Condomínio Mantova Resid
Rua São Constancio, 260
- R$/m² construído
- 4.476
- mediana de 44 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.594
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 42 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
72 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 407 | 17 set 2026 | 62 m² | 32 m² | R$ 275.000 | 4.435 | 8.594 | Matrícula 344801, 9º RI |
| AP 203 | 17 set 2026 | 62 m² | 32 m² | R$ 275.000 | 4.435 | 8.594 | Matrícula 344777, 9º RI |
| AP 403 | 17 set 2026 | 62 m² | 32 m² | R$ 275.000 | 4.435 | 8.594 | Matrícula 344797, 9º RI |
| AP 303 | 17 set 2026 | 62 m² | 32 m² | R$ 275.000 | 4.435 | 8.594 | Matrícula 344787, 9º RI |
| AP 305 | 17 set 2026 | 62 m² | 32 m² | R$ 275.000 | 4.435 | 8.594 | Matrícula 344789, 9º RI |
| AP 307 | 17 set 2026 | 62 m² | 32 m² | R$ 275.000 | 4.435 | 8.594 | Matrícula 344791, 9º RI |
| AP 401 | 17 set 2026 | 63 m² | 32 m² | R$ 275.000 | 4.365 | 8.594 | Matrícula 344795, 9º RI |
| AP 405 | 17 set 2026 | 62 m² | 32 m² | R$ 275.000 | 4.435 | 8.594 | Matrícula 344799, 9º RI |
| AP 810 | 17 set 2026 | 67 m² | 32 m² | R$ 290.000 | 4.328 | 9.062 | Matrícula 344844, 9º RI |
| AP 610 | 26 ago 2026 | 67 m² | 32 m² | R$ 290.000 | 4.328 | 9.062 | Matrícula 344824, 9º RI |
| AP 706 | 26 ago 2026 | 62 m² | 32 m² | R$ 273.000 | 4.403 | 8.531 | Matrícula 344830, 9º RI |
| AP 505 | 14 ago 2026 | 62 m² | 32 m² | R$ 250.000 | 4.032 | 7.812 | Matrícula 344809, 9º RI |
| AP 808 | 11 ago 2026 | 62 m² | — | R$ 336.000 | 5.419 | — | Matrícula 344842, 9º RI |
| AP 502 | 10 ago 2026 | 86 m² | 46 m² | R$ 376.600 | 4.379 | 8.187 | Matrícula 344806, 9º RI |
| AP 304 | 16 jul 2026 | 62 m² | 32 m² | R$ 284.400 | 4.587 | 8.888 | Matrícula 344788, 9º RI |
| AP 507 | 27 mai 2026 | 62 m² | 32 m² | R$ 400.000 | 6.452 | 12.500 | Matrícula 344811, 9º RI |
| AP 803 | 11 mai 2026 | 62 m² | 32 m² | R$ 324.000 | 5.226 | 10.125 | Matrícula 344837, 9º RI |
| AP 102 | 23 abr 2026 | 96 m² | 51 m² | R$ 349.000 | 3.635 | 6.843 | Matrícula 344766, 9º RI |
| AP 204 | 13 abr 2026 | 62 m² | 32 m² | R$ 284.400 | 4.587 | 8.888 | Matrícula 344778, 9º RI |
| Apto 309 | 4 mar 2026 | 67 m² | 32 m² | R$ 430.000 | 6.418 | 13.438 | Matrícula 344793, 9º RI |
| Apto 207 | 4 mar 2026 | 62 m² | 32 m² | R$ 400.000 | 6.452 | 12.500 | Matrícula 344781, 9º RI |
| AP 604 | 17 fev 2026 | 62 m² | 32 m² | R$ 150.000 | 2.419 | 4.688 | Matrícula 344818, 9º RI |
| AP 409 | 29 dez 2025 | 67 m² | 32 m² | R$ 390.000 | 5.821 | 12.188 | Matrícula 344803, 9º RI |
| AP 107 | 23 dez 2025 | 90 m² | 46 m² | R$ 350.000 | 3.889 | 7.609 | Matrícula 344771, 9º RI |
| AP 406 | 23 dez 2025 | 62 m² | 32 m² | R$ 290.000 | 4.677 | 9.062 | Matrícula 344800, 9º RI |
