Avenida Doutor Eduardo Cotching, 1025
- R$/m² construído
- 3.534
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.962
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 258 mil
- 15 abr 2025
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 63 | 15 abr 2025 | 73 m² | ≈ 52 m² | R$ 258.000 | 3.534 | 4.962 | Matrícula 92967, 9º RI |
| AP 94 VAGA 14 | 9 dez 2024 | 117 m² | ≈ 83 m² | R$ 400.000 | 3.419 | 4.819 | Matrícula 56786, 9º RI |
| AP 17 VAGA 16 Venda de parte do imóvel | 6 set 2024 | 101 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 153494, 9º RI |
| APTO 64 | 16 nov 2023 | 89 m² | ≈ 63 m² | R$ 350.000 | 3.933 | 5.556 | Matrícula 132024, 9º RI |
| AP 34 | 26 jun 2023 | 89 m² | ≈ 63 m² | R$ 262.534 | 2.950 | 4.167 | Matrícula 131754, 9º RI |
| BOX 04 Garagem ou depósito | 26 jun 2023 | 29 m² | — | R$ 77.466 | 2.671 | — | Matrícula 157856, 9º RI |
| APTO 83 E VAGA 31 | 17 mai 2023 | 73 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 4.110 | 5.769 | Matrícula 46087, 9º RI |
| APTO 33 | 20 out 2021 | 73 m² | ≈ 52 m² | R$ 350.000 | 4.795 | 6.731 | Matrícula 250620, 9º RI |
| APTO 33 | 11 dez 2020 | 73 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 2.740 | 3.846 | Matrícula 250620, 9º RI |
| APTO 76 Abaixo da referência | 23 nov 2020 | 73 m² | ≈ 52 m² | R$ 30.000 | 411 | 577 | Matrícula 32329, 9º RI |
| APTO 16 | 2 out 2020 | 73 m² | ≈ 52 m² | R$ 245.000 | 3.356 | 4.712 | Matrícula 218149, 9º RI |
| APTO 33 Dação em pagamento | 2 set 2020 | 73 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.000 | 4.110 | 5.769 | Matrícula 250920, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 792/m² para R$ 3.534/m² (+346%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 16 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 7 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 5 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Barceloneta Rua Constancio, 380 | 2015 | 3 | — |
| Residencial Barceloneta Rua São Constancio, 380 | 2015 | 59 | 4.500 |
| Rua Pretoria, 569 | 2006 | 16 | 3.661 |
| Rua Pretoria, 437 | 2017 | 156 | 5.543 |
| Praça Sete de Fevereiro, 30 | 2016 | 59 | 4.615 |
| Rua São Constancio, 310 | 2007 | 3 | — |