Edifício Maria Josepha
Avenida Doutor Ricardo Jafet, 406
- R$/m² construído
- 3.997
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.067
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 15 | 13 ago 2026 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 330.000 | 3.438 | 4.342 | Matrícula 131781, 6º RI |
| AP 44 | 16 jun 2026 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 375.000 | 3.827 | 4.870 | Matrícula 131798, 6º RI |
| AP 64 | 6 jun 2026 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 420.000 | 4.286 | 5.455 | Matrícula 131810, 6º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 4 set 2025 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 60.000 | 632 | 800 | Matrícula 131778, 6º RI |
| AP 23 | 19 fev 2025 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 400.000 | 4.167 | 5.263 | Matrícula 131785, 6º RI |
| AP 36 | 25 set 2023 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 385.000 | 4.053 | 5.133 | Matrícula 131794, 6º RI |
| AP 62 | 25 jul 2023 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 426.000 | 4.484 | 5.680 | Matrícula 131808, 6º RI |
| AP 84 | 16 dez 2022 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 420.000 | 4.286 | 5.455 | Matrícula 131822, 6º RI |
| AP 51 | 11 out 2021 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 400.000 | 4.167 | 5.263 | Matrícula 131801, 6º RI |
| AP 86 | 17 nov 2020 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 200.000 | 2.105 | 2.667 | Matrícula 131824, 6º RI |
| AP 26 Outra transmissão | 17 mar 2017 | 95 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 131788, 6º RI |
| AP 23 | 28 abr 2016 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 328.000 | 3.417 | 4.316 | Matrícula 131785, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 779/m² para R$ 3.827/m² (+391%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 13 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 9 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maranjai, 811 | 1959 | 3 | 3.021 |
| Rua Coronel Diogo, 1413 | 1957 | 8 | 3.222 |
| Rua Coronel Diogo, 1429 | 1974 | 37 | 4.006 |
| Avenida Doutor Ricardo Jafet, 409 | 1974 | 46 | 4.334 |
| Rua Professor Romeu Pellegrini, 65 | 1959 | 3 | — |
| Rua Rocha Galvão, 53 | 1961 | 3 | — |