| AP 105 | 19 nov 2025 | 90 m² | 46 m² | R$ 350.000 | 3.889 | 7.609 | Matrícula 344769, 9º RI |
| AP 702 | 12 nov 2025 | 86 m² | 46 m² | R$ 389.872 | 4.533 | 8.475 | Matrícula 344826, 9º RI |
| AP 409 | 24 out 2025 | 67 m² | 32 m² | R$ 325.000 | 4.851 | 10.156 | Matrícula 344803, 9º RI |
| AP 508 | 9 set 2025 | 62 m² | — | R$ 310.000 | 5.000 | — | Matrícula 344812, 7º RI |
| AP 708 | 9 set 2025 | 62 m² | — | R$ 310.000 | 5.000 | — | Matrícula 344832, 9º RI |
| AP 802 | 13 ago 2025 | 86 m² | 46 m² | R$ 392.716 | 4.566 | 8.537 | Matrícula 344836, 9º RI |
| AP 302 | 5 jun 2025 | 86 m² | — | R$ 371.322 | 4.318 | — | Matrícula 344786, 9º RI |
| AP 808 | 29 mai 2025 | 62 m² | — | R$ 338.000 | 5.452 | — | Matrícula 344842, 9º RI |
| AP 509 | 28 mai 2025 | 67 m² | 32 m² | R$ 264.450 | 3.947 | 8.264 | Matrícula 344813, 9º RI |
| AP 501 Dação em pagamento | 15 abr 2025 | 63 m² | 32 m² | R$ 295.000 | 4.683 | 9.219 | Matrícula 344805, 9º RI |
| AP 607 | 8 abr 2025 | 62 m² | 32 m² | R$ 300.000 | 4.839 | 9.375 | Matrícula 344821, 9º RI |
| AP 607 Cessão de direitos | 8 abr 2025 | 62 m² | 32 m² | R$ 300.000 | 4.839 | 9.375 | Matrícula 344821, 9º RI |
| AP 404 | 18 mar 2025 | 62 m² | 32 m² | R$ 385.000 | 6.210 | 12.031 | Matrícula 344798, 9º RI |
| AP 505 | 20 jan 2025 | 62 m² | 32 m² | R$ 350.000 | 5.645 | 10.938 | Matrícula 344809, 9º RI |
| AP 301 | 6 dez 2024 | 63 m² | 32 m² | R$ 315.000 | 5.000 | 9.844 | Matrícula 344785, 9º RI |
| AP 804 | 31 jul 2024 | 62 m² | 32 m² | R$ 260.000 | 4.194 | 8.125 | Matrícula 344838, 9º RI |
| AP 806 | 31 jul 2024 | 62 m² | 32 m² | R$ 260.000 | 4.194 | 8.125 | Matrícula 344840, 9º RI |
| AP 404 | 17 jul 2024 | 62 m² | 32 m² | R$ 280.000 | 4.516 | 8.750 | Matrícula 344798, 9º RI |
| AP 503 | 12 jul 2024 | 62 m² | 32 m² | R$ 350.000 | 5.645 | 10.938 | Matrícula 344807, 9º RI |
| AP 707 | 30 abr 2024 | 62 m² | 32 m² | R$ 336.540 | 5.428 | 10.517 | Matrícula 344831, 9º RI |
| AP 604 Dação em pagamento | 29 fev 2024 | 62 m² | 32 m² | R$ 150.000 | 2.419 | 4.688 | Matrícula 344818, 9º RI |
| AP 201 | 29 dez 2023 | 63 m² | 32 m² | R$ 220.000 | 3.492 | 6.875 | Matrícula 344775, 9º RI |
| APARTAMENTO 501 Venda de parte do imóvel | 26 set 2023 | 550 m² | — | — | — | — | Matrícula 344805, 9º RI |
| Outro uso Venda de parte do imóvel | 1 ago 2023 | 550 m² | — | — | — | — | Matrícula 344816, 9º RI |
| Outro uso Venda de parte do imóvel | 28 jun 2023 | 550 m² | — | — | — | — | Matrícula 344793, 9º RI |
| 260 Venda de parte do imóvel | 22 jun 2023 | 550 m² | — | — | — | — | Matrícula 344767, 9º RI |
| Apartamento 705 Venda de parte do imóvel | 16 jun 2023 | 550 m² | — | — | — | — | Matrícula 344829, 9º RI |
