 | 5.769 | Matrícula 0, 9º RI |
| APTO 33 | 23 mai 2018 | 73 m² | ≈ 52 m² | R$ 150.000 | 2.055 | 2.885 | Matrícula 250620, 9º RI |
| APTO 87 | 29 mar 2018 | 73 m² | ≈ 52 m² | R$ 210.000 | 2.877 | 4.038 | Matrícula 294150, 9º RI |
| APTO 16 | 8 mar 2018 | 73 m² | ≈ 52 m² | R$ 190.000 | 2.603 | 3.654 | Matrícula 218149, 9º RI |
| APTO 101 | 1 nov 2017 | 89 m² | ≈ 63 m² | R$ 100.000 | 1.124 | 1.587 | Matrícula 42627, 9º RI |
| APTO 73 | 5 out 2017 | 73 m² | ≈ 52 m² | R$ 120.000 | 1.644 | 2.308 | Matrícula 0, 9º RI |
| APTO 102 Cessão de direitos | 30 set 2017 | 73 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 96649, 9º RI |
| AP 24 VAGA 0 | 20 set 2017 | 117 m² | ≈ 83 m² | R$ 240.000 | 2.051 | 2.892 | Matrícula 102319, 9º RI |
| APTO 61 | 29 jun 2017 | 89 m² | ≈ 63 m² | R$ 230.000 | 2.584 | 3.651 | Matrícula 209386, 9º RI |
| AP 94 VAGA 1 | 30 nov 2016 | 117 m² | ≈ 83 m² | R$ 225.000 | 1.923 | 2.711 | Matrícula 56786, 9º RI |
| APTO 46 Arrematação em leilão | 5 mai 2016 | 73 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 43119, 9º RI |
| AP 67 VAGA 3 | 11 set 2015 | 101 m² | ≈ 72 m² | R$ 100.000 | 990 | 1.389 | Matrícula 149989, 9º RI |
| APTO 57 | 8 jun 2015 | 73 m² | ≈ 52 m² | R$ 290.000 | 3.973 | 5.577 | Matrícula 143314, 9º RI |
| 17 VG Venda de parte do imóvel | 7 jan 2015 | 483 m² | — | — | — | — | Matrícula 206240, 9º RI |
| APTO 23 | 19 dez 2014 | 73 m² | ≈ 52 m² | R$ 280.000 | 3.836 | 5.385 | Matrícula 8712, 9º RI |
| APTO 62 | 25 nov 2014 | 73 m² | ≈ 52 m² | R$ 112.000 | 1.534 | 2.154 | Matrícula 1105, 9º RI |
| APTO 102 | 27 nov 2013 | 73 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 3.425 | 4.808 | Matrícula 96649, 9º RI |
| APTO 33 | 19 nov 2013 | 73 m² | ≈ 52 m² | R$ 80.000 | 1.096 | 1.538 | Matrícula 250620, 9º RI |
| 17 VG Venda de parte do imóvel | 12 nov 2013 | 483 m² | — | — | — | — | Matrícula 9438, 9º RI |
| APTO 36 | 12 nov 2013 | 73 m² | ≈ 52 m² | R$ 67.000 | 918 | 1.288 | Matrícula 18206, 9º RI |
| AP 32 VAGA 1 | 31 out 2013 | 101 m² | ≈ 72 m² | R$ 130.000 | 1.287 | 1.806 | Matrícula 8049, 9º RI |
| APTO 93 | 18 out 2013 | 73 m² | ≈ 52 m² | R$ 140.000 | 1.918 | 2.692 | Matrícula 62818, 9º RI |
| APTO 102 | 13 set 2013 | 73 m² | ≈ 52 m² | R$ 194.000 | 2.658 | 3.731 | Matrícula 96649, 9º RI |
| APTO 12 | 14 dez 2012 | 73 m² | ≈ 52 m² | R$ 230.000 | 3.151 | 4.423 | Matrícula 46090, 9º RI |
| AP 27 VAGA 0 | 4 abr 2012 | 101 m² | ≈ 72 m² | R$ 82.000 | 812 | 1.139 | Matrícula 54565, 9º RI |
| APTO 93 | 2 set 2011 | 73 m² | ≈ 52 m² | R$ 150.000 | 2.055 | 2.885 | Matrícula 62818, 9º RI |
| APTO 102 | 19 ago 2011 | 73 m² | ≈ 52 m² | R$ 180.000 | 2.466 | 3.462 | Matrícula 96649, 9º RI |
