Rua Coronel Diogo, 1429
- R$/m² construído
- 4.006
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.918
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 22 abr 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 9 AP 94 | 22 abr 2025 | 112 m² | ≈ 91 m² | R$ 440.000 | 3.929 | 4.835 | Matrícula 230930, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 22 abr 2025 | 559 m² | — | — | — | — | Matrícula 230931, 6º RI |
| APTO 51 A5 | 15 mai 2024 | 120 m² | ≈ 98 m² | R$ 490.000 | 4.083 | 5.000 | Matrícula 235060, 6º RI |
| 2 A APTO 24 | 10 fev 2023 | 112 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.988 | 4.473 | 5.505 | Matrícula 6763, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 10 fev 2023 | 559 m² | — | — | — | — | Matrícula 92065, 6º RI |
| 8 A APTO 83 | 7 jan 2022 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 453.000 | 3.839 | 4.719 | Matrícula 2649, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 24 fev 2021 | 559 m² | — | — | — | — | Matrícula 183971, 6º RI |
| 7 A APTO 74 | 24 fev 2021 | 112 m² | ≈ 91 m² | R$ 342.000 | 3.054 | 3.758 | Matrícula 183970, 6º RI |
| 2 A APTO 21 | 3 jul 2020 | 120 m² | ≈ 98 m² | R$ 250.000 | 2.083 | 2.551 | Matrícula 6696, 6º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 23 out 2017 | 559 m² | — | — | — | — | Matrícula 1983, 6º RI |
| 3 A APTO 33 | 23 out 2017 | 118 m² | ≈ 96 m² | R$ 545.000 | 4.619 | 5.677 | Matrícula 1982, 6º RI |
| 2 A APTO 23 Adjudicação | 3 fev 2016 | 118 m² | ≈ 96 m² | — | — | — | Matrícula 143398, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 716/m² para R$ 3.929/m² (+449%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 96 m² privativos 5 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 5 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 3 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Diogo, 1413 | 1957 | 8 | 3.222 |
| Rua Vasconcelos Drumond, 594 | 1966 | 4 | 3.571 |
| Edifício Maria Josepha Avenida Doutor Ricardo Jafet, 406 | 1972 | 51 | 3.997 |
| Rua Maranjai, 811 | 1959 | 3 | 3.021 |
| Rua Coronel Diogo, 1277 | 1971 | 3 | 3.016 |
| Rua Rocha Galvão, 53 | 1961 | 3 | — |