| Outro uso Venda de parte do imóvel | 15 jun 2023 | 550 m² | — | — | — | — | Matrícula 344839, 9º RI |
| Outro uso Venda de parte do imóvel | 9 jun 2023 | 550 m² | — | — | — | — | Matrícula 344772, 9º RI |
| APTO n° 106 Venda de parte do imóvel | 30 mai 2023 | 550 m² | — | — | — | — | Matrícula 344770, 9º RI |
| Outro uso Venda de parte do imóvel | 10 mai 2023 | 550 m² | — | — | — | — | Matrícula 344773, 9º RI |
| Ap 801 Venda de parte do imóvel | 18 abr 2023 | 550 m² | — | — | — | — | Matrícula 344835, 9º RI |
| AP 104 Venda de parte do imóvel | 14 abr 2023 | 550 m² | — | — | — | — | Matrícula 344768, 9º RI |
| ap 506 Venda de parte do imóvel | 3 abr 2023 | 550 m² | — | — | — | — | Matrícula 344810, 9º RI |
| Outro uso Venda de parte do imóvel | 30 mar 2023 | 550 m² | — | — | — | — | Matrícula 344790, 9º RI |
| apto 710 Venda de parte do imóvel | 29 mar 2023 | 550 m² | — | — | — | — | Matrícula 344834, 9º RI |
| AP 809 Venda de parte do imóvel | 6 mar 2023 | 550 m² | — | — | — | — | Matrícula 344841, 9º RI |
| AP 704 Venda de parte do imóvel | 24 fev 2023 | 550 m² | — | — | — | — | Matrícula 344828, 9º RI |
| AP 601 Venda de parte do imóvel | 23 fev 2023 | 550 m² | — | — | — | — | Matrícula 344815, 9º RI |
| Apto 608 Venda de parte do imóvel | 15 fev 2023 | 550 m² | — | — | — | — | Matrícula 344822, 9º RI |
| APTO 507 Venda de parte do imóvel | 23 jan 2023 | 550 m² | — | — | — | — | Matrícula 344811, 9º RI |
| AP 609 e VG Venda de parte do imóvel | 18 jan 2023 | 550 m² | — | — | — | — | Matrícula 34482, 9º RI |
| Outro uso Venda de parte do imóvel | 17 jan 2023 | 550 m² | — | — | — | — | Matrícula 344809, 9º RI |
| AP 510 Venda de parte do imóvel | 13 jan 2023 | 550 m² | — | — | — | — | Matrícula 344814, 9º RI |
| Outro uso Venda de parte do imóvel | 5 jan 2023 | 550 m² | — | — | — | — | Matrícula 344807, 9º RI |
| APTO 701 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2022 | 550 m² | — | — | — | — | Matrícula 344825, 9º RI |
| Outro uso | 27 set 2019 | 550 m² | — | R$ 760.000 | 1.382 | — | Matrícula 17830, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 3.492/m² para R$ 4.435/m² (+27%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, 32 m² privativos 25 unidades vendidas
- 67 m² construídos, 32 m² privativos 5 unidades vendidas
- 86 m² construídos, 46 m² privativos 4 unidades vendidas
- 63 m² construídos, 32 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua São Constancio, 310 | 2007 | 3 | — |
| Rua Pretoria, 326 | 2013 | 7 | — |
| Rua Curupa, 495 | 2000 | 18 | 2.449 |
| Residencial Pretoria Rua Pretoria, 400 | 2019 | 8 | 5.625 |
| Residencial Barceloneta Rua Constancio, 380 | 2015 | 3 | — |
| Residencial Barceloneta Rua São Constancio, 380 | 2015 | 59 | 4.500 |