Rua Pretoria, 437
- R$/m² construído
- 5.543
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.711
- mediana de 32 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 156
- desde 2006, em 115 unidades
- Última venda
- R$ 740 mil
- 18 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 156| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 | 18 ago 2026 | 141 m² | ≈ 90 m² | R$ 740.000 | 5.248 | 8.222 | Matrícula 304483, 9º RI |
| AP 242 | 23 jul 2026 | 182 m² | ≈ 116 m² | R$ 644.866 | 3.543 | 5.559 | Matrícula 304446, 9º RI |
| AP 123A | 19 jun 2026 | 172 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.150.000 | 6.686 | 10.455 | Matrícula 304399, 9º RI |
| AP 12 | 25 mai 2026 | 193 m² | ≈ 123 m² | R$ 800.000 | 4.145 | 6.504 | Matrícula 304450, 9º RI |
| AP 224 | 25 mai 2026 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 760.000 | 6.909 | 10.857 | Matrícula 304536, 9º RI |
| AP 221 B Dação em pagamento | 15 mai 2026 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 500.000 | 4.545 | 7.143 | Matrícula 304533, 9º RI |
| AP 183 | 13 mai 2026 | 177 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.060.000 | 5.989 | 9.381 | Matrícula 304423, 9º RI |
| AP 144 | 15 abr 2026 | 109 m² | ≈ 69 m² | R$ 398.160 | 3.653 | 5.770 | Matrícula 304504, 9º RI |
| AP 143 BLOCO A | 20 fev 2026 | 171 m² | ≈ 109 m² | R$ 1.150.000 | 6.725 | 10.550 | Matrícula 304407, 9º RI |
| AP 72 | 11 fev 2026 | 172 m² | ≈ 110 m² | R$ 625.000 | 3.634 | 5.682 | Matrícula 304378, 9º RI |
| AP 201 BLOCO A | 8 dez 2025 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 730.000 | 6.636 | 10.429 | Matrícula 304429, 9º RI |
| AP 204 | 21 nov 2025 | 110 m² | ≈ 70 m² | R$ 700.000 | 6.364 | 10.000 | Matrícula 304528, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 3.563/m² para R$ 5.248/m² (+47%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −2,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 110 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 42 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 17 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 8 unidades vendidas
- 173 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Pretoria Rua Pretoria, 400 | 2019 | 8 | 5.625 |
| Rua Pretoria, 569 | 2006 | 16 | 3.661 |
| Rua Pretoria, 313 | 1992 | 66 | 3.030 |
| Avenida Doutor Eduardo Cotching, 1025 | 1972 | 62 | 3.534 |
| Rua Pretoria, 326 | 2013 | 7 | — |
| Residencial Barceloneta Rua Constancio, 380 | 2015 | 3 | — |