Residencial Pretoria
Rua Pretoria, 400
- R$/m² construído
- 5.625
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.200
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 225 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 22 mai 2026 | 32 m² | 25 m² | R$ 225.000 | 7.031 | 9.000 | Matrícula 314785, 9º RI |
| AP 04 | 13 abr 2026 | 32 m² | 25 m² | R$ 165.000 | 5.156 | 6.600 | Matrícula 314778, 9º RI |
| AP 04 | 19 fev 2026 | 32 m² | 25 m² | R$ 165.000 | 5.156 | 6.600 | Matrícula 314778, 9º RI |
| AP 08 | 28 fev 2025 | 32 m² | 25 m² | R$ 180.000 | 5.625 | 7.200 | Matrícula 314782, 9º RI |
| AP 07 Abaixo da referência | 30 dez 2024 | 32 m² | 25 m² | R$ 13.600 | 425 | 544 | Matrícula 314781, 9º RI |
| AP 05 | 17 jun 2024 | 32 m² | 25 m² | R$ 205.000 | 6.406 | 8.200 | Matrícula 314779, 9º RI |
| AP 05 | 21 ago 2023 | 32 m² | 25 m² | R$ 131.000 | 4.094 | 5.240 | Matrícula 314779, 9º RI |
| AP 11 | 17 jun 2022 | 32 m² | 25 m² | R$ 199.000 | 6.219 | 7.960 | Matrícula 314785, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 6.219/m² para R$ 5.156/m² (−17%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 32 m² construídos, 25 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pretoria, 326 | 2013 | 7 | — |
| Rua Pretoria, 437 | 2017 | 156 | 5.543 |
| Rua Pretoria, 313 | 1992 | 66 | 3.030 |
| Condomínio Mantova Resid Rua São Constancio, 260 | 2022 | 72 | 4.476 |
| Rua São Constancio, 310 | 2007 | 3 | — |
| Rua Pretoria, 243 | 1982 | 70 | 3.362 |