Condomínio Mantova Resid
Rua São Constancio, 260
- R$/m² construído
- 4.476
- mediana de 44 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.594
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 407 | 17 set 2026 | 62 m² | 32 m² | R$ 275.000 | 4.435 | 8.594 | Matrícula 344801, 9º RI |
| AP 203 | 17 set 2026 | 62 m² | 32 m² | R$ 275.000 | 4.435 | 8.594 | Matrícula 344777, 9º RI |
| AP 403 | 17 set 2026 | 62 m² | 32 m² | R$ 275.000 | 4.435 | 8.594 | Matrícula 344797, 9º RI |
| AP 303 | 17 set 2026 | 62 m² | 32 m² | R$ 275.000 | 4.435 | 8.594 | Matrícula 344787, 9º RI |
| AP 305 | 17 set 2026 | 62 m² | 32 m² | R$ 275.000 | 4.435 | 8.594 | Matrícula 344789, 9º RI |
| AP 307 | 17 set 2026 | 62 m² | 32 m² | R$ 275.000 | 4.435 | 8.594 | Matrícula 344791, 9º RI |
| AP 401 | 17 set 2026 | 63 m² | 32 m² | R$ 275.000 | 4.365 | 8.594 | Matrícula 344795, 9º RI |
| AP 405 | 17 set 2026 | 62 m² | 32 m² | R$ 275.000 | 4.435 | 8.594 | Matrícula 344799, 9º RI |
| AP 810 | 17 set 2026 | 67 m² | 32 m² | R$ 290.000 | 4.328 | 9.062 | Matrícula 344844, 9º RI |
| AP 610 | 26 ago 2026 | 67 m² | 32 m² | R$ 290.000 | 4.328 | 9.062 | Matrícula 344824, 9º RI |
| AP 706 | 26 ago 2026 | 62 m² | 32 m² | R$ 273.000 | 4.403 | 8.531 | Matrícula 344830, 9º RI |
| AP 505 | 14 ago 2026 | 62 m² | 32 m² | R$ 250.000 | 4.032 | 7.812 | Matrícula 344809, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 3.492/m² para R$ 4.435/m² (+27%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, 32 m² privativos 25 unidades vendidas
- 67 m² construídos, 32 m² privativos 5 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 46 m² privativos 4 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 32 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Constancio, 310 | 2007 | 3 | — |
| Rua Pretoria, 326 | 2013 | 7 | — |
| Rua Curupa, 495 | 2000 | 18 | 2.449 |
| Residencial Pretoria Rua Pretoria, 400 | 2019 | 8 | 5.625 |
| Residencial Barceloneta Rua Constancio, 380 | 2015 | 3 | — |
| Residencial Barceloneta Rua São Constancio, 380 | 2015 | 59 | 4.500 |