Rua Pretoria, 243
- R$/m² construído
- 3.362
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.462
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 47 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 22 mai 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
70 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 GR 21 | 22 mai 2026 | 130 m² | 80 m² | R$ 460.000 | 3.538 | 5.750 | Matrícula 74323, 9º RI |
| AP 61 GR 97 | 1 abr 2026 | 125 m² | 75 m² | R$ 450.000 | 3.600 | 6.000 | Matrícula 76908, 9º RI |
| AP 83 GR 73 Venda de parte do imóvel | 16 out 2025 | 125 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 74183, 9º RI |
| GAR. 34 Garagem ou depósito | 3 abr 2025 | 31 m² | — | R$ 70.000 | 2.258 | — | Matrícula 82892, 9º RI |
| AP 52 GR 32 | 5 mar 2025 | 130 m² | 80 m² | R$ 414.000 | 3.185 | 5.175 | Matrícula 74316, 9º RI |
| AP 65 GR 79 | 29 jan 2025 | 125 m² | 75 m² | R$ 450.000 | 3.600 | 6.000 | Matrícula 75801, 6º RI |
| AP 26 GR 26-87 | 19 set 2024 | 153 m² | 96 m² | R$ 450.000 | 2.941 | 4.688 | Matrícula 80553, 9º RI |
| AP 132 GR 100 Integralização de capital | 9 set 2024 | 123 m² | 75 m² | R$ 110.000 | 894 | 1.467 | Matrícula 74297, 9º RI |
| AP 91 GR 91 | 11 dez 2023 | 125 m² | 75 m² | R$ 215.000 | 1.720 | 2.867 | Matrícula 74307, 9º RI |
| AP 113 GR 85 | 25 jul 2023 | 125 m² | 75 m² | R$ 420.000 | 3.360 | 5.600 | Matrícula 74311, 9º RI |
| GAR 128 Garagem ou depósito | 26 jun 2023 | 24 m² | — | R$ 27.447 | 1.144 | — | Matrícula 82264, 9º RI |
| GAR 127 Garagem ou depósito | 26 jun 2023 | 24 m² | — | R$ 27.447 | 1.144 | — | Matrícula 82265, 9º RI |
| AP 97 | 26 jun 2023 | 102 m² | 55 m² | R$ 375.106 | 3.678 | 6.820 | Matrícula 82263, 9º RI |
| AP 77 GR 53 | 27 out 2022 | 132 m² | 80 m² | R$ 470.000 | 3.561 | 5.875 | Matrícula 74320, 9º RI |
| AP 82 GR 102 Arrematação em leilão | 5 out 2022 | 123 m² | 75 m² | R$ 310.303 | 2.523 | 4.137 | Matrícula 76900, 9º RI |
| GR. 05 Garagem ou depósito | 8 set 2022 | 31 m² | — | R$ 68.000 | 2.194 | — | Matrícula 122201, 9º RI |
| AP 24 | 8 set 2022 | 100 m² | 55 m² | R$ 264.000 | 2.640 | 4.800 | Matrícula 122200, 9º RI |
| GARAGEM 58 Garagem ou depósito | 8 set 2022 | 31 m² | — | R$ 68.000 | 2.194 | — | Matrícula 105069, 9º RI |
| AP 124 GR 30 | 26 ago 2022 | 130 m² | 80 m² | R$ 426.000 | 3.277 | 5.325 | Matrícula 74280, 9º RI |
| AP 34 GR 116 | 2 ago 2022 | 123 m² | 75 m² | R$ 350.000 | 2.846 | 4.667 | Matrícula 82891, 9º RI |
| AP 126 GR 63 | 11 dez 2021 | 130 m² | 80 m² | R$ 300.000 | 2.308 | 3.750 | Matrícula 82257, 9º RI |
| GAR 109 Outra transmissão | 21 out 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 84245, 9º RI |
| AP 87 Outra transmissão | 21 out 2021 | 102 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 84244, 9º RI |