| 17 VG Venda de parte do imóvel | 5 ago 2011 | 483 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| APTO 108 | 21 mar 2011 | 89 m² | ≈ 63 m² | R$ 160.000 | 1.798 | 2.540 | Matrícula 163875, 9º RI |
| AP 67 VAGA 3 | 24 dez 2010 | 101 m² | ≈ 72 m² | R$ 90.000 | 891 | 1.250 | Matrícula 149989, 9º RI |
| APTO 31 | 17 set 2010 | 89 m² | ≈ 63 m² | R$ 65.000 | 730 | 1.032 | Matrícula 26231, 9º RI |
| AP 27 VAGA 0 | 16 jul 2010 | 101 m² | ≈ 72 m² | R$ 82.000 | 812 | 1.139 | Matrícula 54565, 9º RI |
| AP 27 VAGA 0 Cessão de direitos | 16 jul 2010 | 101 m² | ≈ 72 m² | R$ 82.000 | 812 | 1.139 | Matrícula 54565, 9º RI |
| APTO 16 Venda de parte do imóvel | 12 fev 2010 | 73 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 218149, 9º RI |
| 17 VG Venda de parte do imóvel | 18 dez 2009 | 483 m² | — | — | — | — | Matrícula 46088, 9º RI |
| APTO 83 | 18 dez 2009 | 73 m² | ≈ 52 m² | R$ 80.000 | 1.096 | 1.538 | Matrícula 46087, 9º RI |
| APTO 105 | 5 jan 2009 | 89 m² | ≈ 63 m² | R$ 100.000 | 1.124 | 1.587 | Matrícula 149309, 9º RI |
| 17 VG Venda de parte do imóvel | 23 dez 2008 | 483 m² | — | — | — | — | Matrícula 149310, 9º RI |
| APTO 61 | 17 set 2008 | 89 m² | ≈ 63 m² | R$ 110.000 | 1.236 | 1.746 | Matrícula 209386, 9º RI |
| 17 VG Venda de parte do imóvel | 13 fev 2008 | 483 m² | — | — | — | — | Matrícula 206240, 9º RI |
| APTO 103 | 2 out 2007 | 73 m² | ≈ 52 m² | R$ 65.000 | 890 | 1.250 | Matrícula 48730, 9º RI |
| AP 17 VAGA 1 Venda de parte do imóvel | 19 set 2007 | 101 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 153493, 9º RI |
| AP 25 VAGA 2 | 24 ago 2007 | 117 m² | ≈ 83 m² | R$ 110.000 | 940 | 1.325 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 104 VAGA | 20 ago 2007 | 117 m² | ≈ 83 m² | R$ 60.000 | 513 | 723 | Matrícula 29, 9º RI |
| VAGA 16 Venda de parte do imóvel | 17 jul 2007 | 101 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 153494, 9º RI |
| AP 92 VAGA 3 | 11 jan 2007 | 101 m² | ≈ 72 m² | R$ 70.000 | 693 | 972 | Matrícula 9566, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 792/m² para R$ 3.534/m² (+346%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 16 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 7 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 5 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Barceloneta Rua Constancio, 380 | 2015 | 3 | — |
| Residencial Barceloneta Rua São Constancio, 380 | 2015 | 59 | 4.500 |
| Rua Pretoria, 569 | 2006 | 16 | 3.661 |
| Rua Pretoria, 437 | 2017 | 156 | 5.543 |
| Praça Sete de Fevereiro, 30 | 2016 | 59 | 4.615 |
| Rua São Constancio, 310 | 2007 | 3 | — |