Edifício Maria Josepha
Avenida Doutor Ricardo Jafet, 406
- R$/m² construído
- 3.997
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.067
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 51
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 13 ago 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
51 de 51| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 15 | 13 ago 2026 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 330.000 | 3.438 | 4.342 | Matrícula 131781, 6º RI |
| AP 44 | 16 jun 2026 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 375.000 | 3.827 | 4.870 | Matrícula 131798, 6º RI |
| AP 64 | 6 jun 2026 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 420.000 | 4.286 | 5.455 | Matrícula 131810, 6º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 4 set 2025 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 60.000 | 632 | 800 | Matrícula 131778, 6º RI |
| AP 23 | 19 fev 2025 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 400.000 | 4.167 | 5.263 | Matrícula 131785, 6º RI |
| AP 36 | 25 set 2023 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 385.000 | 4.053 | 5.133 | Matrícula 131794, 6º RI |
| AP 62 | 25 jul 2023 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 426.000 | 4.484 | 5.680 | Matrícula 131808, 6º RI |
| AP 84 | 16 dez 2022 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 420.000 | 4.286 | 5.455 | Matrícula 131822, 6º RI |
| AP 51 | 11 out 2021 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 400.000 | 4.167 | 5.263 | Matrícula 131801, 6º RI |
| AP 86 | 17 nov 2020 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 200.000 | 2.105 | 2.667 | Matrícula 131824, 6º RI |
| AP 26 Outra transmissão | 17 mar 2017 | 95 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 131788, 6º RI |
| AP 23 | 28 abr 2016 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 328.000 | 3.417 | 4.316 | Matrícula 131785, 6º RI |
| AP 36 | 10 nov 2015 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 230.000 | 2.421 | 3.067 | Matrícula 131794, 6º RI |
| AP 43 | 23 abr 2015 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 360.000 | 3.750 | 4.737 | Matrícula 131797, 6º RI |
| AP 74 | 4 mar 2015 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 350.000 | 3.571 | 4.545 | Matrícula 131816, 6º RI |
| AP 26 | 20 fev 2015 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 320.000 | 3.368 | 4.267 | Matrícula 131788, 6º RI |
| AP 24 | 7 nov 2014 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 380.000 | 3.878 | 4.935 | Matrícula 131786, 6º RI |
| AP 14 Abaixo da referência | 11 jul 2014 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 55.000 | 561 | 714 | Matrícula 131780, 6º RI |
| AP 75 Abaixo da referência | 27 mai 2014 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 65.000 | 677 | 855 | Matrícula 131817, 6º RI |
| AP 74 Abaixo da referência | 19 mai 2014 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 65.000 | 663 | 844 | Matrícula 131816, 6º RI |
| AP 96 | 30 abr 2014 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 330.000 | 3.474 | 4.400 | Matrícula 131830, 6º RI |
| AP 46 | 18 fev 2014 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 200.000 | 2.105 | 2.667 | Matrícula 42467, 6º RI |
| AP 46 | 15 jan 2014 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 325.000 | 3.421 | 4.333 | Matrícula 131800, 6º RI |
| AP 41 | 26 dez 2013 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 310.000 | 3.229 | 4.079 | Matrícula 131795, 6º RI |
| AP 84 | 8 mai 2013 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 200.000 | 2.041 | 2.597 | Matrícula 131822, 6º RI |
| AP 26 | 12 dez 2011 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 130.000 | 1.368 | 1.733 | Matrícula 131788, 6º RI |
| AP 66 E VAGA | 6 dez 2011 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 3.333 | Matrícula 131812, 6º RI |
| AP 93 | 9 set 2011 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 235.000 | 2.448 | 3.092 | Matrícula 131827, 6º RI |
| AP 76 | 31 ago 2011 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 169.000 | 1.779 | 2.253 | Matrícula 131818, 7º RI |
| AP 53 | 28 jul 2011 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 140.000 | 1.458 | 1.842 | Matrícula 131803, 6º RI |
| AP 24 | 16 set 2010 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 118.000 | 1.204 | 1.532 | Matrícula 131786, 6º RI |
| AP 73 | 17 jun 2010 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 120.000 | 1.250 | 1.579 | Matrícula 131815, 6º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2010 | 96 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 131795, 6º RI |
| AP 92 Cessão de direitos hereditários | 30 abr 2010 | 95 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 131826, 6º RI |
| AP 41 Cessão de direitos hereditários | 30 abr 2010 | 96 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 131795, 6º RI |
| AP 86 | 8 abr 2010 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 173.000 | 1.821 | 2.307 | Matrícula 131824, 6º RI |
| AP 84 | 23 fev 2010 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 143.000 | 1.459 | 1.857 | Matrícula 131822, 6º RI |
| AP 84 | 5 ago 2009 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 143.000 | 1.459 | 1.857 | Matrícula 131822, 6º RI |
| AP 23 Cessão de direitos | 3 jul 2009 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 73.000 | 760 | 961 | Matrícula 131785, 6º RI |
| AP 23 | 3 jul 2009 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 73.000 | 760 | 961 | Matrícula 131785, 6º RI |
| AP 82 | 19 mai 2009 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 70.000 | 737 | 933 | Matrícula 131820, 6º RI |
| AP 15 | 22 dez 2008 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 85.000 | 885 | 1.118 | Matrícula 131781, 6º RI |
| AP 66 E VAGA | 22 set 2008 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 70.000 | 737 | 933 | Matrícula 131812, 6º RI |
| AP 73 | 14 ago 2008 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 1.758 | 18 | 23 | Matrícula 131815, 6º RI |
| AP 93 | 31 mar 2008 | 96 m² | ≈ 76 m² | R$ 115.000 | 1.198 | 1.513 | Matrícula 131827, 6º RI |
| AP 56 | 21 jan 2008 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 125.000 | 1.316 | 1.667 | Matrícula 131806, 6º RI |
| AP 64 | 18 jul 2007 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 93.000 | 949 | 1.208 | Matrícula 131810, 6º RI |
| AP 32 | 29 mai 2007 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 78.317 | 824 | 1.044 | Matrícula 131790, 6º RI |
| AP 82 | 28 mai 2007 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 82.000 | 863 | 1.093 | Matrícula 131820, 6º RI |
| AP 26 | 27 set 2006 | 95 m² | ≈ 75 m² | R$ 85.000 | 895 | 1.133 | Matrícula 131788, 6º RI |
| AP 24 | 27 ago 2006 | 98 m² | ≈ 77 m² | R$ 65.000 | 663 | 844 | Matrícula 131786, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 779/m² para R$ 3.827/m² (+391%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 13 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 9 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maranjai, 811 | 1959 | 3 | 3.021 |
| Rua Coronel Diogo, 1413 | 1957 | 8 | 3.222 |
| Rua Coronel Diogo, 1429 | 1974 | 37 | 4.006 |
| Avenida Doutor Ricardo Jafet, 409 | 1974 | 46 | 4.334 |
| Rua Professor Romeu Pellegrini, 65 | 1959 | 3 | — |
| Rua Rocha Galvão, 53 | 1961 | 3 | — |