| GR. 05 Garagem ou depósito | 13 set 2021 | 31 m² | — | R$ 80.000 | 2.581 | — | Matrícula 122201, 9º RI |
| AP 24 | 13 set 2021 | 100 m² | 55 m² | R$ 290.000 | 2.900 | 5.273 | Matrícula 122200, 9º RI |
| GARAGEM 58 Garagem ou depósito | 13 set 2021 | 31 m² | — | R$ 80.000 | 2.581 | — | Matrícula 105069, 9º RI |
| AP 46 GR 134 | 2 mar 2021 | 123 m² | 75 m² | R$ 420.000 | 3.415 | 5.600 | Matrícula 74163, 9º RI |
| AP 135 GR 50 | 28 jan 2021 | 132 m² | 80 m² | R$ 390.000 | 2.955 | 4.875 | Matrícula 94920, 9º RI |
| AP 23 GR 140 | 23 nov 2018 | 125 m² | 75 m² | R$ 255.000 | 2.040 | 3.400 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 102 GR 65 | 4 jul 2018 | 123 m² | 75 m² | R$ 280.000 | 2.276 | 3.733 | Matrícula 74290, 9º RI |
| AP 26 GR 26 Venda de parte do imóvel | 19 mar 2018 | 153 m² | 96 m² | — | — | — | Matrícula 80553, 9º RI |
| AP 112 GR 13 Venda de parte do imóvel | 6 mar 2018 | 123 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 102 GR 65 | 22 set 2017 | 123 m² | 75 m² | R$ 200.000 | 1.626 | 2.667 | Matrícula 74291, 9º RI |
| AP 76 GR 77 Venda de parte do imóvel | 11 dez 2015 | 123 m² | 75 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 131 GR 25 | 13 mai 2015 | 132 m² | 80 m² | R$ 345.000 | 2.614 | 4.312 | Matrícula 165070, 9º RI |
| AP 46 GR 134 | 6 ago 2013 | 123 m² | 75 m² | R$ 320.000 | 2.602 | 4.267 | Matrícula 74163, 9º RI |
| AP 47 GR 118 | 4 jul 2013 | 125 m² | 75 m² | R$ 200.000 | 1.600 | 2.667 | Matrícula 74324, 9º RI |
| AP 83 GR 73 | 4 abr 2013 | 125 m² | 75 m² | R$ 140.000 | 1.120 | 1.867 | Matrícula 74183, 9º RI |
| AP 32 GR 16 Venda de parte do imóvel | 12 jul 2012 | 161 m² | 98 m² | — | — | — | Matrícula 74333, 9º RI |
| AP 21 GR 132 | 15 dez 2011 | 125 m² | 75 m² | R$ 85.000 | 680 | 1.133 | Matrícula 113058, 9º RI |
| AP 56 GR 51 | 31 out 2011 | 130 m² | 80 m² | R$ 250.000 | 1.923 | 3.125 | Matrícula 75322, 9º RI |
| AP 132 GR 10 | 1 mar 2011 | 123 m² | 75 m² | R$ 110.000 | 894 | 1.467 | Matrícula 74297, 9º RI |
| AP 95 GR 60 | 10 jan 2011 | 155 m² | 96 m² | R$ 150.000 | 968 | 1.562 | Matrícula 74165, 9º RI |
| AP 84 GR 67 | 6 ago 2010 | 123 m² | 75 m² | R$ 205.000 | 1.667 | 2.733 | Matrícula 74194, 9º RI |
| AP 77 GR 53 | 7 jul 2010 | 132 m² | 80 m² | R$ 180.000 | 1.364 | 2.250 | Matrícula 74321, 9º RI |
| AP 18 GR 135 Cessão de direitos | 8 abr 2010 | 123 m² | 75 m² | R$ 145.000 | 1.179 | 1.933 | Matrícula 79395, 9º RI |
| AP 18 GR 135 | 8 abr 2010 | 123 m² | 75 m² | R$ 145.000 | 1.179 | 1.933 | Matrícula 79395, 9º RI |
| AP 133 VAGA Outra transmissão | 22 jan 2010 | 125 m² | 75 m² | R$ 83.680 | 669 | 1.116 | Matrícula 93217, 9º RI |
| AP 102 GR 65 | 21 dez 2009 | 123 m² | 75 m² | R$ 165.000 | 1.341 | 2.200 | Matrícula 74290, 9º RI |
| AP 123 GR 31 | 11 set 2009 | 162 m² | 98 m² | R$ 160.000 | 988 | 1.633 | Matrícula 75807, 9º RI |
