Rua Coronel Diogo, 1413
- R$/m² construído
- 3.222
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.718
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 22 mar 2024
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 3 | 22 mar 2024 | 90 m² | ≈ 78 m² | R$ 290.000 | 3.222 | 3.718 | Matrícula 134444, 6º RI |
| AP 5 | 13 mar 2024 | 90 m² | ≈ 78 m² | R$ 280.000 | 3.111 | 3.590 | Matrícula 93613, 6º RI |
| AP 4 | 27 out 2023 | 88 m² | ≈ 77 m² | R$ 295.000 | 3.352 | 3.831 | Matrícula 43366, 6º RI |
| AP 7 | 3 mar 2023 | 90 m² | ≈ 78 m² | R$ 280.000 | 3.111 | 3.590 | Matrícula 43367, 6º RI |
| AP 2 Outra transmissão | 21 out 2021 | 90 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 131481, 6º RI |
| AP 6 | 21 fev 2020 | 90 m² | ≈ 78 m² | R$ 190.000 | 2.111 | 2.436 | Matrícula 21982, 6º RI |
| AP 1 | 2 ago 2019 | 90 m² | ≈ 78 m² | R$ 170.000 | 1.889 | 2.179 | Matrícula 152049, 6º RI |
| AP 5 | 17 jul 2019 | 90 m² | ≈ 78 m² | R$ 150.000 | 1.667 | 1.923 | Matrícula 93613, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2024 a mediana foi de R$ 1.778/m² para R$ 3.167/m² (+78%). O IPCA do período foi de 33%: descontada a inflação, a variação é de +34%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 6 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Diogo, 1429 | 1974 | 37 | 4.006 |
| Rua Vasconcelos Drumond, 594 | 1966 | 4 | 3.571 |
| Edifício Maria Josepha Avenida Doutor Ricardo Jafet, 406 | 1972 | 51 | 3.997 |
| Rua Maranjai, 811 | 1959 | 3 | 3.021 |
| Rua Coronel Diogo, 1277 | 1971 | 3 | 3.016 |
| Rua Rocha Galvão, 53 | 1961 | 3 | — |