Residencial Yolanda
Rua Guaxupe, 443
- R$/m² construído
- 4.167
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.921
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 190 mil
- 16 jun 2026
- Construção
- 2024
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 | 16 jun 2026 | 54 m² | 38 m² | R$ 190.000 | 3.519 | 5.000 | Matrícula 384551, 9º RI |
| AP 1 | 29 mai 2026 | 52 m² | 38 m² | R$ 180.000 | 3.462 | 4.737 | Matrícula 384539, 9º RI |
| AP 2 | 8 mai 2026 | 52 m² | 38 m² | R$ 320.000 | 6.154 | 8.421 | Matrícula 384540, 9º RI |
| AP 7 | 13 mar 2026 | 54 m² | 38 m² | R$ 260.000 | 4.815 | 6.842 | Matrícula 384545, 9º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 24 dez 2025 | 968 m² | 677 m² | — | — | — | Matrícula 384549, 9º RI |
| Apartamento 07 Venda de parte do imóvel | 5 dez 2025 | 968 m² | 677 m² | — | — | — | Matrícula 384545, 9º RI |
| Apto 05 Dação em pagamento | 3 dez 2025 | 968 m² | 677 m² | — | — | — | Matrícula 384543, 9º RI |
| Casa | 15 set 2022 | 133 m² | — | R$ 600.000 | 4.511 | — | Matrícula 130844, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 4.511/m² para R$ 4.167/m² (−7,6%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, 38 m² privativos 2 unidades vendidas
- 52 m² construídos, 38 m² privativos 2 unidades vendidas
- 968 m² construídos, 677 m² privativos 1 unidade vendida
- 133 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Povoadores Rua dos Povoadores, 276 | 2019 | 13 | 5.882 |
| Rua Guaxupe, 438 | 2004 | 18 | 3.626 |
| Rua Curupa, 339 | 1987 | 4 | 7.733 |
| Rua Pretoria, 243 | 1982 | 70 | 3.362 |
| Rua Pretoria, 313 | 1992 | 66 | 3.030 |
| Condomínio Res Perola Rua Cacaquera, 732 | 2022 | 19 | 4.281 |