| GAR 130 Garagem ou depósito | 14 ago 2009 | 24 m² | — | R$ 14.000 | 583 | — | Matrícula 141560, 9º RI |
| AP 132 GR 10 | 15 jul 2008 | 123 m² | 75 m² | R$ 80.000 | 650 | 1.067 | Matrícula 74297, 9º RI |
| GR 05 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2008 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 122200, 9º RI |
| GARAGEM 58 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2008 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 122200, 9º RI |
| AP 24 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2008 | 100 m² | 55 m² | — | — | — | Matrícula 122200, 9º RI |
| AP 87 | 25 mar 2008 | 102 m² | 55 m² | R$ 103.000 | 1.010 | 1.873 | Matrícula 84244, 9º RI |
| GAR 109 | 25 mar 2008 | — | — | R$ 2.000 | — | — | Matrícula 84245, 9º RI |
| AP 117 GR 59 Venda de parte do imóvel | 16 jan 2008 | 132 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 74286, 9º RI |
| AP 126 GR 63 | 27 dez 2007 | 130 m² | 80 m² | R$ 92.000 | 708 | 1.150 | Matrícula 82257, 9º RI |
| AP 35 GR 133 | 14 ago 2007 | 125 m² | 75 m² | R$ 85.000 | 680 | 1.133 | Matrícula 741989, 9º RI |
| AP 102 GR 65 | 18 jul 2007 | 123 m² | 75 m² | R$ 120.000 | 976 | 1.600 | Matrícula 74290, 9º RI |
| AP 11 GR 06 | 26 jan 2007 | 132 m² | 80 m² | R$ 110.000 | 833 | 1.375 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 64 GR 74 | 20 out 2006 | 123 m² | 75 m² | R$ 103.000 | 837 | 1.373 | Matrícula 80513, 9º RI |
| AP 44 GR 110 | 19 set 2006 | 123 m² | 75 m² | R$ 100.000 | 813 | 1.333 | Matrícula 116799, 9º RI |
| AP 11 GR 06 | 16 ago 2006 | 132 m² | 80 m² | R$ 70.000 | 530 | 875 | Matrícula 74303, 9º RI |
| AP 133 VAGA | 28 jul 2006 | 125 m² | 75 m² | R$ 75.000 | 600 | 1.000 | Matrícula 93217, 9º RI |
| AP 64 GR 74 | 30 mai 2006 | 123 m² | 75 m² | R$ 100.000 | 813 | 1.333 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 124 GR 30 | 28 mar 2006 | 130 m² | 80 m² | R$ 90.000 | 692 | 1.125 | Matrícula 74280, 9º RI |
| AP 88 GR 44 | 24 fev 2006 | 130 m² | 80 m² | R$ 122.640 | 943 | 1.533 | Matrícula 74174, 9º RI |
| AP 31 GR 7-8 | 2 fev 2006 | 162 m² | 98 m² | R$ 85.000 | 525 | 867 | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 753/m² para R$ 3.569/m² (+374%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, 75 m² privativos 11 unidades vendidas
- 125 m² construídos, 75 m² privativos 10 unidades vendidas
- 130 m² construídos, 80 m² privativos 6 unidades vendidas
- 132 m² construídos, 80 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Pretoria, 313 | 1992 | 66 | 3.030 |
| Rua Curupa, 339 | 1987 | 4 | 7.733 |
| Rua Guaxupe, 438 | 2004 | 18 | 3.626 |
| Rua Pretoria, 326 | 2013 | 7 | — |
| Rua Curupa, 495 | 2000 | 18 | 2.449 |
| Residencial Yolanda Rua Guaxupe, 443 | 2024 | 8 | 4.167 |