Avenida Doutor Ricardo Jafet, 409
- R$/m² construído
- 4.334
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.370
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 420 mil
- 5 dez 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A 1 APTO 11 | 5 dez 2025 | 92 m² | ≈ 74 m² | R$ 420.000 | 4.565 | 5.676 | Matrícula 244657, 6º RI |
| Garagem ou depósito Venda de parte do imóvel | 5 dez 2025 | 120 m² | — | — | — | — | Matrícula 244657, 6º RI |
| A 3 APTO 36 | 4 set 2025 | 94 m² | ≈ 76 m² | R$ 410.000 | 4.362 | 5.395 | Matrícula 84481, 6º RI |
| A APTO 42 | 6 set 2024 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 250.000 | 3.472 | 4.310 | Matrícula 8982, 6º RI |
| A 2 APTO 22 | 15 fev 2024 | 72 m² | ≈ 58 m² | R$ 310.000 | 4.306 | 5.345 | Matrícula 100578, 6º RI |
| A6 APTO 64 | 15 ago 2023 | 71 m² | ≈ 57 m² | R$ 330.000 | 4.648 | 5.789 | Matrícula 84349, 6º RI |
| A8 APTO 81 | 26 jul 2023 | 92 m² | ≈ 74 m² | R$ 430.000 | 4.674 | 5.811 | Matrícula 8991, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 26 jul 2023 | 405 m² | — | — | — | — | Matrícula 9001, 6º RI |
| A 5 APTO 53 | 7 fev 2022 | 74 m² | ≈ 60 m² | R$ 355.000 | 4.797 | 5.917 | Matrícula 245614, 6º RI |
| A1 APTO 13 | 8 jan 2021 | 74 m² | ≈ 60 m² | R$ 150.000 | 2.027 | 2.500 | Matrícula 38411, 6º RI |
| A 3 APTO 360 | 21 ago 2020 | 94 m² | ≈ 76 m² | R$ 170.000 | 1.809 | 2.237 | Matrícula 84481, 6º RI |
| A7 APTO 73 Venda de parte do imóvel | 15 abr 2019 | 74 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 8979, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 752/m² para R$ 4.463/m² (+494%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 5 unidades vendidas
- 74 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 5 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 5 unidades vendidas
- 71 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Romeu Pellegrini, 65 | 1959 | 3 | — |
| Edifício Maria Josepha Avenida Doutor Ricardo Jafet, 406 | 1972 | 51 | 3.997 |
| Rua Mongois, 114 | 1972 | 3 | — |
| Rua Peacaba, 47 | 1964 | 3 | 3.311 |
| Praça Primeiro de Outubro, 41 | 1981 | 3 | — |
| Rua Maranjai, 811 | 1959 | 3 | 3.021 |