Rua Pretoria, 243
- R$/m² construído
- 3.362
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.462
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 GR 21 | 22 mai 2026 | 130 m² | 80 m² | R$ 460.000 | 3.538 | 5.750 | Matrícula 74323, 9º RI |
| AP 61 GR 97 | 1 abr 2026 | 125 m² | 75 m² | R$ 450.000 | 3.600 | 6.000 | Matrícula 76908, 9º RI |
| AP 83 GR 73 Venda de parte do imóvel | 16 out 2025 | 125 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 74183, 9º RI |
| GAR. 34 Garagem ou depósito | 3 abr 2025 | 31 m² | — | R$ 70.000 | 2.258 | — | Matrícula 82892, 9º RI |
| AP 52 GR 32 | 5 mar 2025 | 130 m² | 80 m² | R$ 414.000 | 3.185 | 5.175 | Matrícula 74316, 9º RI |
| AP 65 GR 79 | 29 jan 2025 | 125 m² | 75 m² | R$ 450.000 | 3.600 | 6.000 | Matrícula 75801, 6º RI |
| AP 26 GR 26-87 | 19 set 2024 | 153 m² | 96 m² | R$ 450.000 | 2.941 | 4.688 | Matrícula 80553, 9º RI |
| AP 132 GR 100 Integralização de capital | 9 set 2024 | 123 m² | 75 m² | R$ 110.000 | 894 | 1.467 | Matrícula 74297, 9º RI |
| AP 91 GR 91 | 11 dez 2023 | 125 m² | 75 m² | R$ 215.000 | 1.720 | 2.867 | Matrícula 74307, 9º RI |
| AP 113 GR 85 | 25 jul 2023 | 125 m² | 75 m² | R$ 420.000 | 3.360 | 5.600 | Matrícula 74311, 9º RI |
| GAR 128 Garagem ou depósito | 26 jun 2023 | 24 m² | — | R$ 27.447 | 1.144 | — | Matrícula 82264, 9º RI |
| GAR 127 Garagem ou depósito | 26 jun 2023 | 24 m² | — | R$ 27.447 | 1.144 | — | Matrícula 82265, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 753/m² para R$ 3.569/m² (+374%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, 75 m² privativos 11 unidades vendidas
- 125 m² construídos, 75 m² privativos 10 unidades vendidas
- 130 m² construídos, 80 m² privativos 6 unidades vendidas
- 132 m² construídos, 80 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pretoria, 313 | 1992 | 66 | 3.030 |
| Rua Curupa, 339 | 1987 | 4 | 7.733 |
| Rua Guaxupe, 438 | 2004 | 18 | 3.626 |
| Rua Pretoria, 326 | 2013 | 7 | — |
| Rua Curupa, 495 | 2000 | 18 | 2.449 |
| Residencial Yolanda Rua Guaxupe, 443 | 2024 | 8 | 4.167 |